مقررات مربوط به فروش موقوفات مسلوبالمنفعه و تبدیل به احسن آنها به منظور اجرای ماده (5) آئین نامه شماره (2) قانون تعلیمات اجباری
مصوب 1323,12,16
1ـ به موجب مواد 88 و 89 قانون مدنی وماده (7) قانون اوقاف و ماده (5) آئین نامه شماره (2) قانون تعملیات اجباری اراضی و ابنیه موقوفه مسلوبالمنفعه واقع در داخل شهرها که دارای درآمد کافی نباشد بهعنوان تبدیل به احسن فروخته خواهد شد.
2ـ زمینهائی که سابق براین جایگاه تکایا و مدارس و امثال آن بوده و فعلاً بنای آن از بین رفته و تجدیدبنا به صورت اول مقدور نباشد و یا دارای ابنیه کهنه و مخروبه و غیرقابل مرمت بوده و جزء ابنیه تاریخی نباشد مشمول ماده (1) خواهد بود.
3ـ آن مقدار زمینهای موقوفه مسلوبالمنفعه که از حیث موقعیت و مساحت برای ساختمانهای فرهنگی مناسب و مورد احتیاج باشد نگاهداری شده و برای ساختمانهای آموزشگاه اختصاص خواهد یافت و حقالارض آن طبق تشخیص کارشناس اوقاف به شرح ماده (15) به مصرف موقوف علیهم خواهد رسید.
4 ـ ادارهکل اوقاف متدرجاً صورت موقوفات مسلوبالمنفعه و قابل فروش را چه در مرکز و چه در شهرستانها تنظیم کرده پس از تصویب وزارت فرهنگ به طریق مزایده بفروش خواهد رسانید.
5 ـ نسبت به زمینهائی که به اجاره برگذار شده و مشمول ماده (3) نباشد آگهی مزایده فروش منتشر خواهد شد و پس از انجام معامله سند اجاره قبلی زمین به خریدار منتقل میگردد. در صورتی که مستأجر در آن ایجاد اعیانی کرده و در مزایده شرکت نماید پس از انجام تشریفات مزایده مالک اعیانی در صورت تساوی شرایط حق تقدم خواهد داشت.
6 ـ موقوفاتی که دارای متولی باشد قبلاً موافقت متولی جلب و با نظارت اوقاف آگهی مزایده منتشر و معامله فروش انجام خواهد یافت.
7ـ جلسه مزایده تشکیل خواهد یافت از رئیس اداره کل اوقاف یا نماینده او و مدیر اوقاف تهران و مدیر موقوفات متصرفی و ناظر دارائی در مرکز و رئیس فرهنگ و مدیر اوقاف و ناظر دارائی در شهرستانها با حضور متولیات موقوفه (در صورتی که متولی داشته باشد) و یک یا دو نفر از معتمدین محل در این کمیسیون رأی اکثریت قاطع است.
8 ـ پس از انجام معامله و صدور سند رسمی قیمت حاصله به حساب مخصوصی به بانک ملی تحویل و در دفتر مخصوص فروش موقوفات مسلوبالمنفعه ثبت خواهد شد.
9ـ برای هر معامله پرونده مخصوصی شامل پیشنهاد و تصویب نامه وزارتی و آگهی و صورت مجلس مزایده واصل و یا رونوشت مصدق سند معامله و غیره تنظیم میشود.
10ـ قیمت هر متر مربع زمین و قیمت مصالح موجوده در آن جداگانه (در صورت ضروری بودن فروش مصالح) به وسیله کارشناس اوقاف یا کارشناس طرف اعتماد تعیین و مأخذ حداقل قیمت در آگهی مزایده قرار خواهد گرفت.
11ـ هرگاه اراضی و ابنیه مورد تبدیل بهاحسن دارای مصالح کهنه و قابل استفاده برای ساختمانهای جدید باشد آن مصالح در صورت امکان جمعآوری و در محل مطمئنی محفوظ و نگاهداری خواهد شد. قیمت آن مصالح باید قبلاً برآورد شده و در پرونده مربوط به معامله زمین بایگانی شود در صورتی که زمین مورد معامله متولی داشته باشد قیمت مصالح با اطلاع متولی برآورد خواهد شد.
12ـ مجموع قیمت حاصله از تبدیل به احسن موقوفات مزبوره به موجب ماده (5) آئین نامه شماره (2) قانون تعلیمات اجباری باید به مصرف خرید مصالح و ساختمان آموزشگاه برسد و یا عماراتی متناسب با آموزشگاه از آن محل خریداری شود.
13ـ ساختمانهائی که بر طبق ماده (12) صورت میگیرد باید مطابق نقشهای که به تصویب وزارت فرهنگ رسیده باشد و با نظارت تامه کمیسیونی که در ماده (7) تعیین گردیده است انجام شود.
14ـ بناهای جدید که به وسیله اوقاف بدین طریق برای آموزشگاهها تهیه میشود به فرهنگ واگذار شده و اجاره بهای آن طبق تشخیص کارشناس مورد اعتماد در بودجه وزارت فرهنگ تأمین و در هر ماه از طرف حسابداری وزارت فرهنگ به صندوق اوقاف پرداخت میشود.
15ـ اجاره بهای هر یک از آموزشگاههای مزبور باید به مصارف مقرره واقفین موقوفاتی که جزء بنای آموزشگاه شده یا قیمت آن موقوفه ارضاً و اعیاناً به مصرف ساختمان یا خرید آموزشگاه رسیده است برسد و سهم هر موقوفه نسبت به قیمت آن از طرف اوقاف تعیین خواهد شد. در صورتی که موقوفات نامبرده معلوم التویه باشد سهم آن موقوفه از محل اجاره بها تسلیم متولی خواهد شد تا طبق مقررات اوقاف به مصرف برساند.
16ـ مدارس قدیمه که مشمول ماده (46) مکرر آئین نامه قانون اوقاف بوده و بنای آن قابل مرمت و استفاده آموزشگاهها باشد از محل درآمد موقوفات آن مدرسه و وجوه قیمت اراضی فروخته شده تعمیر و طبق مواد 14 و 15 رفتار خواهد شد.
17ـ اجاره بهای سایر اماکن موقوفه که برای استفاده آموزشگاهها سابقاً به اختیار فرهنگ گذارده شده است همه ساله در بودجه وزارت فرهنگ تأمین و به وسیله ادارات اوقاف به مصارف مقرره واقف خواهد رسید.
مقررات راجع به فروش موقوفات مسلوب المنفعه و تبدیل به احسن آن موقوفات برای ساختن دبستان به موجب ماده5 آئین نامه شماره (2) قانون تعلیمات عمومی مورخ مرداد1322 تصویب میشود اداره کل اوقاف مأمور اجرای آن است.
16 اسفند1323ـ وزیر فرهنگ