با سلام بنده یک واحد پیش خریدکردم از زمین های نسقی که مجوز ساخت از شهرداری و مدارک شناسنامه فنی به قول حرف خودش ،این واحد ذکرشده بنده حالا بعنوان اعتماد و یا عدم آگاهی در مبایعه نامه تاریخ شروع و تاریخ تحویل و ضرر زیان را در مبایعه نامه درج نکرد سوالم اینجاست آپارتمان که در خانه های کلنگی بصورت مشارکت با صاحب خانه ها قرارداد ساخت ساز در زمین نسقی ایا پیش خریدار میتواند پیش فروشنده را ملزم به دفترخانه رسمی اعاده دادرسی یا شکایت به ملزم به دفترخانه کند؟
با سلام و خسته نباشید اینجانب طبق مبایعنامه یک واحد آپارتمان خریده ام و در مبایعنامه مساحت حدود 110 متر قید شده در حالیکه در پایانکار و سند مساحت شده 105 متر آیا بابت این 5 متر میتوان از فروشنده شکایت کرده و خسارت دریافت کرد ؟ با توجه به اینکه در مبایعنامه ( حدود 110 متر) نوشته شده با تشکر
با سلام و احترام اینجانب در یک آپارتمان 12 واحدی زندگی می کنم همسایه های طبقه من هر کدام در قسمت ورودی آپارتمان خود جاکفشی و دوچرخه و بدتر از همه آیینه روبروی واحد اینجانب نصب کرده اند با روشهای مختلف به ایشان تذکر داده ایم که آخرین بار توسط مدیر آپارتمان رفتار ایشان را دور از شئونات همسایگی و مصداق بارز مزاحمت تذکر داده اند ولی وی زیر بار نمی رود! بهترین روش برای شکایت قانونی از این بنده خدا به چه طریقی است؟
با سلام . خواهر من ازدواج کردند و در زمان عقد(البته در شناسنامه ها هنوز ثبت نشده ولی دفترخانه ازدواج سند با امضاء زوج و زوجه و شهود تنظیم کرده و نزد من است ) مهریه اعلام شده 110 سکه و یک آپارتمان مسکونی تجاری شش دانگ توافق و در عقدنامه قید و امضاء شده. بعد از عقد دایم نکاح صورت گرفته و ایشان دختر نیستند. از روز اول شوهر هیچ نفقه ای نداده، و به مشکل خوردن و الان هم متوجه شدیم که 2 ماه قبل از ازدواج و تعیین مهریه، شوهرش این ملک را در دفترخانه اسناد رسمی به فرد دیگری منتقل کرده بوده و این ملک در تصرف و مالکیت او نبوده ولی به عنوان مهریه اعلام کرده است. اکنون هم مجاب به پرداخت مهریه و یا نصف آن هم نیست . آیا با توجه به مانور متقلبانه ایشان و کلاهبرداری با سوئ نیت و واگذاری مال غیر ( موضوع مهریه ) امکان دریافت مهریه و طلاق برای زوجه هست ؟ در ضمن مراحل اقدام قانونی و زمان انجام به طور حدودی چقدر است . ایشان از وضعیت مالی خوبی هم برخوردار است و قبلا هم دو بار ازدواج ناموفق داشته که از ازدواج دوم هم یک فرزند ناسازگار دارد که با ایشان زندگی میکنه.ممنون از وقتی که میگذارید .( لطفا نام و مشخصات من محفوظ بماند )
با عرض سلام و خسته نباشید. یک واحد آپارتمان را از طریق بنگاه و با هماهنگی فروشنده خریداری نموده ام که مبلغی را به حساب مالک ریختم و مبلغی هم طی رسید به بنگاه دادم و قرار بوده سر تاریخی برای ثبت سند اقدام کنند. اما از آنجا که خریدار قبلی که الان فروشنده ملک به من می باشد چک از بابت خرید ملک را پاس نکرده دادگاهی دارند و مالک قبلی ادعای فسخ معامله دارد من چگونه میتوانم اقدام کنم که متضرر نشوم ضمن اینکه در صورت صدور رای دادگاه برای آنها رضایت تمایلی به فسخ معامله ندارم و از طرفی الان مستاجر آن واحد وقتش تمام شده و من نمی دانم با قولنامه ای که دارم من مالک هستم یا صاحب سند .....
باسلام بنده چندین سال هست در یک مجتمع مسکونی یک واحد آپارتمان خریداری کردم مجرد هم هستند همه ساکنین نگهبان ها و مدیران و پرسنل مجتمع از این ماجرا باخبرند مدتی هست میخاستم با خانم هایی ازدواج موقت کنم یک پرسش اساسی برام پیش آمده بعد از صیغه کردن و محرم شدن در بدو ورود به مجتمع آیا نگهبان و مدیران می توانند مانع بشوند و مشکلی پیش بیاید یا اصلا به آنها و هیچ کسی ارتباطی ندارد و من باید بگویم به خودم مربوط است به کسی جواب پس نمی دهم و چار دیواری اختیاری میخاستم بدانم چه پیش میاد؟ خواهشا دقیق پاسخ بدهید ک بدانم تکلیف کارم چی میشه؟
سلام احتراما اینجانب مالک یک دستگاه آپارتمان با یک باب پارکینگ اختصاصی (2/2×4/8) حدود 10/5 دسیمتر میباشم که داخل محدوده پارکینگ خودم علاوه برخودروی شخصی ام یک دستگاه موتورسیکلت بصورتی که بقیه همسایگان نه محدودیت نه مزاحمتی دارد میگذارم ضمنا جلوی تراس واحد طبقه خودم رو به حیاط بعلت مشرف بودن ساختمانهای روبرو جلوی نرده ثابت شیشه مات نصب کردم یکی از همسایه ها مدام به اینجانب حکم میکند که باید شیشه مات را برداری و نبایستی 2 وسیله نقلیه داخل بیاوری بالاخره شکایت کرده و از دادگاه حکم اجرا گرفت و بنده شیشه تراس را برداشتم و روز اجرای حکم ایشان به دادگاه رفته و رضایتنامه کتبی نسبت به شیشه تراس را اعلام کرده ولی یک نامه از دادگاه برای کلانتری محل گرفته که بتواند موتور را با کمک پلیس بیرون بگذارد و بهرحال پلیس گزارش کرده و به ایشان نامه داده و ایشان نامه را به دادگاه اجرای احکام داده و نامه بایگانی و پرونده مسکوت شده و به اینجانب گفتند مشکلی برای پارک موتورم ندارم مجددا ایشان یک شکایت تصرف عدوانی دیگر به شورای حل اختلاف نموده که زمان مقرر آن حدود دو هفته دیگراست سوالم اینه آیا از منظر قانون عمل بنده غیر قانونی است یا عملکرد ایشان و چکار باید بکنم ؟؟
سلام، در سال 1397 سازنده ای ادعا کرد که در ملکی 50 درصد سهم دارد و یک واحد از آن را به ما پیش فروش کرد بعد از پیگیری ها و تماس های زیاد در سال 1399 فقط ملک را تخریب کرد و 2 طبقه پارکینگ زد و از ادامه ساخت به دلایل واهی خودداری کرد و تا الان که مرداد 1401 است ملک همین طور باقی مانده است. ما بعدا تونستیم کپی قرارداد با مالکان را پیدا کنیم که در آن سازنده حق پیش فروش نداشته است، ما الان می خواهیم به عنوان فروش مال غیر و کلاهبرداری اقدام کنیم لطفا در خصوص تهیه دادخواست راهنمایی می فرمایید . باتشکر
سلام بنده یک فقره چک بنابر باقیمانده قیمت آپارتمانی که بصورت پیش فروش خریداری کردم، تحویل فروشنده دادم، که در تاریخ سررسیدش بدلیل عدم موجودی برگشت خورد و بنده بعد از چند ماه اقدام به تامین موجودی وجه چک نمودم، و فروشنده علیرغم برداشت مبلغ چک از حساب،2 ماه بعد از برداشت اقدام به طرح دعوی مطالبه وجه چک و خسارت تاخیر تادیه نمود و متاسفانه در جلسه دادرسی علیرغم ارایه مستندات برداشت وجه به دادگاه رای پرداخت وجه چک با احتساب خسارت تاخیر تادیه صادرشد،لذا طی لایحه ای با توضیح این موارد و پیوست مستندات و مدارک قانونی ذکر شده، به دادگاه تجدیدنظر اقدام نمودم، لذا در کمال تعجب قبل از صدور رای قطعی تجدیدنظر اجراییه علیه بنده صادرشد، متعاقبا اقدام به طرح دادخواست ابطال اجراییه و توقیف عملیات اجرایی بنابر عدم صدور قطعیت رای و پرداخت محکوم به قبل از اقدام به طرح دعوی طبق مدرک برداشت مبلغ توسط طرف دعوی نمودم. پیامی که از شعبه برام ارسال شد این بودکه: دادخواست در زمان 00/00/1401 _ 9:00 از دادگاه عمومی و انقلاب شهرستان.....به شماره 99887766 به دلیل( 1-باتوجه باینکه خواسته اصلی مطالبه وجه چک بوده خواسته فوق طبق دستور العمل موردپذیرش نمیباشد(ابطال اجرائیه فقط نسبت به خواسته هایی که موضوع آن صدور اجرائیه چک بلامحل بوده موردپذیرش میباشد)خواهان به مشاوره حقوقی هدایت شود)برگشت داده شد لذا بصورت حضوری به شعبه مراجعه نمودم وگفتندکه هیچ اعتراض و لایحه ای ارائه نشده و بعد از ارایه مدرک زمان و تاریخ ثبت لایحه اعتراضی مبنی بر ثبت در دفتر اندیکاتور توسط مدیر دفتر شعبه، و برگه برداشت وجه چک توسط طرف دعوی و سایر ادله اهمیتی ندادند و بنده رو به شعبه اجرای احکام ارجاع دادن.از اساتید بزرگوار خواهشمندم راهنماییم کنید.باتشکر
باسلام و خسته نباشید ببخشید من در سال 92 یک واحد آپارتمان را با وکالت محضری به پسرم برای فروش دادم که در همان سال برای فروش ملک در یکی از بنگاههای معاملاتی برای فروش آن اقدام نمود و پس از پیدا شدن یک خریدار مبایعه نامه ای میان این دو تنظیم گردید که در آن پنج فقره چک و مبلغ اندکی به علاوه مبلغی مشخص که به عنوان رهن که به قرار معلوم 8 ماه بود تنظیم گردید پس از چند روز مبایعه نامه میان این دو نفر فسخ گردید از طرف خریدار و تمامی مبالغی که نوشته شده بود عودت داده شد و پس از آن طرف خریدار و بنگاه دار هیچ ضرر و زیانی نحوه نپرداخته و فسخ آن را هم ذکر نکردن که پس از دو سه روز خریداری دیگر پیدا کردن و ملک را به آن به عنوان فروش معرفی کردند ولی در قرارداد نامی از فسخ کننده ذکر نشده است و دوم اینکه مبلغ اولیه دو میلیون کمتر از قرارداد قبلی می باشد و موضوع بعدی اینکه خریدار تمامی شهرداری اوقاف مالیات و غیره را به عهده گرفته بود چنانچه در دفتر اسناد رسمی ملک را وکالتی به نام ایشان زدم اما مبلغی از پول ملک را که نزد بنگاه برای پرداخت عوامل گفته شده که سه میلیون تومان می باشد گذاشتن و سند همچنان به نام من می باشد و یکی از چک هایی که در این معامله آمده بود برگشت هم خورده است حال صاحب جدید ملک چنانچه به تعهدات خود عمل نکرده و شکایت هم کرده است برای تنظیم اقدام به تنظیم سند در شکایت خود خریدار را به نام خودش و فروشنده را به نام معامله اول فسخ شده ذکر فرموده است حال اینجانب خواستار پس گرفتن ملک خود می باشد در صورتی که رای تجدید نظر یک طرفه و بدون توجه به لایحه و مدارک ضمیمه شده از طرف اینجانب صادر گردد که به نفع خریدار می باشد که حتی در مبایعه نامه جعل صورت گرفته است؟
با سلام و خسته نباشید یک آپارتمان 10 واحدی هستیم که با موافقت 9 واحد سیم کشی آیفون را که مستعمل شده بود تعویض نمودیم لیکن یکی از مالکین که ساکن هم نیست(اجاره داده) طی تماسی که با ایشان گرفته شد اعلام نمود تمایلی ندارم(قبل از شروع کار) حال بعد از اتمام مدعی است شما حق چنین کاری را نداشتید آیا محق است ضمنا ایشان در هیچ موردی همکاری نمی نماید(زیرا ساکن نیست)
با سلام و خسته نباشید. بنده یک باب مغازه در یک ساختمان قدیمی که کلا 3 واحد هست خریدم که داخل سندم نوشته شده طبق قانون تملک آپارتمان ها از حقوق ارتفاقی از مشاعات سهم میبری. این ساختمان 6 تا مشاعات داره .که یکی از مشاعات زیر زمین ملک هست .حالا سوال من اینه ایا هر کس به اندازه مساحت واحدش از مشاعات سهم میبره ؟ مثلا من به اندازه مغازه که 10 متره از زیر زمین سهم داره؟ پیشاپیش از لطف و راهنمایی شما متشکرم .
باسلام شوهر بنده یه خونه آپارتمانی گرفته قولنامه اش به اسم من بوده، چون خونه سند نداشته بعد که سند خونه اومده شوهرم که یه زن دیگه داره رفته سند خونه من رو به اسم زن دومش کرده، الان من میتونم شکایت کنم و خونه رو پس بگیرم،آیا این کار قانونی هست که بتونن بدون حضور من سند رو به اسم یکی دیگه بزنن؟
با سلام ما بعد از فوت پدرم و دریافت گواهی حصر وراثت برای مالیات بخشی از دارایی پدرم شامل زمین کشاورزی ماشین و یک واحد آپارتمان و حساب بانکی اقدام کردیم میخواستم بدونم برای پرداخت مبلغ مالیات پرداختی دختر و پسر یکسان میباشد؟ از اموالی که نام بردم فقط دو قطعه زمین کشاورزی رو بین خودمون سهم مشخص کردیم و خودمون توافق نامه نوشتیم