شارژ ساختمان از جمله موضوعاتی است که دانستن نکات حقوقی آن، می تواند در حل بسیاری از مشکلات فی مابین ساکنین آپارتمان ها کمک شایان توجهی کند. پرداخت هزینه های مشترک ساختمان (هزینه آب و برق و گاز اشتراکی و همچنین تعمیرات و نگهداری ساختمان) به صورت مشترک بر عهده همه استفاده کنندگان واحد های آپارتمان است،

دانستن نکات مرتبط با قوانین آپارتمان نشینی اهمیت بسزایی دارد که هفت نکته آن به شرح ذیل است. 1- تعهدات مربوط به مالک یا مستاجر در اداره ساختمان های مشمول قانون تملک آپارتمان ها یکسان است و استفاده کننده قانونی خواه مالک یا مستاجر در این باره متعهد است.

ورود خسارت به ساختمان از طریق املاک مجاور یا طبقات فوقانی یا تحتانی، مسئولیت جبران خسارت برای ایراد کننده خسارت ایجاد می کند.

در هنگام تنظیم قرارداد خرید خانه یا آپارتمان مسکونی بایست گام به گام به نکات و الزامات حقوقی توجه نمود تا با مشکلات متعاقب بر امضای قرارداد خرید خانه یا آپارتمان مواجه نشوید.

در فرایند پیش خرید آپارتمان که در لحظه انعقاد قرارداد مبیع (ملک مورد معامله) قابل رویت نیست تا خریدار کم و کیف آن را سنجیده و ترغیب به خرید آن شود، رعایت شروط و الزامات ذیل اکیداً تأکید می گردد.