تصویبنامه را جع به پیشنهادات دوازده گانه وزارت مسکن و شهرسازی در زمینه سیاستهای مسکن و روشهای حصول به اهداف تعیین شده
مصوب 1369,06,05
در اجرای تصمیم جلسه مورخ 4 /4 /1369 موضوع ابلاغ شماره 154 /م /34 مورخ 13 /4 /1369 در زمینه سیاستهای مسکن و روشهای حصول به اهداف تعیین شده، پیشنهادات دوازده گانه وزارت مسکن و شهرسازی در جلسه مورخ 5 /6 /1369 شورای اقتصاد مطرح شد و پس از بحث و تبادل نظر تصمیماتی بشرح زیر اتخاذ شد.
الف - شورای پول و اعتبار با توجه به سیاست تقلیل سطح زیر بنای واحد مسکونی و تولید بیشتر با رعایت مصوبات قبلی آن شورا نسبت به توصیه های ذیل بررسی و اتخاذ تصمیم نماید.
1- نرخ تسهیلات بانکی در امر مسکن بصورت ترجیحی و بشرح ذیل پیشنهاد میگردد.
| سطح زیر بنای ناخالص | مشارکت مدنی | فروش اقساطی | مدت باز پرداخت سال |
| تا 75 متر مربع | 13 | 12 | 25 |
| تا 100 متر مربع | 14 | 13 | 20 |
| تا 125 مترمربع | 15 | 14 | 20 |
| تا 150 متر مربع | 16 | 15 | 15 |
ب - در جهت تطابق هزینه مسکن با قدرت خرید و درآمد خانوار، شورای پول و اعتبار نسبت به بررسی و اتخاذ تصمیم در مورد بازپرداخت اقساط تسهیلات بانکی بصورت تصاعدی اقدام نماید.
ج - فروش مسکن انبوه بصورت اقساط و بدون پیش پرداخت و متناسب با درآمد خانوارهای متقاضی بر اساس مواد ذیل اجرا گردد.
1- افتتاح حساب پس انداز مسکن در بانک مسکن.
2- واریز پس انداز ماهیانه ثابت توسط متقاضی به حساب مذکور برای مدت معین.
3- احداث مسکن انبوه بصورت آپارتمانی با سطح زیر بنای ناخالص 50 تا 75 متر مربع توسط سازندگان دولتی یا خصوصی.
4- واگذاری واحدهای احداث شده به دارندگان حساب مذکور.
5- اعمال حداقل نرخ ترجیحی در بهای زمین و آماده سازی در احداث واحدهای مذکور.
6- اعمال روش تصاعدی در بازپرداخت اقساطی سرمایه گذاری.
د - جهت تشویق احداث مسکن بصورت انبوه با سطح زیر بنای کم، دستگاههای توزیع کننده مصالح ساختمانی موظفند بشرح زیر عمل نمایند.
1- به واحدهای مسکونی که حداکثر مساحت آن یکصد متر مربع می باشد مصالح ساختمانی دولتی متناسب با سطح زیر بنا تحویل گردد.
2- به واحدهای مسکونی که حداکثر مساحت آن یکصد و پنجاه متر مربع میباشد مصالح ساختمانی دولتی به میزان مساحت 100 متر مربع تحویل گردد.
3- تأمین مصالح ساختمانی برای واحدهای مسکونی با مساحت بیش از 150 متر مربع راسا توسط متقاضیان انجام گیرد.
4- تحویل مصالح مجموعه های انبوه مسکن با بیش از بیست واحد مشروط به اینکه میانگین سطح خالص واحدهای احداثی از یکصد متر مربع تجاوز ننماید، در اولویت نسبت به سایر متقاضیان از جمله متقاضیان انفرادی انجام خواهد گرفت.
هـ - احداث مسکن بلند مرتبه با سطح اشغال کم با اهداف ذیل :
1- تجمیع قطعات زمین و عرصه واحدهای موجود.
2- کم کردن سطح اشغال زمین و عرصه و ایجاد فضای باز شهری بیشتر.
3- احداث واحدهای مسکونی با زیر بنای کم.
مور تائید قرار گرفت و مقرر گردید که شورایعالی معماری و شهرسازی با تعیین و ابلاغ فرمول مربوطه نحوه دستیابی به اهداف مذکور را تعیین نماید.
و - بمنظور ایجاد تعادل نسبی در عرضه و تقاضای مسکن و تولید برنامه ریزی شده مسکن بصورت انبوه در کلیه شهرهای جدید که مصوب شورایعالی معماری و شهرسازی ایران باشد نکات ذیل رعایت گردد.
1- قیمت فروش زمین با احتساب کلیه هزینه های آماده سازی، هزینه های خدمات از قبیل آموزش، بهداشت، تأمین و توزیع آب و برق، تلفن، گاز، فاضلاب، هزینه های امنیتی و هزینه های رفاهی و عمومی و سایر هزینه های شهری مانند ایجاد فضای سبز محاسبه و از متقاضیان دریافت گردد.
2- با توجه به هزینه های ارزی احداث شهرهای جدید مصوب بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، نرخ ارز قابل تخصیص جهت شهرهای فوق را محاسبه و به شورای اقتصاد ارائه نماید.
3- با توجه به تراز فیزیکی مواد و مصالح و ماشین آلات برنامه اول توسعه اجتماعی، اقتصادی، چنانچه اجرای این بند اصلاح برنامه را ضروری نماید، مراتب توسط سازمان برنامه و بودجه اعلام، تا مجوز لازم اخذ گردد.
4- سایر مسائل مندرج در مصوبه جلسه مورخ 4 /4 /1369 شورای اقتصاد شامل بقیه سیاست های مسکن و سایر پیشنهادات وزارت مسکن و شهرسازی و عوارض ساختمانی در کمیسیون شورای اقتصاد بررسی و نظرات مشخص به شورای اقتصاد ارائه شود.
مسعود روغنی زنجانی
معاون رئیس جمهور و رئیس سازمان برنامه و بودجه