سلام جناب وکیل سؤالی داشتم؛ ملک مسکونی رو به ارزش 500 میلیون فروختم و خریدار مبلغ 400 میلیون حین امضای مبایعه نامه داد و گفت من دیگه نقدینگی ندارم اگر امکان داره بابت 100 میلیون باقی ماندش یکسال رهن کن خونه رو تا من بتونم وام بگیر 100 تومنو پر کنم البته رهن اون خونه برای یکسال 50 تومن بیشتر نمیشه؛ بنظرتون مشکلی پیش نمیاد که داریم انقد بالا مبلغ رهن می نویسیم؟

قانونگذار بر مبنای اصل آزادی اراده این اختیار را به طرفین قرارداد داده که هر تعهدی که خلاف قانون، شرع و نظم عمومی نباشد را قید کنند؛ تعهد به پذیرش مبلغ ودیعه بیشتر از عرف معمول هیچ مانعی ندارد ولیکن حتماً این مورد را در قرارداد متذکر بشید تا فردا روز خریدار که در مقام مؤجر قرار خواهد گرفت، مدعی حقی مازاد بر آن نشود.