آئین نامه وزارت دارائی راجع به اجراء ماده 9 قانون متمم بودجه
مصوب 1320,02,22

بمنظور اجرای ماده نهم قانون متمم بودجه سال1320 هیئت وزیران در جلسه 22 اردیبهشت ماه1320 طبق پیشنهاد شماره 2936 به تاریخ 27/1/1320 وزارت دارائی آئین‌نامه زیر را که مشتمل بر نه ماده است تصویب نمودند:

ماده 1 ـ صاحبان مستغلات مکلفند تا پانزده خرداد هر سال کلیه اجازه [اجاره] بهای متعلق به مستغلات سال گذشته خود را ضمن سایر درآمدهای مشمول مالیات بر درآمد خود در اظهارنامه مالیاتی نوشته و با رعایت ماده 3 این آئیننامه باداره دارائی محل تسلیم و مالیات متعلقه را بپردازند.

ماده 2 ـ شرکتهائیکه دارای مستغلات هستند در صورتیکه درآمد حاصله از مستغلات آنها مشمول ماده 9 قانون متمم بودجه 1320 واقع گردد موظفند درآمد مستغلات خود را ضمن ترازنامه و حساب سود و زیان شرکت منظور و تا پانزده تیرماه هر سال که سررسید قانونی پرداخت مالیات بردرآمد آنها میباشد بدارائی مربوطه تسلیم نمایند.

ماده 3 ـ مأخذ تشخیص مالیات مستغلات بقرار زیر است:
1ـ کسانیکه سوای درآمد مستغلات درآمدهای دیگری که مشمول قانون مالیات بردرآمد باشد نداشته باشند هرگاه درآمد مستغلات آنها سالیانه از مبلغ 140300 ریال تجاوز ننماید فقط همان صدی 8 مالیات مستغلات مربوط بشهرداری را خواهند پرداخت.
2ـ اشخاصیکه علاوه بردرآمد مستغلات درآمدهای دیگری که مشمول مالیات بردرآمد باشد داشته باشند هرگاه مجموع درآمد سالیانه آنها با رعایت نرخ های ماده 1 قانون مالیات بردرآمد مصوب 28 اسفند 1317 بنرخ کمتر از صدی 8 اصابت نماید از درآمد مستغلات آنها طبق مقررات مربوط بشهرداری‌ منحصراً مالیات مستغلات و از سایر درآمدهای آنها مطابق مقررات قانون مالیات بردرآمد مالیات وصول میشود.
3ـ صاحبان مستغلاتیکه درآمد آنها منحصر به مستغلات است و سالیانه از 104300 ریال تجاوز میکند و همچنین کسانیکه درآمد مستغلات و سایر درآمدهای مشمول مالیات بردرآمد آنها سالیانه جمعاً از مبلغ بالا فزونی حاصل مینماید مالیات مجموع درآمد آنها طبق نرخ های مقرر در ماده 1 قانون مالیات بر درآمد مصوب 28 اسفند ماه 1317 تعیین و پس از وضع صدی 8 مالیات مستغلاتیکه باید بشهرداری پرداخت شود بقیه حساب بردرآمد وصول خواهد شد.

ماده 4ـ در صورتیکه میزان اجاره‌ بهای مستغلی معلوم نبوده یا مورد اختلاف باشد اجاره بهای آن از روی مستغل مشابه تعیین میگردد.

ماده 5 ـ مرجع رسیدگی باختلافاتی که ممکن است در اجرای این آئین نامه بین مؤدیان مالیاتی و ادارات دارائی حاصل شود کمیسیون تشخیص و دادگاه تجدیدنظر وزارت دارائی خواهد بود که طبق ماده20 قانون مالیات بردرآمد مصوب آبانماه 1312 موضوع اختلاف را مورد رسیدگی قرار خواهند داد.

ماده 6 ـ صاحبان مستغلات در صورتی میتوانند نسبت بدرآمد نداشتن مستغل خود بدارائی مربوط مراجعه نمایند که مستغل آنها بیش از دو ماه بلااستفاده مانده باشد و در اینصورت اظهارات آنها وقتی پذیرفته میشود که صاحب مستغل در ظرف ده روز پس از پایان دو ماه اداره دارائی محل را از درآمد نداشتن ملک کتباً آگاه نماید و چنانچه ملک مجدداً اجاره داده شود در ظرف ده روز از تاریخ اجاره باید دارائی محل را از وقوع اجاره آگاه سازند.
در اینصورت اداره دارائی مکلف است باظهارات مؤدی رسیدگی کرده و پس از ثبوت صحت آن اجاره بهای تمام مدتی را که ملک بدون درآمد بوده است از مجموع درآمد او کسر نماید.

تبصره ـ کسانیکه مستغل خود را میفروشند مکلفند در ظرف ده روز از تاریخ تنظیم سند فروش دارائی محل را از وقوع معامله مطلع نمایند والا اداره دارائی اجاره بهای آن ملک را جزء درآمدهای فروشنده محسوب خواهد داشت.

ماده 7ـ دفترخانه‌های رسمی از اول فروردینماه سال 1320 مکلفند در ظرف ده روز پس از خاتمه هر ماه سیاهه اجاره‌نامه‌هائیکه در ماه پیش در دفتر آنها تنظیم و یا فسخ شده است در روی برگهائیکه اداره دارائی محل تهیه و در دسترس آنها میگذارد نوشته و بدارائی محل تسلیم نمایند.

ماده 8 ـ با متخلفین از مقررات این آئین نامه طبق تصویبنامه شماره 3367 بتاریخ 30خرداد ماه 1319 هیئت وزیران رفتار میشود ولی کسانیکه درآمدهای مستغلات خود را بمنظور فرار از اداء مالیات بنرخ مجموع کلا یا بعضا بصورت صلح منافع یا فروش عین باقربای درجه اول و یا امثال آن واگذار نمایند که در نتیجه مشمول مقررات ماده 9 قانون متمم بودجه سال1320 و قانون مالیات بردرآمد نشده و یا تنزلی در مالیات آنها حاصل گردد پس از اثبات سوء نیت آنها در دادگاه تجدیدنظر وزارت دارائی دو برابر اصل مالیات بآنها جریمه تخلف تعلق خواهد گرفت.

ماده 9ـ سایر مقررات مربوط به تشخیص و وصول و اجرای ماده 9 قانون متمم بودجه سال1320 طبق مقررات و آئین نامه‌های مالیات بردرآمد خواهد بود.