سلام آقای وکیل سوالی داشتم؛ ما تو خونه ای که زندگی میکنیم در حال حاضر مستأجر هستیم و قرارداد اجاره یکساله بستیم من تو زمان اجاره این خونه اعتماد کامل به خانمم داشتم و اجاره نامه را به اسم ایشون نوشتیم ولی من تمام پول ودیعه خونه رو دادم و حتی بنگاه املاکم شاهد این قضیه هستش، الانم به مشکل برخوردم با همسرم و مؤجرم میگه من پولو فقط به کسی که طرف قرارداد میدم، چیکار کنم یه راهی جلوی پام بگذارید؟

اگر در قرارداد به این مورد که شما ودیعه عین مستأجره را پرداخت کردید، اشاره شده باشد، هیچ جای نگرانی نیست و مؤجر ملزم است با توجه به مفاد قرارداد مبلغ ودیعه را به شما عودت دهد ولیکن اگر چنین شرطی در قرارداد وجود ندارد علی الظاهر مؤجر هیچ تکلیفی از بابت برگشت مبلغ ودیعه به شما ندارد و بایست بر اساس قرارداد مبلغ را به همسر شما برگرداند اما همه چیز به اینجا ختم نمی گردد، شما می توانید با ارسال اظهارنامه برای مؤجر پیش از منتقضی شدن قرارداد اجاره ایشان را دعوت به سازش نمایید که قاعدتا ایشان نیز از این قضیه که شما مبلغ ودیعه را پرداخت کردید آگاه است و در غیراینصورت دادخواستی به طرفیت از مؤجر تحت عنوان استرداد مال ودیعه یا قرض الحسنه اقامه و تمامی مستندات و شهود خود و قرارداد اجاره را پیوست تا به حکم مرجع قضایی ایشان ملزم به استرداد آن به شما شود.