در سال 99 ملکی رو بعنوان پیش خرید خریداری کردم و مقرر شد فروشنده اردیبهشت ماه 1400 ملک رو تحویل و انتقال سند دهد. پس از چند ماه همین ملک پیش خرید را به شخص دیگری فروختم و تعهدات مالک اصلی را در مبایعه نامه ذکر کردیم. متاسفانه مالک اصلی به تعهدات خود عمل نکرده و اکنون به جرم کلاهبرداری در زندان هستند. البته ملک تکمیل شده و فقط مشکل اصلی در خورده کاری و نصب انشعابات و پایان کار است. حال شخصی که از بنده خریداری کرده است شکایت کرده خواستار خسارت شده است. آیا ضرر زیان شامل من خواهد بود یا خیر.
شما نمی تواند دیگری را متعهد نمایید و شرایط رافع مسئولیت خود را فراهم کنید. مطابق با قرارداد اگر ضرر و زیانی پیش بینی شده است، متعهد به آن هستید.