تصویبنامه در مورد ضوابط تعیین بهای ساختماها و محدثات
مصوب 1348,05,18

هیأت وزیران در جلسه مورخ 18 /5 /1348 بنا به پیشنهاد شماره 1802 /1 مورخ 8 /2 /1348 وزارت کشور در اجرای قسمت اخیر ماده (4) قانون نوسازی و عمران شهری مصوب 1347 ضوابط تعیین بهای ساختمانها و مستحدثات را که وسیله وزارت کشور و وزارت آبادانی و مسکن پیشنهاد شده بشرح پیوست تصویب نمودند.

وزیر مشاور- شادی هدایتی

ضوابط تعیین برای ساختمانها و مستحدثات

الف - بهای ساختمانها:

1- طبقه 1 – ساختمانهای خشت و آجر یا چوب که دیوارهای آنها با خشت خام و یا مخلوط با آجر ساخته شده و سقف آنها با تیر چوبی و یا ضربی خشتی یا آجری پوشیده شده باشد. مترمربع زیر بنا در هرطبقه -/700 ریال.

2- طبقه 2- ساختمانهای خشت و آجر با شیروانی که دیوارهای آنها با مخلوطی از خشت و آجر ساخته شده و سقف آنها با شیروانی یا خرپای چوبی و ورق آهنی پوشیده شده باشد متر مربع زیربنا در هر طبقه هشتصد ریال.

3- طبقه 3- ساختمانهای آجری یا هر آهن و پوشش شیروانی یا تراس که بدون نمای لوکس باشد ( ازاره های سنگی در این طبقه از ساختمانها جزء بدنه آجری محسوب میشود) متر مربع زیر بنا در هر طبقه یکهزار و پانصد ریال.

4- طبقه 4- ساختمانهای آجری یا تیرآهن و پوشش شیروانی یا تراس که با نمای لوکس دارای مشخصات ساختمانهای طبقه سه بوده و حداقل نصف نمای آنها از انواع سنگ- سرامیک و کاشیهای زینتی یا مصالح مشابه آنها پوشیده شده باشد متر مربع زیر بنا در هرطبقه دو هزار ریال.

تبصره مساحت در و پنجره و نمای حیاط خلوت جزء مساحت نما محسوب نمیشود.

5- طبقه 5 – ساختمانهای با اسکلت فلزی یا بتن مصلح مترمربع زیربنا در هر طبقه 3000 ریال

6-طبقه 6 – انبارها:
انبار با پایه آجری وخرپای چوبی متر مربع 500 ریال.
انبار با پایه و خرپای فلزی متر مربع 1000 ریال.
انبار با پایه و خرپای فلزی متر مربع 1200 ریال.
در صورت وجود تأسیسات در هریک از ساختمانهای مذکور در طبقات فوق به بهای تعیین شده مبالغی بشرح زیر اضافه میشود:
1- برای دستگاههای حرارت مرکزی (شوفاژ) بازاء هر متر مربع زیر بنا در هر طبقه 300 ریال
2- برای انوع تهویه مطبوع (باستثناء انواع کولرها) بازاء هر مترمربع زیر در هر طبقه 600 ریال
3-برای آسانسور بازاء هر متر مربع زیر بنا در هر طبقه 300 ریال

ب - بهای مستحدثات

1-استخرهائی که بیش ازصد متر مربع مساحت دارند هر مترمربع 600 ریال.

2- گلخانه از 20 متر مربع به بالا هر متر مربع 500 ریال.

3-چاه و برق با لوله و جدار و تأسیسات مربوطه کلاً هفتصد و پنجاه هزار ریال.