با سلام مستاجر من سه ماه هست که کرایه ماهیانه رو نپرداخته و میگه چرا رفتی شورای حل اختلاف شکایت کردی برو شکایتت رو پس بگیر و میگه من دوست و رفیق زیاد دارم و شورای حل اختلاف هیچ کاری جز ارسال ابلاغیه نمی تونه انجام بده و من هم به خاطر رفاه حال مستاجر پول پیش کمی گرفتم و اگر مستاجر دو ماه دیگر کرایه نده پول پیش من تموم میشه ولی اجاره نامه من با مستاجر شش ماه دیگر مانده لطفا راهنمایی بفرمایید

مالک هستم. موعد قرارداد مستاجرم 15 روز پیش به اتمام رسیده. همان روز عدم حضور در املاک با امضا 3 شاهد گرفتیم. دو روز بعد هم 2 صورتجلسه پلیس که ایشون تشریف نمی اورند پولشونو بگیرن و کلید و تحویل بدن دو روز بعد اظهارنامه فرستادن که ملک تخلیه و می بایست مالک پولمو تحویل بده جواب اظهارنامشونو دادیم که کذبه و 3 روز مهلت دارن شماره حساب بفرستن و کلید و تحویل بدن جوابی نگرفتیم در نهایت دادخواست دستور تخلیه فوری و خسارت دادیم وکیلشون پیام دادن که تامین دلیل داریم که خونه خالیه، رفتیم شورا گفتن کلید دسته خود مستاجر هستش و یک هفته پیش ما تامین دلیل دادیم بهشون جلسه رسیدگی و تعیین شعبه شده برامون سوالم اینکه آیا ایشون مجازن منزل رو تخلیه و کلید رو نزد خودشون نگه دارن و به دفتر شورا یا املاک تحویل ندهند در صورتیکه ملک من درسته خالی بوده ولی کلیدش دسته ایشونه و در غصب ایشون بوده؟؟ خسارت بهم تعلق میگیره؟؟

سلام در زمان حیات پدر و مادرمان ملکی که 4 دانگ به نام پدرم و 2 دانگ به نام مادرم می باشد برادرم در طبقه دوم آن ساکن شد که اجاره ای هم پرداخت نمی کرده است پدرم ده سال و مادرم یک سال پیش فوت کرده اند و شفاها و هم با اظهار نامه رسمی برای تخلیه ملک ابلاغ داده شد و ایشان از تخلیه ملک مزبور و ارائه اسناد ملکی خودداری می کند ایا تصرف ایشان عدوانی و کیفری و یا حقوقی می باشد و مطالبه اجاره را از زمان فوت پدرم و یا مادرمان دادخواست می توانیم بدهیم لطفا راهنمایی بفرمایید ممنون

سلام‌ و عرض ادب. خانم بنده 6ماه پیش به صورت قهر به منزل پدری رفتند علت ترک چون بنده حدود یکسال مواد مخدر مصرف میکردم وقتی همسرم ترک منزل کرد بنده بعد از تحویل کل وسایل به همسرم خودم هم 3 ماه در کمپ ترک اعتیاد بودم‌ و کاملا مواد رو تا به حال کنار گذاشتم در این مدت گوشی همراه من‌ اجاره داده نشد در کمپ حتی برای یک لحظه‌ چک کنم‌. ولی با گوشی کمپ دائم‌ با خانمم‌ تلفنی صحبت میکردیم حتی این اواخر در متل قو چند روزی مسافرت بودیم هیچ پبامکی هیچ‌ حرفی خانمم‌ به من‌ نزدند ولی در کمال ناباوری خانمم فرداش به شهر پدریش رامسر رفت پس فردا حکم‌ نهایی که اونم‌ دوستم دیده بود دادگاه همسرم‌ رو با خواهش من رفتن شعبه و دادنامه نهایی که طلاغ غیابی اونم‌ با کنار هم بودن‌ وقت کشی و گول زدن من و حتی قاضی که ادرس و مشخصات‌ نداره .6ماهه گذاشته رفته منظورش من که شوهرشم‌ بود و تا حالا ندیدم‌ یا تلفنی نزدم درست نبود حرفاش زمانی دادنامه دستم رسید که 3 ماه گذشته از روی حکم‌ ولی 5 روزه نامه در دفتر خونه بردن تمام این مسائل که عرض کردم رو من با دروغ و دغل خانم دیروز متوجه شدم. خواهش میکنم راهنمایی کنید من‌ دفتر طلاق برم میتونم اجازه طلاق ندم چون حق طلاق با من هست نه همسرم تا من نرم خطبه طلاق خونده نمیشه و چه طور با دروغ میتونم ثابت کنم که دروغ گفتند 6 ماهه منو ندیدن در حالی که ثنا داشتم‌ پیامک‌ نیومد مهلت اعتراض و تجدیدنظر گذشته فرجام خواهی میتونم یا اعاده دادرسی یعنی چی زن‌ مردم‌ شاید دروغ بگه قاضی نمیگه خانم شماره جدید پدر و مادر شوهر خبر بدید که بیاد دادگاه. حالا بهم‌ کمک کنید ایا خانم‌ نامه بارداریشم‌ برده سر دفتر دادن ولی من دیروز خبر دارشدم‌ حکم‌ نهایی برج‌ 3 اعلام‌ شده و تاریخ دفتر طلاق 5 روز پیش من چه کار میتونم‌ بکنم‌ زنم جدا نشه ازم ممنون؟

سلام وقت بخیر من یه مغازه نانوایی دارم دادم اجاره. مستاجرم داره اذیتم می کنه یا کرایه نمیده درست .پختشم مرتب انجام نمیده به خاطر همین سهمیه اردم کم شده میخام بیرونش کنم آیا راهی هست اجاره نامه از املاکی دارم ممنونم راهنماییم کنید؟

باسلام. دو سه سال قبل به مدت یک سال مغازه نانوایی اجاره کردم طی این سال ارد سهمیه بندی شد و صاحب مغازه اقدام برای گرفتن ارد برای مغازه نمیکرد و مجبور به خرید ازاد ارد میشدم از طرفی بابت بیمه هم همین داستان رو داشتم تا جریمه شدم و هنوز مونده. بعد از اتمام وقت اجاره ازم شکایت کرد بابت پرداخت نکردن یک سال اجاره بها در صورتی که خودش دائما شماره حسابی که قید شده بود عوض می کرد منم به همون واریز میکردم در حال حاضر محکوم شدم و دارم به دادگاه هر ماه واریز میکنم. میخوام بدونم هیچ کاری از قانون دراین بابت برنمیاد. ممنون لطفا کمکم کنید.

سلام ایا میشود دختر مجردی که پیش خانواده اش زندگی میکند از انها جدا شده و مستقل شود ؟ کار دارم.طلا دارم.پس انداز هم دارم شرایط مالی برای اجاره اپارتمان و مستقل شدن را دارم

سلام حدود 7 سال است که اپارتمان را به فردی اجاره دادم این اقا اجاره نامه را به نام مادرش نوشت ولی در عمل برادرش و خودش اونجا هستند و به نظرم کار میکنند الان با توجه به سررسید مدت و اینکه پسرم بیش از یکسال هست که ازدواج کرده حاضر نیست که تخلیه کنه و چند بار هم خودم از طریق پیامک و هم املاک به ایشان گفته توجه نمیکنه و جدیدا تلفن را هم خاموش کرده و در خانه را هم باز نمیکنه باید چه کنم و نیاز به مشاور و وکیل دارم با توجه به اینکه پیر هستم؟

با سلام و خسته نباشید اینجانب مستاجر که حدود 5 سال است که در یک ساختمانی تک واحده سکونت دارم از آنجایی که صاحبخانه بنده شکایت کرده و خواستار تخلیه منزل شده، از آنجایی که ایشان دارای املاک زیادی هستند ولی بدون هیچ دلیل موجه ای به شکایت کردن ادامه داده که شورای حل اختلاف در آخر صلاحیت رسیدگی به این پرونده را از خود ساقط نموده است و مراجع بالاتر ابلاغ کرده این اینجانب میخواستم که بدانم از آنجایی که تمامی اجاره های این چند سال را به موقع پرداخت کردم آیا در این مرحله که شورا خود را از رسیدگی معاف دانسته در نهایت چه اتفاقی در شعبات بالاتر برای اینجانب اتفاق خواهد افتاد آیا طبق آیین نامه امسال که قولنامه های مستاجران را تمدید کردند به نظر این ماده به اینجانب تعلق خواهد گرفت یا نه ممنون از راهنمایی شما یا علی

سلام وقت بخیر ببخشید من مغازه عطاری دارم 3 ماهه مغازه پلمپ شده از طرف اماکن وقت تخلیه مغازه هم تمام شده میخواستم ببینم کرایه ماه جدید که هنوز مغازه پلمبه چجوری حساب میشه؟ طبق روز یا همون کرایه قبلی

سلام من ملکی را اجاره کردم و در اواسط قرارداد بصورت توافقی و با اطلاع مالک مجبور به تخلیه ملک و مهاجرت شدم. حال پس از یک ماه از تخلیه مالک مبلغ رهن را به دلایل مختلف به من نمی دهد از جمله خسارات وارده به ساختمان لازم به ذکر است که بنده هزینه خسارات را برعهده گرفته ام اما ایشان درخواست مبلغ خیلی خیلی بالاتر از عرف برای جبران خسارات دارد. این عدم توافق مانع از گرفتن پولم شده و راه قانونی برای حل این مشکل چیست و چقدر زمان بر است؟

با سلام و ادب چند سوال در مورد نحوه فسخ قرارداد زمین واگذاری دولتی برای اجرای طرح به تایید رسیده جهاد کشاورزی در تاریخ 1382 هستم؟

سلام من الان پنج ماه از یک سالم گذشته خونه مشکل آب داره به صاحب خونه گفتم میخوام تخلیه کنم دنبال مستاجر باش الان چهل روزه گذشته زنگ میزنه میگه شما باید اجاره خونرو بدین تا وقتی که من مستاجر پیدا کنم من الان باید اجاره بدم؟

با عرض سلام و خسته نباشید یه مغازه ورثه ای هست درحال حاضر در دست دوتا از پسرهای شخص فوت شده أست و دو دختر هم سهم دارن ولی متاسفانه پسرها اجاره نمیدن به دخترها و نمیان تکلیف معلوم کنن از شورای حل اختلاف برای مهر و موم ترکه اقدام کردیم حکم مهر و موم رو صادر کردن ولی نبستن مغازه رو رییس شعبه میگه چون دارن کار میکنن نمیبندم همش هم مارو از سر خودشون باز میکنن و میگن برید از دادگاه اقدام کنید به ما ربطی نداره متاسفانه رئیس شعبه با پسرها دوست صمیمی حالا ما چیکار کنیم؟

با سلام حدودا 15 سال پیش پدرم در تصادف فوت کردند و ما سه فرزندیم. از پدرمون یه ملک یک طبقه به ارث موند و ما همون موقع انحصار وراثت کردیم و با هزینه دیه ی سر نشین دو طبقه بالای ملک اسکلت بندی کردیم و حدودا 5 سال پیش من با اجازه مادرم و خواهرم در نبود برادرم ملک ورثه رو ساختم و دو طبقه رو اجاره دادم. برادرم الان میگه بدون اجازه ساختی و ازم شکایت کرده و من ازش خواستم هزینه ساخت یکی از طبقات رو بده و بیاد زندگی کنه ولی اون میگه باید بعد پرداخت هزینه به نامم بزنی ولی من میگم ملک ورثه ایه نمیشه به نام زد. آیا قانون حق رو به برادرم میده یا من؟

با سلام و خسته نباشید یک آپارتمان 10 واحدی هستیم که با موافقت 9 واحد سیم کشی آیفون را که مستعمل شده بود تعویض نمودیم لیکن یکی از مالکین که ساکن هم نیست(اجاره داده) طی تماسی که با ایشان گرفته شد اعلام نمود تمایلی ندارم(قبل از شروع کار) حال بعد از اتمام مدعی است شما حق چنین کاری را نداشتید آیا محق است ضمنا ایشان در هیچ موردی همکاری نمی نماید(زیرا ساکن نیست)

با سلام و عرض ادب ..ملکی اجاره کردیم با مبلغ 10 میلیون ماهی 1 میلیون و 300...موجر بعد از پایان قرارداد گفت راضی هست بمونیم ولی بعد از گذشت سه ماه(( برج 3 قرارداد ما تمام شد و موجر برج 6 شکایت کرد)) بعد از اتمام قرارداد رفت شکایت کرد و الان که برج 9 هستیم اومد بنگاه و صحبت کردیم که 12 میلیون بهش بدیم بابت تمدید قرار داد. ما هم سه روز فرصت گرفتیم بابت تهیه پول...پول به حساب موجر واریز کردیم و املاک وقت گذاشتیم برای تمدید. ولی موجر در املاک قبول نکرد تمدید کنه در صورتی که پول و گرفته بود.‌‌الان پول مارو واریز کرده به حساب دادگستری و دستور تخلیه گرفته. یک هفته کلانتری مهلت تخلیه داده. لطفا بفرمایید سریع ترین راه برای توقف دستور تخلیه؟

یه مغازه بدون سند اصلی و فاقد تجاری دارم احتیاج به یه قرارداد اجاره دارم که گرفتار نشوم چون قبلا گرفتار دادگاه شدم و خسته شدم اگر امکان دارد تماس بگیرید توضیح کامل بدهم جبران میکنم

بدلیل تعمیر اساسی که مورد منفعت مستاجر قرار گیرد بنگاه از دادن قولنامه به اینجانبه برای احقاق حق و مطالبه خسارت زمان. در خواست قولنامه به من نداد و بعد از سه ماه بلاتکلیفی من موجر دادخواست فسخ قرارداد را داده و بعد از آمدن ابلاغیه و باز کردن آن متوجه شدم در قولنامه متنی اضافه شده مبنی بر اینکه مستاجر پذیرفته که اگر سه ماه اجاره را ندهد موجر می تواند برای تخلیه موجر یکطرفه فسخ قرارداد نماید, باتشکر از, شما

پدرم یه زمین کشاورزی که واگذاری دولت بود رو داشت که 27 الی 28 سال پیش گرفته، یه 10 سالی میشه فوت کردن که مادرم و خواهرام و برادرام که بعدش هستیم ، بخاطر اجاره سی ساله و وامی که داشت این زمین در دست برادرم بود میخام بدونم آیا میتونه تغییر نام بده و بدون انحصار وراثت تو زمین دستکاری کنه؟ یا راه دیگری هست یانه؟ یا فقط از طریق انحصار وراثت میتونه دخل و تصرف داشته باشه؟