سلام در سال 95زمینی از موسسه غیردولتی طی مزایده ای به شخصی واگذار میشه که بعد از یکسال قولنامه که در مزایده بوده اقاله میکنه همان شخصی که خریداری کرده بود بعد همان زمان که اقاله کرده مبلغی پرداخت میکنه به موسسه که یک پیش نویس انجام می شود توسط موسسه ولی به شرط تملیک بوده ولی 30 درصد پرداخت شده ولی وام را از بانک نگرفته ونه هر بار امضاه کرده نه فروشنده و طی پیشنهادی از طرف موسسه به شخص بنده قولنامه شده و مهر امضاء رسیده است حالا شخص اول میگوید مال منه زمین حالا درگیری حقوقی کرده می خاستم ببینم معامله بنده مورد قبول هست یا نه با تشکر

در اقاله طرفین عقد حق حبس دارند و تا پیش از استرداد عین مبیع و ثمن یا معادل آن، نمی تواند نسبت به فروش مبیع اقدام کرد و هر گونه معامله بر آن پیش از تحقق کامل اقاله، غیرناغذ است.