اصلاح آیین‏ نامه ایجاد، اصلاح، تکمیل، درجه‎بندی و نرخ‎گذاری تأسیسات ایرانگردی و جهانگردی و نظارت بر فعالیت آنها
مصوب 1383,09,29

وزیران عضو شورای‎عالی میراث فرهنگی و گردشگری در جلسه مورخ 29 /9 /1383 به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با رعایت تصویب‎نامه شماره 28063/ ت31194هـ مورخ 26 /5 /1383 تصویب نمودند:

آیین‎نامه ایجاد، اصلاح، تکمیل، درجه‎بندی و نرخ‎گذاری تأسیسات ایرانگردی و جهانگردی و نظارت بر فعالیت آنها، موضوع تصویب‎نامه شماره ۷۴۰۸/ت۱۴۱ مورخ ۲/۳/۱۳۶۸ به شرح زیر اصلاح می‎شود:

۱ ـ متن زیر به عنوان بندهای (۱۵) و (۱۶) به ماده (۱) اضافه می‎شود:
۱۵ ـ مناطق نمونه گردشگری.
۱۶ ـ اقامتگاههای با مالکیت زمانی.

۲ ـ متن زیر به عنوان تبصره‎های (۱) و (۲) به ماده (۱) اضافه می‎شود:
تبصره۱ـ واگذاری مالکیت زمانی مشاع یا مالکیت زمانی منافع حداکثر ۴۰% از ظرفیت اقامتی هر یک از تأسیسات اقامتی موضوع این آیین‎نامه به افراد متعدد به نحوی که مالک مشاع عین یا مالک منافع آن بوده و به موجب قرارداد فیمابین حق استفاده در مدت معین در سال را به طور مؤبد یا محدود داشته ‎باشد، با کسب مجوز سازمان میراث فرهنگی و گردشگری و براساس مقررات مربوط به پذیره‎نویسی شرکتهای سهامی عام بلامانع است. ترتیبات اداره واحد و حقوق و وظایف متقابل مالکان در قالب دستورالعملی است که سازمان میراث فرهنگی و گردشگری آن را تهیه و تصویب می‌کند.
الف ـ مالک حق مالکیت زمانی مشاع تأسیسات اقامتی موضوع این آیین‎نامه حق فروش،‌اجاره یا معاوضه خواهد داشت، در این صورت تعهدات ناشی از قرارداد اولیه بین خریدار و فروشنده برعهده مالک بعدی قرار خواهدگرفت.
ب ـ هزینه نگهداری و ارایه خدمات کل مجموعه به نسبت سهم برعهده همه مالکان است و مدیریت مجموعه بر عهده مالک یا نماینده مالکان حداقل ۶۰% از ظرفیت مجموعه خواهد بود.
ج ـ معاوضه یا اجاره مالکیت منافع در مالکیت زمانی منافع تابع مفاد قرارداد اولیه بین طرفین خواهد بود.
د ـ واگذاری مالکیت زمانی منافع محدود به اتباع خارجی با کسب مجوز از سازمان میراث فرهنگی و گردشگری مجاز است.
هـ ـ سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است سند مالکیت به نام هر یک از مالـکان زمـانی مشـاع تأسیـسات گـردشگری صـادر نمـاید و سیستم بانکی اسناد فوق را به‎عنوان وثیقه قبول و تسهیلات بانکی لازم را برای خریداران تأمین خواهد کرد.
تبصره۲ ـ فروش مالکیت زمانی با همان میزان مالکیت و زمان اولیه میسر است و تفکیک آن به سهم یا زمان ممنوع است.

۳ ـ در تبصره (۲) ماده (۵) عبارت « و ضمانتنامه مورد اشاره به نفع دولت ضبط» حذف می‌شود.

۴ ـ تبصره (۱) ماده (۵) حذف و شماره تبصره‎های بعدی به ترتیب اصلاح می‎شود.

این تصویب ‎نامه در تاریخ27 /12/ 1383 به تأیید مقام محترم ریاست جمهوری رسیده است.

معاون اول رئیس ‎جمهور ـ محمد رضا عارف