سلام عصر بخیر آقای وکیل مشکلی برام پیش آمده، من خانه فروخته ام و سند قطعی به نام خریدار زدم و کل مبلغم گرفتم، حالا بعد از یکسال خریدار مدعی شده سرم کلاه گذاشتی و خونتو گرون بهم فروختی، مشکلی برام پیش میاد؟

ابتدا بایست مشخص شود که ادعای کلاهبرداری یا فروش ملک بیش از مبلغ واقعی می باشد چون دو ماهیت جدا دارد و در صورتی که مدعی این است ارزش ملک کمتری از ثمن معامله بوده است می تواند دادخواست فسخ معامله مستند به خیار غبن اقامه کند ولیکن چون خیار غبن فوری است، بایست اثبات کند که بعد از یکسال چرا اقامه دعوا فسخ کرده است.