اینجانب یک قطعه زمین در شمال را به مشخصات فروشنامه ضمیمه ، با متشاکی قرارداد نوشته ولی ایشان که قرار بود همانروز طبق توافق مندرج در قرارداد چک ها و یک ماشین ........ را به بنده تحویل دهند ، از این کار امتناع کرده و اظهار داشتند که باید برود سر زمین و آن را استعلام کند. علیرغم اصرار مکرر بنده برای حضور همزمان هر دونفرمان و تحویل زمین و دریافت ثمن معامله در یک زمان ، ایشان هرروز به بهانه ای از این امر سر باز زدند و بعد از گذشت دو ماه و پیگیریهای مکرر بنده ، ایشان اعلام کرد که اصلا پول و چک ندارد و ماشین  را هم قبلا توقیف کرده اند و بنابراین معامله فسخ است. از آن تاریخ تا چند روز قبل مکررا به آدرس ایشان می گرفتم که مدارک زمین و فروشنامه را پس بگیرم که هر دفعه به بهانه ای از جمله اینکه تمام اموالم توقیف شده و گرفتار شدم و بیمارستان هستم و بهانه های واهی بنده را سر می دواندند. بالاخره یکشنبه مورخ 23/10/97 به دفتر ایشان مراجعه کردم و طلب مدارک را نمودم که ایشان با دوستش آقای .............. که قرارداد فی ما بین را نوشته بود تماس گرفت که مدارک را بیاورد ولی در کمال ناباوری آقای .............. اعلام کرد که من زمین را خریده ام و به آقای .............. مقداری پول داده ام که البته این داستان کاملا سیاه بازی و هماهنگ شده بود. وخلاصه اینکه من نمی دانم اینها چه میخواهند بکنند و نیتشان از این کار چیست؟ باید چه کار کنم ؟

با سلام

یکم-از نوشتارتان بر می آید که زمین دارای سند مالکیت رسمی و مسقل نیست؛ دوم- شما دو کار می توانید انجام دهید: اولا" این که درخواست استرداد اسناد و مدارک را در دادگاه عمومی مطرح کنید؛ ثانیا" در صورت اصرار بر اجرای قرارداد و اثبات مفاد آن با شاهد یا هر مدرک محکمه پسند می توانید اجرای تعهدات قراردادی را از خریدار بخواهید تا دادگاه وی را ملزم و محکوم به اجرای قرارداد و دادن ثمن یا معوض قرارداد کند؛ ثالثا"اگر زمین در تصرف خودتان است از تحویل آن خودداری کنید؛ رابعا" در صورت داشتن اهمیت برای شما، پیش از هر تصمیم و اقدام با یک وکیل حرفه ای مشورت کنید.