ضوابط اجرایی نحوه تقویم ارزش اراضی زراعی و باغهای دارای مجوز تغییر کاربری
مصوب 1375,12,26با اصلاحات و الحاقات بعدی
هیات وزیران در جلسه مورخ 26/12/1375 بنا به پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی و به استناد ماده (2) قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها ـ مصوب 1374 ـ ضوابط اجرایی نحوه تقویم ارزش اراضی زراعی و باغهای دارای مجوز تغییر کاربری را به شرح زیر تصویب نمود:
1 ـ ارزش اراضی زراعی و باغها با کاربری جدید در هر استان توسط هیاتی مرکب از نمایندگان استانداری ، اداره کل امور اقتصادی و دارایی و سازمان کشاورزی استان ، براساس قیمت زمین با کاربریهای مشابه در نزدیکترین فاصله عرفی از محل وقوع ملک ، با انجام بررسی لازم تعیین می شود.
تبصره 1 ـ نمایندگان اعضای هیأت موضوع بند فوق حسب مورد توسط استاندار، مدیر کل امور اقتصادی و دارایی و رییس سازمان کشاورزی استان منصوب و حکم آنان صادر خواهد شد.
تبصره 2 ـ جلسات هیات فوق الذکر در محل سازمان کشاورزی استان تشکیل می شود و تصمیمات آن با موافقت اکثریت اعضا معتبر خواهد بود.
2 ـ کاربری طرحهای عمرانی مصوب مجلس شورای اسلامی یا هیأت وزیران یا شورای اقتصاد یا طرحهای دستگاههای اجرایی مورد تایید سازمان برنامه و بودجه در اراضی زراعی و باغهای مشمول قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها، که با نظر کارشناسی و تأیید وزیر مربوط، موجب تغییر ارزش اراضی یاد شده نمی شود، مشمول هشتاد درصد (80%) ارزش کاربری جدید نخواهد بود.
3 ـ تصمیم هیأت موضوع بند یک این تصویبنامه در مورد تعیین ارزش اراضی زراعی و باغها با کاربری جدید، حداکثر به مدت شش ماه اعتبار خواهد داشت و در صورت انقضای مدت مذکور و عدم واریز عوارض مبتنی بر قیمت جدید ملک توسط متقاضی تغییر کاربری ، مجددا قیمت ملک با کاربری جدید تعیین خواهد شد.