درود بر شما سالهای پیش دفتر ویزا و اقامت دارا بودم که بعد از قوانین جدید صدور نشدن ویزا از کشور دوم فاقد فعالیت شد.با دوستانی قرارداد بسته شد و مفادی در قرار داد ذکر شد که پرداخت پول به سه مرحله ارتقا یافت زمان عقد قرارداد یک سوم، برای درخواست دو سوم و زمان صدور ویزا توسط سفارت و تحویل پاسپورت تسویه و در قرارداد ذکر میشد اگر مرحله دوم پرداخت انجام نشود بعد از ده روز قرارداد فسخ و پول بابت هزینه های اولیه عودت نمی‌شود و به امضا طرفین می‌رسد و امضا میشد بنده بابت ضمانت چک میدادم که اگر مرحله سوم اجرا نشد چک وصول شود .حالا مشتری بنده مرحله اول را پرداخت کردند و با پیگیری های که انجام شد و قید در قرارداد مرحله دوم را پرداخت نکردند و چک را هم عودت نکردند و سه سال چک را ندادند و الان تقاضای وصول چک و برگشت زدند چک را و از بنده شکایت کردند به ناحق در صورتی که امضا کرده بودند اگر مرحله دوم اجرا نشود قرارداد باطل و فسخ و پول عودت نمی‌شود حالا چه کار کنم بنده در تهران و دادگاه در اصفهان میباشد
قرارداد در سال 1357 منعقد شده و مبلغی هم بابت سرقفلی اخذ نشده و در قرارداد هم قید شده و بدون حق سرقفلی به مدت پنج سال و قابل تمدید اجاره داده شده بابت تمرین و آموزش رانندگی آیا مستاجرین میتوانند تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره غیر منقول داشته باشند ضمنا مدت بیست سال بیشتر از شرط قرارداد تخلف نموده و هیچ فعالیتی در ملک ندارند فقط اتاقکی برای پیرمردی درست کردن که از ملک مواظبت کنه. و از سال 74 فوت مورثین اجاره پرداخت نکردند که فعلا در مرحله تعدیل قصد اقدام دارم. لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید
سلام من مالک 3 دستگاه آپارتمان در یک ساختمان 8 واحدی هستم . 3 واحد از همسایه اصرار به رنگ راهرو داشتند که با احتساب هزینه های متفرقه مثل شستن نما و ... هزینه برای من سنگین بود و مخالفت کردم . علی الرغم مخالفت بنده ، از طلبی که بابت شارژ ساختمان پرداخت کرده بودم بخشی از پول رنگ را برداشتند و ساختمان را رنگ کردند. در حال حاضر با توجه به شرایط پیش آمده، فوق العاده با من برخورد های بدی دارند و حتی حاضر نیستند راجع به هیچ مشکلی در ساختمان با من صحبت کنند. متاسفانه مدیر ساختمان جزء همین 3 همسایه هستند که با رنگ موافق بودند. می خواستم بدونم من چه کاری در مقابل این رفتار و عدم محاسبه طلب شارژی که داشتم می توانم انجام بدهم ؟ اصلا مجبور به پرداخت مابقی هزینه رنگ ساختمان هستم با توجه به عدم موافقتم؟ لازم به ذکر هست که این مبلغ طلب، فقط مختص به خودم نیست و بخشی از آن متعلق به مستاجر های من هست که حتی از شارژ ماه های بعدشون کم نکردند و همه رو به حساب من بردند هزینه کردند.
یه پرونده ای هست دو متهم دارد که حکم آن صادر شده . حکم پرداخت جریمه در حق صندوق دولت . یکی از متهمین درخواست تجدیدنظر داده . در پرونده برای کسی که تجدیدنظر داده نوشته تجدید نظر خواه . برای نفر بعدی که درخواستی برای تجدید نظری خواهی نداده نوشته تجدید نظر خوانده . سوال من اینه آیا برای کسی که درخواستی نداده برای تجدید نظر خواهی حکم دیگری صادر میشه یا همان حکم اول به قوت خودش باقی هست.