با سلام و عرض ادب 1_قید شدن واژه ی خسارت و مبلغ در قرارداد مشارکت و دیرکرد تحویل سازنده به مالک ؛این واژه ( خسارت ) در حکم وجه التزام است یا ضرر و زیان؟ 2- قید شدن واژه ی خسارت و مبلغ در این قرارداد، قابل وصول میباشد؟

نخست این که تلقی خسارت به عنوان وجه التزام- به معنی جریمه مازاد بر انجام تعهد- و یا به عنوان ضرر و زیان جایگزین عدم انجام تعهد بستگی به مفاد قرارداد و اراده طرفین دارد؛ دوم این که امروز در بیشتر قراردادها خسارت را علاوه بر انجام تعهد اصلی و در کنار آن برای زیان دیده با حسن نیت پیش بینی می کنند؛ سوم چنانچه امکان دریافت خسارت با هر تفسیری پیش بینی شده باشد، باید کسی که ادعای ورود خسارت به خود را از سوی ناقض قرارداد و متخلق از تعهدات قراردادی دارد، آن را ثابت کند و به طور قطعی می تواند آن را بخواهد.