هیأت وزیران در جلسه مورخ 1368/2/13 بنا به پیشنهاد مشترک شماره 30/4/13227/39331 مورخ 1367/12/14 وزارت امور اقتصادی و دارائی و وزارتمسکن و شهرسازی، آئیننامه اجرائی تبصره ماده 6 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه سال 1366 مجلس شورای اسلامی را بشرح زیر تصویب نمودند:
آئیننامه اجرائی تبصره ماده 6 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب
اسفندماه سال 1366 مجلس شورای اسلامی
ماده 1 ـ واحدهای مسکونی که طبق ضوابط مشروحه ذیل با تنظیم سند رسمی برای سکونت به اجاره واگذار میشود در مدت اجاره از پرداخت مالیات موضوع فصل او قانون مالیاتهای مستقیم (مالیات سالانه املاک) معاف میباشد.
الف ـ حداکثر مبلغ اجارهبهای ماهانه واحد مسکونی نباید از 2.5% ارزش معاملاتی ملک در سال تنظیم اجاره نامه تجاوز کند.
ب ـ وجهی بهر عنوان از مستأجر دریافت نشده باشد.
تبصره 1 ـ در صورتیکه ملک مشتمل بر چند واحد بوده لکن سند تفکیکی نداشته باشد ارزش معاملاتی ملک به نسبت مساحت زیر بنای اختصاصی هر واحد تقسیم از ملاک عمل قرار میگیرد.
تبصره 2 ـ در صورتیکه کف واحد مسکونی پائین تر از کف حیاط یا محوطه اصلی باشد (زیرزمین) از مبلغ اجاره ماهانه مذکور در این ماده 15% کسر میشود.
ماده 2 ـ در صورتیکه واحد مسکونی دارای وسائل و تسهیلات زیر باشد حداکثر تا مبالغ مندرج در این ماده به اجارهبها افزوده میشود.
الف ـ تلفن مستقل 5000. ریال در ماده (در صورتیکه تلفن مشترک باشد مبلغ مذکور به نسبت تعداد مشترکین تقسیم میشود).
ب ـ کولر 1500 ریال در ماده
ج ـ استفاده از شبکه گاز شهری 5000. ریال در ماه
د ـ پارکینگ اعم از مسقف یا غیر آن 2550. ریال در ماه
هـ ـ حق استفاده از حیاط یا محوطه مشترک 2500 ریال در ماه
و ـ حمام و آب گرم و تأسیسات شوفاژ 4000 ریال در ماه
تبصره ـ چنانچه برای وسائل و تسهیلات فوق در دفترچه ارزش معاملاتی بمنظور محاسبه ارزش اعیان تعیین بها شده باشد مبلغ مربوط به آن وسائل وتسهیلات به اجاره بها اضافه نخواهد شد.
ماده 3 ـ در مواردیکه اطاقهای یک واحد مسکونی به دو یا چند مستأجر اجاره داده میشود اجاره بهای متعلقه به هر یک از مستأجرین عبارت خواهد بود ازتقسیم اجاره بهای کل واحد مسکونی به نسبت سطح زیربنای اختصاصی مورد استفاده مستأجر.
تبصره ـ چنانچه از تسهیلات و وسائل مندرج در ماده 2 فقط بعضی از مستأجرین استفاده نمایند در این صورت مبلغ مربوط به تسهیلات و وسائل مزبور فقط بهاجاره بهای مستأجر یا مستأجرین منتفع اضافه میشود.
ماده 4 ـ واحدهای سکونی که قبل از تعیین ارزش معاملاتی موضوع ماده 64 قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند 66 به اجاره واگذار شده است در صورتیکهاجارهبهای ماهانه آنها از نصابهای مقرر در این آئیننامه به اخذ ارزش معاملاتی موضوع قانون مذکور بیشتر نباشد مشمول معافیت مالیاتی خواهد بود.
میرحسین موسوی ـ نخستوزیر