با سلام دو مورد سوال داشتم یکی اینکه در یک مجتمع 6 واحده مالک واحد 3 نسبت به مسقف کردن تراس خود اقدام نموده که اولا پنجره واحد بالایی دسترسی پیدا کرده و دوما اینکه نما تغییر پیدا کرده. استفاده کننده واحد بالایی، با اشاره به بندی از مقررات ملی در خصوص اشراف استناد کرده است. حکم حقوقی و نحوه پیگیری به چه صورتی هست؟
برابر آئین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها، نمای خارجی ساختمان از جمله قسمت های مشترک است که هیچ کسی نمی تواند به تنهایی و بدون اجازه دیگر مالکین و ساکنین از ان استفاده کند پس می توانید الزام او را به رفع آن بخواهید؛ بدیهی است درباره دسترسی مالک واحد 3 به تراس واحد بالا اگر چنان باشد که موجب مزاحمت یا خطری برای ساکنین آن واحد باشد، می توانند رفع آن را بخواهند یا از مدیر ساختمان درخواست کنند که به بهره بردار آن واحد اعلام کند و یا اقدام قانونی انجام دهند.