سلام اجاره نامه خونه به نام شوهرمه اما نصف پول پیش خونه رو من دادم، میخوایم جدا بشیم شوهرم قبول نمیکنه و میگه پول برای هر کسی هست که اجاره نامه به نامش هستش، از یک طرفم می ترسم این تعلل سر پول پیش خونه، اونور به طلاق لطمه بزنه و باز از اول شروع کنیم، شما بفرمایید چیکار کنم؟
سلام روز بخیر همسر من بعد از 10 سال هنوز نه کار و نه درامد خاصی داره و همیشه همه هزینه ها و فشار زندگی روی من بوده و همین موضوع باعث بروز تعارضات و گرفتاری های زیادی طی این سالها شده است. اما اخیرا طی سال گذشته دست بزن هم به این مسائل اضافه شده و بعد از کتک کاری خونه رو ترک کرده و می خواد منو طلاق بده و حضانت پسر 6 ساله رو از من بگیره در حالیکه حتی خودش توان اجاره خانه رو هم نداره و پیش مادرش زندگی می کنه. من نگرانم که آیا با توجه به شرایطی که داره می تونه این کارو بکنه و بچه رو از من بگیره یا نه؟
درود بر شما من در امریکا زندگی میکنم،خانه ای پدری در شمال کشور دارم که در آن سرایدارم به همراه مادرم زندگی میکردند. بعداز فوت مادر میخوام سرایدارم در آن خانه بماند و از آنجا نگهداری کند،من 2اطاق را در اختیارش قرار دادم برای زندگی اما میخواهم با او قراردادی هم بنویسم و بابت ماندن و نگهداری از خانه به او حقوقی هم بدهم. نمیخواهم با او قرارداد اجاره بنویسم،چه قراردادی با او بنویسم؟
با سلام ، من و فرزندم بطور مشاع مالک یکواحد مسکونی هستیم که ٣دانگ بنام من و سه دانگ بنام پسرم است ، من از فرزندم بابت سه دانگ وی وکالت تام با تصریح به هرگونه اقدام بمنظور اجاره و تخلیه مورد اجاره دارم اجاره نامه دستی و در بنگاه املاک تنظیم شده که اصالتا خودم امضا کردم و وکالتا از طرف فرزندم حال میخواهیم برای تخلیه مورد اجاره به علت انقضای مدت ان که سه ماه که از انقضای ان گذشته برای مستاجر از طریق سامانه ثنا اظهار نامه رسمی بفرستم فرزندم فعلا ایران نیست . آیا میتوانم اظهار نامه مذکور را بتنهایی خودم اصالتا بعنوان مالک سه دانگ و وکالتا از طرف فرزندم بعنوان مالک سه دانگ که از وی وکالت محضری دارم امضا و ارسال نمایم و ایا نیاز بدرج شماره وکالت نامه فرزندم و توضیحات و مطالب دیگری در متن اظهارنامه است؟ با یکدنیا تشکر
تخلیه مغازه و پرداخت حق الاجاره مدت 6 ماه پرداخت نشده ، هزینه تاخیر و تادیه ، دادرسی،عدم اجرای تعهد که میبایست اخر هر ماه اجاره پرداخت کند. بنده چون خودم در مغازه وسایل داشتم و مختص مستاجر وسایل خودم را تخلیه و در یک انباری ریختم و کلی و سایل خدمات کامپیوتری و عکاسی بنده خراب شد و این فقط اجاره 4 ماه پرداخت و بقیه را با اذیت کردن پرداخت مینمود ، و الان هم 6 ماه هست که اجاره پرداخت نکرده و مغازه هم تحویل نمیدهد و از طرفی اظهارنامه هم داده ام و بنا بر این گذاشتم هر روز اضافه بر قرارداد روزی 300 هزار تومان پرداخت نماید ، باضافه اجاره 6 ماه ، هزینه و خسارات عدم اجرای تعهد؟
سلام خدمت شما .بنده دقیقا جلوی پارکینگم با فاصله 4 متری ماشینی پارک میکنه که بعید میدونم اونجا پارکینگ باشه .از همسایه ها پرسیدم گفتن پارکینگ مزاحم هستش .خواستم ببینم واقعا همچین چیزی وجود داره .من اجاره داده بودم واحدمو الان دوماهی هست خودم ساکن شدم .همه با یه فرمون از پارکینگ خارج میشن ولی بنده باید میلیمتری اینطرف اونطرف کنم تا خارج بشم .چیکار میتونم بکنم آیا شکایت میتونم بکنم؟
سلام خونه مشترک با همسرم رو من تهیه کرده بودم اجاره کرده بودم چند روز قبل از پایان قرارداد همسرم من رو ول کرد و رفت من هم جهازم رو به خانه مادرم بردم و همسرم اصلا نیومد و به خانه ای که از مادر متوفاش بهشون ارث رسیده بود رفت پیش خواهرش... من کپی خونه ارثی رو داشتم که شوهرم بهم داده بود قبل از ترک کردن من که خونه رو برای فروش گذاشته بودن و کپی رو به همه داده بودن که هر وقت مشتری اومد هر کی تونست بره خونه رو نشون بده و اگر درخواست رویت قولنامه رو کردن بهشون نشون بدیم. من بعد از اینکه همسرم گفت میخواد طلاقم بده و بره خارج از کشور کپی رو به دادگاه خانواده بردم و برای مهریه ام سهم الارث شوهرم رو توقیف کردم و خواهرشوهرم برای اینکه اذیتم کنه ازم شکایت سرقت مستوجب تعزیر کرده و ادعا کرده مدارک مادر متوفاشون مثل قولنامه خونه ارثی و کارت ملی و شناسنامه مادرش رو همسرم آورده خونه من گذاشته و من موقع اثاث کشیم اونارو برداشتم!!! درصورتیکه مادرش 3 وارث داره و مدارکش در ابتدا خونه مادره بوده و بعدش پدرشون برده شمال خونه خودش تو شمال. ایا میتونن برام پاپوش بدوزن که مدارک تو خونه من بوده و بهم تهمت دزدی بزنن؟؟؟
با سلام، مالک خانهای هستم که به صورت صلح عمری از عمویم به من رسیده ولی اثاثیه متوفی داخل آن است و طبیعتا به وراث طبقه اول تعلق میگیرد. با توجه به این نکته که وراث همکاری لازم را ندارند و برای سهمخواهی بیشتر، کار تقسیم اثاثیه را به تعلیق درآوردهاند، اگر بخواهم در خانه خودم تغییراتی ایجاد کنم یا آن را اجاره دهم، 1- با اثاثیه چه باید کرد؟ 2- چگونه اموال شخصی خود را که در انبار و سایر جاهای خانه گذاشتهام و به سادگی قابل جابه جایی نیست را از سایر اثاثیه تمیز دهم تا وراث ادعایی روی آنها نداشته باشند؟
منزل مشترکمون رو من در طول سه سال زندگیمون اجاره کرده بودم بعد از اتمام قرارداد و عدم توانایی مالی من برای اجاره مجدد خونه همسرم خونه رو ترک کرد و به منزل مادرش رفت نقریبا 2 هفته ای مونده بود به پایان قرارداد خونه که من باید خونه رو تخلیه میکردم تا تعمیر کنم و تحویل کنم چون به تعمیرات زیادی نیاز داشت چون همسرم عصبی بود و به خونه آسیب زده بود رفتم جلو در خونه مادرش بهش گفتم ولی گفت به من ربطی نداره و کلید رو داد به من و باهام نیومد دوربین جلو در خونه هم هست منم خونه رو تخلیه کردم جهازم رو به خونه مادرم بردم و خونه رو بعد از تعمیرات تحویل صاحبخونه دادم الان متوجه شدم همسرم بعدش رفته به خونه و به کلانتری زنگ زده و الکی برای اذیت کردن من شکایت خیانت در امانت از من و برادرم کرده درصورتیکه برادرم اونروز سرکار بود و من به همراه خواهرم اثاث کشی کردیم همسرم ادعا کرده وسایل مال اون بوده ولی جهاز من بوده درضمن ادعا کرده تو خونه طلا و سکه داشته درصورتیکه همیشه بیکار بود و خرجشم من میدادم اون همیشه به من میگفت میخوام طلاقت بدم ولی من طلاق نمیخوام الانم پرونده شکایتش به دادسرا رفته در ضمن من درخواست تهیه مسکن هم زدم که همسرم خونه بگیره بریم سر خونه زندگیمون ولی اون برای از سر باز کردن آدرس خونه مادر متوفاش رو داده و الکی میگه خواهرم دیگه رفته و خونه گرفته واسه خودش ولی تو اون خونه سکنه وجود داره. الان فقط افتاده دنبال گرفتن جهاز منه چون مهرمم 14 سکه است راحت طلاقم بده بره آیا میتونه بابت جهاز من که از خونه خودم که قراردادش رو به اتمام بوده و به خونه مادرم بردم شکایت کنه؟ یا ادعای مالکیت اثاث رو بکنه؟
قرارداد در سال 1357 منعقد شده و مبلغی هم بابت سرقفلی اخذ نشده و در قرارداد هم قید شده و بدون حق سرقفلی به مدت پنج سال و قابل تمدید اجاره داده شده بابت تمرین و آموزش رانندگی آیا مستاجرین میتوانند تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره غیر منقول داشته باشند ضمنا مدت بیست سال بیشتر از شرط قرارداد تخلف نموده و هیچ فعالیتی در ملک ندارند فقط اتاقکی برای پیرمردی درست کردن که از ملک مواظبت کنه. و از سال 74 فوت مورثین اجاره پرداخت نکردند که فعلا در مرحله تعدیل قصد اقدام دارم. لطفا بنده را راهنمایی بفرمایید
با سلام پدرم مالک دو ملک شش دانگ مجاور یکدیگر بود که این دو ملک فاقد دیوار بودند ده سال پیش یکی از این دو ملک را به صورت سه دانگ سه دانگ به نام بنده و خواهرم زدند و ملک دیگر را به صورت شرط عمری به نام برادرم .ما چهار نفر با هم زندگی میکردیم اکنون بعد از گذشت ده سال برادرم ما را از هر دو ملک بیرون انداخته و ما سه ماه است که اجاره نشین هستیم و پدرم را ملزم به طرح دادخواست علیه ما با عنوان دادخواست ابطال معامله و اجرت المثل اموال کرده است ما چگونه باید از خود دفاع کنیم و چه نوع شکایتی را برای دفاع از حق و حقوقمان بر علیه پدر و برادرمان ارائه نماییم .پدرمان میگوید چون هیچ پولی پرداخت نکرده اید باید ملکم را پس بدهید در صورتی که در سند رسمی تمام خیارات از جمله خیار غبن را از خود سلب کرده است و ملک دارای سند رسمی تک برگ است
سلام من وام ازدواج دریافت کردم و خرج زندگی مشترک با همسرم کردم و چون همسرم شغل و درآمدی نداشت مخارج خانه رو من تهیه میکردم و همسرم گاها به مشاغل کاذب و اسنپ و رانندگی کوتاه مدت مشغول میشد. لذا قرار بر آن شد که همسرم ماهانه مبلغ قسط وام ازدواج من 250 هزار تومان را به پدرش بدهد چون من منزل برای زندگی تهیه کرده بودم. پدرشوهرم هم چون عروسی نگرفته بودند گفت که خودش برای کمک اقساط رو واریز میکنه ولی من از همسرم خواستم خودمون پرداخت کنیم و همسرم به من میگفت که ماهانه مبلغ قسط وام من رو خودش به پدرش میده تا اونم پرداخت کنه. الان که بعد از 3 سال به مشکل خوردیم اولین کاری که کردن این بوده که پدرشوهرم بابت پرداخت وام ازدواج من که از حقوقش کسر میشده شکایت کرده. آیا میتونم تو دادگاه ثابت کنم که همسرم تمام این مدت قرار بوده وام رو پرداخت کنه؟ چون خونه رو هم من اجاره کرده بودم به مبلغ 100 میلیون و وام ازدواج 15 میلیون بوده که 5 میلیون رو شوهرم برای مخارج روزمره زندگیمون خرج کرد و 10 تومنی رو روی پول پیش خانه گذاشتم. حالا من اون 10 میلیون ارزشی پیدا نکرده چون شوهرم تو اون خونه با من زندگی میکرده و حالا پدرشوهرم کل پول وام ازدواج رو با خسارت به نرخ روز مطالبه کرده. راهنمایی میفرمایید؟