با سلام و عرض خسته نباشید؛ دو سال پیش منو همسرم آپارتمانی را با وام بانکی خریداری کردیم که تا پرداخت تمام اقساط آن سند خونه در رهن بانک باید باقی بمونه اما منم بخشی از پول خونه را دادم همسرم میخاد سه دانگ از سند خونه رو به من انتقال بده میشه اینکارو کرد، چه راهکاری پیشنهاد میدیم؟

در صورتی که سند ملک از بابت دریافت وام در رهن وام دهنده(بانک) باشد به اصطلاح آن را حبس سند می نامند بدین معنا که هر گونه نقل و انتقال رسمی آن ممنوع می باشد در نتیجه شما قادر به چنین کاری نیستید ولیکن همسرتان می تواند در قالب انعقاد قرارداد مبایعه نامه عادی نسبت به انتقال آن به شما اقدام یا اینکه وکالت انتقال سند مشروط بر پایان یافتن اقساط و فک رهن به شما دهد تا مادامی که وثیقه تودیع شده فک شد، شما بتوانید نسبت به انتقال دو دانگ از سند ملک اقدام کنید و یا اینکه نسبت به اخذ رضایت بانک وام دهنده اقدام تا رضایت نامه کتبی دریافت و سپس مراجعه به دفتر اسناد رسمی تنظیم کننده قرارداد رهن، مالکیت سه دانگ ملک در رهن بانک انتقال داده و مالک جدید خود را متعهد به تودیع آن سند نماید که در این صورت هیچ منع قانونی وجود ندارد.