با سلام و خسته نباشید: در مجتمع 240 واحدی هستیم که در سال 1390 به بهره برداری رسیده است با حضور مالکین در همان سال مجمع عمومی برگزار گردید حال با توجه به اتمام مدت مدیریت مدیران فعلی و درخواست برخی از ساکنین مبنی بر برگزاری مجمع عمومی و انتخابات برای انتخاب مدیران جدید از بین مدیران فعلی و داوطلبین جدید: 1- آیا مجمع عمومی برای انتخاب مدیران جدید همانند اولین مجمع عمومی ( 1390) بایستی در صورت نرسیدن به حد نصاب در سه مرحله برگزار شود و یا همان مجمع عمومی سال 1390 کفایت می کند 2- در صورت اصلاح اساسنامه ساختمان شرایط برگزاری مجمع عمومی چگونه است 3- در قانون زمان برگزاری مجمع عمومی پس از وصول درخواست ساکنین چه مدت می باشد با سپاس از راهنمایی شما

 سلام بر شما

۱-اگر مجتمع شما اساسنامه تصویب شده توسط اکثر مالکین برای اداره دارد باید بر اساس آن اقدام‌شود؛ ۲- از پرسش شما پیداست یا اساسنامه ندارد یا شما بی اطلاع هستید. چون اگر قبل از این توافق یا ضابطه ای حتی بدون اساسنامه برای برگزاری مجمع تعیین شده می تواند ملاک و مبنای برگزاری مجمع جدید باشد، ۳-نصاب جلسات هم‌اگر در اساسنامه نباشد یا اصلا اساسنامه نداشته باشید در نوبت اول، مالکین بیش از نصف مساحت در مجتمع می توانند مجمع را برگزارکنند؛ ۴-نوبت دوم که زمان آن ۱۵ روز بعد است، با حضور اکثریت بیش از نصف مالکین بر اساس مساحت مالکیت تشکیل می شود؛ ۵-چنانچه مجمع توبت دوم هم حد نصاب نباشد، مجمع سوم ۱۵ روز بعد با حضور هر تعداد از مالکین برگزار می شود و تصمیمات اکثریت حاضرین برای همه مالکین معتبر و لازم الاجراست. ۶- مجمع هر سال برگزار می شود و مدت مدیریت آن ها دو سال است.