با سلام واحدی در مجتمع مسکونی خریده ام.که پارکینگ ثبتی و اختصاصی در سند و افراز نامه با کروکی و شماره گذاری قید شده است. اما واقعیت اجرا شده و ساخت و پایان کار واقعی با اسناد پروانه و شناسنامه و افرازنامه و کروکی پارکینگ ها مطابقت ندارد.بنحویکه با وجودیکه در تعداد پارکینگها و شماره گذاری افرازنامه و درج در اسناد واحدهای صاحب پارکینگ مغایرتی وجود ندارد.چون در واقعیت وسط پارکینگ ستونی وجود دارد که در نقشه نیست و اتاقک اسانسور در پارکینگ و راه پله اجرا شده با نقشه متفاوت است.لذا جانمایی پارکینگ ها طبق اسناد موجب قفل شدن و دشواری بسیار برای همه میشود.1-من چطور این مشکلم را حل کنم که بی درگیری در محل خودم پارک کنم در حالیکه خط کشی طبق اسناد هم کردم ولی همه مخالفند و همه در عذابند و توضیح تفاوت اجرا و اسناد را هم عرض کردم. 2- از چه کسی باید خسارت و هزینه های دادرسی و کارشناسی و ... را مطالبه کنم؟ 3- یک مشکل دیگر اینکه با اینکه مساحت و ابعاد همه پارکینگ ها برابر و استاندارد است و خودرو بزرگتر من هم دقیقا در همان باکس طول و عرض و مساحت من محدود میشود.دیگران معترضند که بزرگتر بودن خودرو تو مانع تردد ماست.خب پس چاره چیست؟ لطفا با دقت زیاد مطالعه فرموده و پاسخ دهید.من تحصیلات مهندسی و حقوقی دارم. مشکل و راه حلها نسبتا مشخص است.اما واقعیت کشور ما و رسیدگی ها طاقت فرساست. بخصوص که تقابل همه! در مقابل اسناد ثبتی! حاکم است!!
مطابق با سند مالکیت، در شماره پارکینگی که در سند قید شده پارک نمایید و اگر کسی معترض است می تواند طرح دعوا کند.
نسبت به پرسش سوم شما، استفاده از بخش اختصاصی نباید موجب مزاحمت و تضرر به سایرین شود.