هیأت وزیران در جلسه مورخ 1367/4/12 دستورالعمل اجرائی پرداخت بهای نسق اراضی واگذاری قبلی موضوع بندهای «ج» و «د» لایحه قانونی اصلاح لایحه قانونی واگذاری و احیاء اراضی در حکومت اسلامی مصوب 1359/1/6 را که به شرح پیوست بر اساس ماده 13 آئیننامه اجرائی لایحه قانونی مزبور توسط ستاد مرکزی هیأتهای واگذاری زمین به تصویب رسیده مورد تأیید قرار دادند.
آئیننامه اجرائی مربوط بپرداخت بهای نسق
مصوب 1367,04,12
بمنظور پرداخت بهای نسق اراضی واگذار شده مالکین بزرگ موضوع بندهای (ج) و (د) قانون مصوب [1359]59/1/26 شورای انقلاب اسلامی که قبل ازتوقف بندهای فوق با اعمال ولایت توسط حکام شرع از آنها گرفته و در اختیار کشاورزان نیازمند و واجد شرایط گذارده شده است آئیننامه آن باستناد ماده 13 مصوبه 59/2/31[1359] شورای انقلاب اسلامی و بند 1 نامه شماره 27624 مورخ [1367]67/3/14 معاونت حقوق و امور مجلس نخست وزیر عنوان دفترهیأت دولت در جلسه مورخ 21 ستاد مرکز هیأتهای واگذاری و احیاء اراضی مطرح و بشرح زیر به تصویب اعضاء شورا رسید.
ماده 1 - تعریف نسق عبارتست از عملکرد عمرانی کسی که به آبادی زمینی اقدام کرده است (شماره 5 - واژهنامه مصوب شورای انقلاب اسلامی)
ماده 2 - بهای نسق به کلیه زمینهای مالکی واگذار شده اعم از خریداری، ارثی و نظایر آن با رعایت قوانین مربوط تعلق می گیرد.
تبصره - ضوابط و عواملی که در موقع تعیین بهای نسق میبایستی مورد توجه قرار گیرد با در نظر گرفتن موقعیت زمینی عبارتند از: کیفیت زمین قبل ازاحیاء بوسیله تحقیق و بررسی، عملیاتی که بعداً صورت گرفته تا زمین آباد شده از قبیل عملیات تسطیح، جوی بندی، حصارکشی، سنگ چینی،خاک ریزی، احداث کانال آبرسانی و زهکشی و هر گونه اقدام بعمران و آبادی که معمول و معقول بوده و در احیاء مؤثر بوده است.
ماده 3 - بهای نسق اراضی موضوع این آئیننامه توسط کمیسیونی تحت عنوان کمیسیون تقویم و ارزیابی متشکل از افراد ذیل تعیین میگردد:
الف: دو نفر نماینده هیئت که یکی از آنها الزاماً حاکم شرع هیئت بایستی باشد.
ب: یکنفر کارشناس کشاورزی بمعرفی مدیر کل کشاورزی استان
ج: یکنفر کارشناس بانک کشاورزی بمعرفی بالاترین مقام مسئول بانک در استان
د: یکنفر معتمد محلی خبره به انتخاب جهاد سازندگی.
تبصره 1 - نظریه کمیسیون با اکثریت آراء و حداقل سه رأی موافق معتبر خواهد بود.
تبصره 2 - در صورت اعتراض مالک بنظریه کمیسیون مزبور پرونده مربوطه به همراه دلائل و مستندات جهت بررسی و اظهار نظر نهائی به ستاد مرکزی هیئتهای واگذاری و احیاء اراضی ارسال و پس از اعلام نظر گروه کارشناس منتخب ستاد، مرکب از کارشناسان وزارت یا بانک کشاورزی، وزارت دارائی و ستاد مرکزی حکم نهائی توسط اکثریت شورای مرکزی صادر خواهد گردید. این حکم قطعی و لازم الاجراء میباشد.
ماده 4 - برآورد بهای نسق از طرف کمیسیون بر اساس قیمت عادله روز با توجه به اسناد و مدارک هزینههای عمرانی، مشاهده زمین مورد نظر و آثار وعلائم عمرانی موجود بر روی زمین و همچنین تحقیق از مالک و زارعین محلی انجام خواهد گرفت.
تبصره 1 - در صورت ادعای مالک مبنی بر اینکه قسمتی از تأسیسات یا کارهای عمرانی انجام شده بر روی اراضی پس از واگذاری زمین به کشاورزان ازبین رفته است، کمیسیون کارشناسی موضوع را بررسی نموده و چنانکه ادعای مالک را صحیح تشخیص داد هزینههای مزبور را تعیین و به بهای نسق اضافه خواهد نمود.
تبصره 2 - کمیسیون مزبور بایستی در صورت جلسه برآورد کارشناسی مقدار و حدود اربعه زمینی را دقیقاً با نقشه و حدود مندرج در سند واگذاری هیئتمطابقت دهد.
ماده 5 - پس از قطعیت نظریه کمیسیون مزبور مالک یا نماینده قانونی او به اتفاق عضو هیئت واگذاری و احیاء اراضی به نمایندگی دولت در دفتر اسناد رسمی حاضر و نسبت به انتقال زمین بنام دولت اقدام خواهند نمود.
تبصره 1 - در صورت عدم حضور، استنکاف یا مجهول المکان بودن مالک یا مالکینی، بهای نسق برابر این آئیننامه تقویم و طبق تبصره (1) این ماده درصندوق ثبت بصورت امانت تودیع و نماینده هیئت واگذاری و احیاء اراضی از طرف مالک اسناد انتقال اراضی را امضاء خواهد نمود.
تبصره 2 - پرداخت بهای نسق اراضی فوقالذکر با رعایت ماده 6 آئیننامه اجرائی واگذاری و احیاء اراضی مصوب 59/2/31[1359] شورای انقلاب اسلامی صورت خواهد گرفت.
تبصره 3 - وزارت کشاورزی موظف است نحوه تأمین اعتبار و پرداخت بهای نسق اراضی موضوع این آئیننامه را با هماهنگی ستاد مرکزی واگذاری زمینی بدولت پیشنهاد تا مورد اتخاذ تصمیم قرار گیرد.
ستاد مرکزی هیأتهای واگذاری و احیاء اراضی
نخستوزیر - میرحسین موسوی