هیئت وزیران در جلسه مورخ 1 / 3 / 1364 بنا به پیشنهاد مشترک شماره 1941 / 1 مورخ 28 / 2 / 64 وزارتخانه‌های مسکن و شهرسازی امور اقتصادی و دارایی و‌برنامه و بودجه آئیننامه موضوع بند (‌و) تبصره 37 قانون بودجه سال 1364 را بشرح زیر تصویب نمودند:

آئیننامه اجرائی نحوه فروش خانه‌های ارزانقیمت موضوع تبصره 37 قانون بودجه سال 1364
مصوب 1364,03,01

فصل اول - ساختمانهای موضوع آئیننامه

ماده 1 - کلیه واحدهای مسکونی ارزانقیمت که از محل طرحهای عمرانی و سایر اعتبارات دولت توسط وزارت مسکن و شهرسازی احداث شده یا در دست ‌احداث است اعم از تکمیل شده یا ناتمام مشمول این آئیننامه میگردد.

ماده 2 - در صورتیکه پروژه دارای پیمانکار بوده و ارزش کار انجام شده حداقل به 75% عملیات موضوع قرارداد نرسیده باشد میتوان پس از اعمال مواد 29 و39 شرایط عمومی پیمان نسبت به فروش واحدها اقدام کرد.

تبصره - در صورتیکه پروژه دارای پیمانکار باشد ولی ارزش کار انجام شده به 75% عملیات موضوع قرارداد نرسیده باشد میتوان نسبت به پیش‌فروش واحد ‌اقدام نمود. لکن چنانچه پیمانکار با فسخ قرارداد و یا ادامه کار با خریدار جدید رضایت داشته باشد و به هر حال بهیچ نحوی از انحاء مطالبه خسارت ننماید و‌ هیچگونه ادعائی نداشته باشد و دستگاه اجرائی به مصلحت تشخیص دهد میتوان نسبت به فروش آنها نیز به وضع موجود اقدام کرد.

ماده 3 - عرضه و واگذاری ساختمانهای نیمه تمام که احداث آنها رأساً وسیله وزارت مسکن و شهرسازی انجام میشود و پروژه فاقد پیمانکار است در هر مرحله‌ از اجرای عملیات بلامانع است.

فصل دوم - مقررات مربوط به واگذاری واحدهای مسکونی ارزانقیمت

ماده 4 - واحدهای مسکونی ارزانقیمت موضوع این آئیننامه با توجه به شرایط اولویتهای ذیل این ماده فقط قابل واگذاری به اشخاص حقیقی، بنیاد شهید، ‌شرکتهای تعاونی مسکن و سایر نهادهای انقلابی (‌مشروط بر اینکه از بودجه عمومی دولت استفاده ننمایند میباشد). ‌و فروش ساختمانها به وزارتخانه‌ها و سازمانها و شرکتهای دولتی اعم از اینکه از بودجه عمومی دولت استفاده کنند یا نکنند و به نهادها و مؤسساتی که بنحوی از انحاء از بودجه عمومی دولت استفاده می‌کنند به استثنای بنیاد شهید ممنوع است، مگر بشرح مندرج در تبصره 1 ماده 22 این آئیننامه.

تبصره - بانکها از شمول این ماده خارج بوده و می‌توانند فقط ساختمانهای نیمه تمام ارزانقیمت را خریداری و پس از تکمیل طبق مقررات خود بفروش برسانند.

ماده 5 - در واگذاری ساختمانها مراتب ذیل بایستی رعایت شود:
‌الف - مجتمعهای آپارتمانی نیمه تمام صرفاً و به ترتیب اولویت برای فروش به شرکتهای تعاونی مسکن، بانکها و نهادهای انقلاب اسلامی عرضه میشود.
ب - مجتمع‌های آپارتمانی تکمیل شده به ترتیب اولویت به شرکتهای تعاونی مسکن، بنیاد شهید - اشخاص حقیقی و سایر نهادهای انقلابی واگذار میشود.
ج - ساختمانهای تک واحدی اعم از تکمیل شده یا ناتمام به ترتیب اولویت به معلمین، کارکنان آموزش و پرورش، بنیاد شهید، سایر اشخاص حقیقی، سایر ‌نهادهای انقلابی و شرکتهای تعاونی مسکن واگذار میشود.

فصل سوم - شرایط و نحوه تعیین اولویتهای متقاضیان خرید واحدهای مسکونی ارزانقیمت

ماده 6 - جهت تشخیص و تعیین واجدین شرایط و اولویتها و امتیازگذاری متقاضیان، کمیسیونی به انتخاب وزیر مسکن و شهرسازی در هر استان تشکیل ‌خواهد شد.

ماده 7 - در مورد اشخاص حقیقی و اعضای شرکتهای تعاونی مسکن، در تهران و شهرهائیکه قانون نحوه انجام معاملات واحدهای مسکونی اعمال میشود، ‌متقاضی باید طبق آن واجد شرایط لازم باشد و در سایر مناطق نیز متقاضی و فرزندان تحت تکفل وی از تاریخ تصویب این آئیننامه فاقد واحد مسکونی یا‌ زمین‌ شهری در محل باشند و حداقل 25 سال سن و یا افرادی را تحت تکفل داشته باشند.

ماده 8 - شرکتهای تعاونی مسکن بایستی به ثبت رسیده و مورد تأیید وزارت مسکن و شهرسازی باشند.

تبصره 1 - شرکتهای تعاونی مسکن معلمین و شرکتهای تعاونی مسکن کارکنان وزارت آموزش و پرورش در اولویت اول بوده و سپس شرکتهای تعاونی مسکن‌ کارکنان دولت نسبت به سایر شرکتهای تعاونی مسکن در اولویت میباشند.

تبصره 2 - در بین اشخاص حقیقی اولویت با معلمین و کارکنان آموزش و پرورش میباشد.

تبصره 3 - در شرایط مساوی نحوه احتساب امتیازات شرکتهای تعاونی مسکن برابر است با میانگین مجموع امتیازات اعضای شرکت به نسبت تعداد اعضاء

ماده 9 - امتیازات متقاضیان به شرح زیر محاسبه میشود:
1 - متقاضی متأهل باشد 8 امتیاز
2 - هر فرزند تحت تکفل 4 امتیاز
3 - هر فرد تحت تکفل (‌به استثنای همسر و اولاد) 2 امتیاز
4 - به ازای هر سال سن بیشتر از 25 سال 1 امتیاز حداکثر 10 امتیاز
5 - به ازای هر سال عضویت پیوسته در تعاونی مسکن 2 امتیاز حداکثر 10 امتیاز
6 - داشتن حکم تخلیه از مراجع قضایی یا الزام به تخلیه ‌خانه سازمانی 10 امتیاز
7 - معلم یا از کارکنان آموزش و پرورش باشد 20 امتیاز
8 - کارمند رسمی دولت باشد. 30 امتیاز
9 - به ازای هر سال سابقه سکونت در محل 2 امتیاز حداکثر 20 امتیاز

ماده 10 - در مورد واگذاری به بنیاد شهید و سایر اشخاص حقوقی کلیه واگذاریها مستقیماً به بنیاد شهید و یا مؤسسه مربوطه صورت گرفته و رأساً مسئول‌ پرداخت بها میباشند.
‌بنیاد شهید در واگذاری واحدهای مذکور به افراد واجد شرایط طبق مقررات خود و سایر مقررات مربوطه عمل میکند، لکن سایر اشخاص حقوقی در فروش ‌واحدهای مسکونی به متقاضیان ملزم به رعایت شرایط مندرج در این آئیننامه میباشند.

ماده 11 - ادارات کل مسکن و شهرسازی استانها مؤظف میباشند حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ تصویب و ابلاغ این آئیننامه نسبت به تعیین واحدهای‌ مسکونی ارزانقیمت مشمول این آئیننامه و عرضه آنها از طریق آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی اقدام نمایند.
‌متن آگهی بایستی شامل تعداد واحدهای مسکونی و محل احداث، مشخصات آنها اعم از تکمیل شده یا ناتمام (با ذکر درصد عملیات انجام شده) آپارتمانی یا ‌تک واحدی، متراژ و سایر خصوصیات با ذکر قیمت تقریبی و قید عنوان «‌جهت فروش» یا «‌پیش‌فروش» و شماره حساب بانکی در هر محل و حداکثر تاریخ ‌مهلت ارسال تقاضا باشد.

تبصره 1 - هر آگهی شامل دو مرحله خواهد بود در مرحله اول واحدهای مسکونی ارزانقیمت بصورت نقدی عرضه میشود. حداکثر 10 روز پس از پایان‌ مهلت ارسال تقاضا چنانچه درخواست‌های رسیده واجد شرایط کمتر از تعداد واحدهای عرضه شده باشد در اینصورت در آگهی مرحله دوم باقیمانده واحدهای‌ مسکونی ارزانقیمت بصورت نقد و اقساط عرضه میشود.

تبصره 2 - متقاضیان خرید نقدی که واجد شرایط باشند در هر حال نسبت به سایر متقاضیان به استثنای معلمان و کارکنان آموزش و پرورش اولویت دارند.

ماده 12 - متقاضیان باید تقاضاهای خود را به انضمام فیش بانکی مبنی بر پرداخت 000 / 300 ریال و مدارک خواسته شده به ادارات کل مسکن و شهرسازی‌ تسلیم و رسید دریافت دارند.

ماده 13 - در صورتیکه تعداد متقاضیان بحدی باشد که به تأیید کمیسیون موضوع ماده 6 این آئیننامه تعیین اولویتها از طریق امتیازبندی از لحاظ صرف وقت ‌نیروی انسانی بصرفه و صلاح دولت نباشد، پس از استخراج اولویتهای اول (‌معلمین و کارکنان وزارت آموزش و پرورش) بر اساس ضوابطی که از طرف‌ مسکن و شهرسازی تعیین میشود بین سایر متقاضیان واجد شرایط قرعه‌ کشی بعمل خواهد آمد. در اینصورت روز قرعه‌ کشی از طریق آگهی به اطلاع عموم ‌خواهد رسید و حضور متقاضیان در مراسم قرعه‌ کشی آزاد خواهد بود.

ماده 14 - در صورتیکه متقاضی واجد شرایط یا اولویت نباشد و یا قرعه بوی اصابت ننماید و یا از خرید خانه قبل از تحویل آن منصرف شود مبلغ پرداختی‌عیناً بوی مسترد میشود ولی در صورت تعلق واحد مسکونی به متقاضی مبلغ مزبور بابت قسمتی از بهای واحد مسکونی محسوب خواهد شد.

تبصره - در صورتیکه خریدار بانک و یا اشخاص مندرج در ذیل تبصره یک ماده 22 این آئیننامه باشند بهای واحد مسکونی نقداً دریافت میشود.

فصل پنجم - نحوه قیمت‌گذاری و پرداخت بهای واحدهای مسکونی ارزانقیمت

ماده 15 - بهای واحدهای مسکونی ارزانقیمت توسط اداره کل مسکن و شهرسازی استان بشرح جداول پیوست این آئیننامه محاسبه و با توجه به مفاد این‌آئیننامه و حسب مورد نقداً و یا بصورت نقد و اقساط بشرح مندرج در جداول شماره 2 و شماره 3 پیوست وصول میشود.

تبصره - در کلیه مواردیکه واحدها به صورت اقساط فروخته میشود به ازای هر سال مدت بازپرداخت 1% باقیمانده بهای واحد مسکونی (‌موضوع ماده 15 ‌آئیننامه) به آن اضافه خواهد شد، مگر در مناطق محروم (‌بشرح بند 3 جدول شماره 2 پیوست) که به ازای هر سال نیم درصد اضافه خواهد شد.

ماده 16 - در مواردیکه واحدهای مسکونی تکمیل شده یا حداقل 75% عملیات ساختمانی و تأسیساتی آن انجام شده باشد و متقاضی خرید نقدی نداشته باشد‌ بشرح جداول 2 و 3 پیوست 15% تا 25% بهای واحد مسکونی نقد و بقیه به اقساط وصول میشود.

تبصره 1 - چنانچه واحد مسکونی پیش فروخته شود با توجه به درصد عملیات انجام شده به تشخیص اداره کل مسکن و شهرسازی 25 تا 50 درصد بهای ‌تقریبی آن بعنوان پیش ‌قسط نقداً وصول میگردد و باقیمانده بهای آن باید ظرف مدتی که ساختمان تکمیل واگذار میشود بتدریج (‌طبق برنامه‌ای که از طرف ‌اداره کل مذکور اعلام میشود) پرداخت گردد مگر آنکه در آگهی مرحله اول به تعداد کافی با شرایط مذکور در فوق متقاضی واجد شرایط مراجعه ننماید که در ‌اینصورت جهت پیش‌فروش آنها 15% بهای تقریبی نقد و 10% آن ظرف مدتی که ساختمان تکمیل یا واگذار میشود و باقیمانده بهاء با توجه به درجه‌ محرومیت شهر مربوطه بشرح جداول شماره 2 و 3 وصول خواهد شد.

تبصره 2 - چنانچه عملیات ساختمانی و تأسیساتی واحد مسکونی به 75% ارزش کار نرسیده باشد و بصورت ناتمام فروخته شود در اینصورت بهای آن نقداً‌ وصول میگردد.

ماده 17 - در صورت آماده بودن سند و تفکیکی، واحدهای مسکونی ارزانقیمت که نقداً فروخته میشود بصورت بیع قطعی واگذار میگردد و در مورد‌ واحدهای مسکونی که به نقد و اقساط فروخته میشود، واگذاری بصورت بیع مشتمل به رهن خواهد بود لکن فروشنده در هر دو حال ملزم است برای خود‌ بمدت 5 سال خیار فسخ معامله را ملحوظ نماید تا چنانچه خریدار از تاریخ انجام معامله لغایت 5 سال عین واحد مسکونی را بهر نحوی از انحاء بغیر ‌واگذار یا منتقل نمود، یا معلوم شد خریدار واجد شرایط مندرج در این آئیننامه نبوده، فروشنده اختیار فسخ عقد را داشته باشد. در صورت فسخ معامله، مبالغ‌دریافتی پس از کسر اجرت‌المثل مدت استفاده و سایر هزینه‌های متعلقه به خریدار مسترد و واحد مسکونی به متقاضی واجد شرایط دیگر واگذار میشود.

تبصره 1 - در صورتیکه خریدار اضطراراً ناگزیر از فروش واحد مسکونی خود باشد در این صورت به پیشنهاد کمیسیون ماده 6 و موافقت وزیر مسکن و ‌شهرسازی میتواند واحد مسکونی خود را به شخصی که طبق ضوابط مندرج در این آئیننامه مورد تأیید اداره کل مسکن و شهرسازی باشد بفروشد.

تبصره 2 - بانکها و شرکتهای تعاونی مسکن و نهادهای انقلابی مجازند پس از تکمیل واحدها نسبت به انتقال آنها به متقاضیان واجد شرایط و اعضای شرکت ‌اقدام نمایند. لکن بهر حال انتقال دهنده و انتقال گیرنده جدید زیر ملزم به رعایت مفاد مندرج در ماده 17 این آئیننامه میباشند.

ماده 18 - چنانچه تکلیف عرصه[عرضه] واحدهای مسکونی ارزانقیمت روشن نبود و یا دارای مشکلات ثبتی یا مدعی خصوصی باشد و یا بهر علت دیگر اسناد‌ واحدها آماده نباشد در اینصورت اعیانی ساختمانها طبق قرارداد واگذار میشود و انتقال رسمی پس از رفع مشکلات ثبتی و آماده شدن اسناد صورت خواهد ‌گرفت.

ماده 19 - چنانچه جهت رفع مشکل عرصه[عرضه] نیاز به تشخیص نوع زمین در زمان تصرف از نظر موات بایر یا دایر بودن آن باشد در اینصورت کمیسیون موضوع‌ ماده 12 قانون اراضی شهری مؤظف و مکلف میباشند با توجه به اسناد و مدارک و سوابق موجود نسبت بمورد اظهار نظر کند. سپس طبق نظر کمیسیون ‌مذکور اداره کل مسکن و شهرسازی محل نسبت به تعیین تکلیف عرصه[عرضه] طبق مقررات مربوطه اقدام خواهد کرد.

ماده 20 - در صورتیکه عرصه[عرضه] واحدهای مسکونی وقفی و یا اجاره‌ای باشد پس از انتقال اعیان خریدار جانشین مستأجر در ادای حقوق و دیون متعلق بعرصه‌ خواهد شد.

ماده 21 - کلیه هزینه‌های متعلقه مربوط به انتقال بعهده خریدار است.

ماده 22 - در نقاطی که خانه‌های ارزانقیمت تکمیل شده پس از یکدفعه آگهی (‌شامل دو مرحله) و سپری شدن مواعد مقرر متقاضی خرید نداشته باشد به ‌پیشنهاد استاندار و تأیید وزیر مسکن و شهرسازی بخانه‌های سازمانی تبدیل خواهد شد در اینصورت وزارت مسکن و شهرسازی نسخه‌ای از فهرست‌ خانه‌های مذکور را جهت اطلاع به وزارت برنامه و بودجه ارسال میدارد.

تبصره 1 - واحدهای مسکونی ارزانقیمت که به استناد این ماده تبدیل به خانه سازمانی میشوند قابل عرضه و فروش به وزارتخانه‌ها و سازمانها و مؤسسات و‌شرکتهای دولتی یا وابسته به دولت میباشند. در صورتیکه متقاضی، وزارتخانه و یا از مؤسسات دولتی باشد در اینصورت طبق مقررات مربوطه فقط حق ‌استفاده از خانه سازمانی به متقاضی واگذار خواهد شد و چنانچه متقاضی شرکت دولتی یا وابسته به دولت باشد خانه‌های سازمانی مذکور نقداً فروخته میشود.

تبصره 2 - در صورت وجود متقاضیان متعدد برای خانه‌های سازمانی، اتخاذ تصمیم با توجه به پیشنهاد استاندار و مصالح دولت و عموم با وزیر مسکن و‌شهرسازی است.

فصل ششم - مقررات متفرقه

ماده 23 - وزارت مسکن و شهرسازی و ادارات کل آن در استانها مؤظف میباشند هر دو ماه یک بار فهرستی از تعداد واگذاریهای انجام شده را به وزارت برنامه ‌و بودجه ارسال دارند.

ماده 24 - وزارت مسکن و شهرسازی و ادارات کل مسکن و شهرسازی مؤظف هستند وجوه حاصله از فروش خانه‌های موضوع این آئیننامه را بحساب ‌شماره 67 خزانه بنام برنامه تکمیل خانه‌های ارزانقیمت واریز نمایند. برداشت از حساب مذکور به طریق مندرج در بند «ب» تبصره 37 قانون بودجه سال 1364‌خواهد بود.

ماده 25 - ادارات کل مسکن و شهرسازی مؤظف میباشند در هر مورد یک نسخه از اعلامیه واریز وجه بحساب مذکور در ماده فوق را به ذیحساب وزارت‌ مسکن و شهرسازی و هر سه ماه یکبار گزارش مربوطه را به وزارت برنامه و بودجه ارسال دارند.

ماده 26 - وزارت مسکن و شهرسازی مؤظف است ظرف 2 ماه از تاریخ تصویب این آئیننامه لیست خانه‌های ارزانقیمت نیمه تمام را طی یک موافقتنامه با ‌وزارت برنامه و بودجه مبادله نماید.

ماده 27 - واگذاری واحدهای مسکونی ارزانقیمت که تا پایان سال 1363 به نحوی از انحاء صورت گرفته بقوت خود باقی و طبق شرایط زمان واگذاری عمل ‌خواهد شد، لکن کلیه واگذاری‌هائیکه از ابتدای سال 64 صورت گرفته تابع تبصره 37 قانون بودجه سال 64 و مقررات این آئیننامه خواهد بود.

ماده 28 - در کلیه مواردیکه امور واگذاری دچار اشکال و ابهام شده و یا آئیننامه ساکت است و در موارد استثنائی رفع ابهام یا اتخاذ تصمیم بعهده وزیر ‌مسکن و شهرسازی میباشد.

نخست‌وزیر‌ - میرحسین موسوی

جدول شماره یک
نحوه محاسبه قیمت واحدهای مسکونی ارزانقیمت

ردیف	نوع هزینه	توضیحات
1-	‌هزینه تهیه طرح و نظارت بر پروژه (‌فاز 1 و 2 و 3 پروژه و نظارت کارگاهی و هزینه‌های بالاسری).
2-	‌آماده‌سازی زمین و تأسیسات زیربنائی.
3-	‌هزینه کل ساختمان با در نظر گرفتن آحاد بها
4-	محوطه سازی
		‌‌1 - در صورتیکه زمین فروخته شود تهیه زمین به اضافه هزینه کلیه تأسیسات آماده‌سازی و زیربنائی مربوط به مجموعه در نظر گرفته میشود و هزینه تأسیسات و ‌کارهای اضافی اختصاصی و خارج از ضوابط عمومی و کلی مربوط به وضع و موقعیت زمین بعهده دولت است. ‌2 - در صورتیکه زمین اجاره‌ای باشد فقط بهای آماده‌سازی زمین مربوطه محاسبه میشود. 3 - در صورتیکه ساختمان بصورت نیمه تمام فروخته شود انجام و اتمام محوطه‌ سازی بعهده فروشنده بوده و بایستی در محاسبه قیمت منظور شود.
5-	‌حق انشعاب آب - برق - گاز و تلفن - فاضلاب بر اساس تعرفه سازمانهای مربوطه.
6-	هزینه‌های متفرقه از قبیل کارشناسی بیمه ساختمان آزمایشهای فنی مربوط به پروژه و غیره
7-	‌بابت بخشی از هزینه‌های جاری اداری - پروژه آگهی و غره نیم‌ درصد از کل هزینه‌های فوق.

تبصره 1 -: قیمت تمام شده ردیفهای 2 و 3 و 4 بر اساس آخرین دفترچه فهرست بهای وزارت برنامه و بودجه در سال 62 و کلیه ضرایب مربوطه (‌بالاسری،‌ هزینه تجهیز کارگاه، ضرایب منطقه) و تعدیل‌های متعلقه تا پایان سال 1363 محاسبه خواهد شد.

تبصره 2 -: هزینه نگهداری و نگهبانی از خانه‌های ارزانقیمت در فاصله تحویل موقت تا تحویل به خریدار از محل تنخواه‌گردان موضوع بند ب تبصره 37 قانون ‌بودجه سال 64 وسیله اداره کل محل پرداخت و زمان انعقاد قرارداد به نسبت سهم خریدار از وی دریافت میشود.

جدول شماره دو
نحوه محاسبه قیمت واحدهای مسکونی ارزانقیمت با توجه به محرومیت
‌الف - 1 -
1 - در مراکز استانها (‌به استثنای یاسوج، شهرکرد، ایلام، زاهدان، بندر عباس، بوشهر و سنندج) قیمت واحد مسکونی برابر است با قیمت بدست آمده طبق ‌جدول شماره یک به اضافه 20% و در صورت فروش اقساطی مبلغ مندرج در تبصره ماده 15 آئیننامه به آن اضافه شده و پیش قسط بمیزان 50 درصد کل بها و ‌باقیمانده طی دهسال بشرح جدول شماره 3 وصول میگردد.
2 - در سایر شهرستانهای استانهای مشمول بند 1 و شهر زاهدان قیمت واحد مسکونی برابر است با قیمت بدست آمده طبق جدول شماره یک باضافه 10% و‌در صورت فروش اقساطی مبلغ مندرج در تبصره ماده 15 آئیننامه به آن اضافه شده و پیش قسط بمیزان 20 درصد کل بها و باقیمانده طی 12 سال بشرح ‌جدول شماره 3 دریافت میشود.
3 - در شهرستانهای استانهای کهگیلویه و بویراحمد، چهار محال و بختیاری، ایلام، سیستان و بلوچستان (‌غیر از شهر زاهدان)، هرمزگان، بوشهر و کردستان و ‌شهرهائیکه در مصوبه شماره 68284 مورخ 13 / 10 / 63 هیئت وزیران بعنوان شهرهای محروم شناخته شده‌اند قیمت واحد مسکونی برابر است با قیمت ‌بدست آمده طبق جدول شماره یک پس از کسر ضرایب منطقه و هزینه‌های حمل مصالح ساختمانی و در صورت فروش اقساطی مبلغ مندرج در قسمت اخیر‌ تبصره ماده 15 آئیننامه به آن اضافه شده و پیش قسط بمیزان 15 درصد کل بها و باقیمانده طی 16 سال به شرح جدول شماره 3 وصول میگردد. س 21 / 2

جدول شماره سه

الف : بازپرداخت اقساط واحدهای مسکونی ارزانقیمت مربوط به کارمندان و کارکنان وزارتخانه‌ها، مؤسسات، سازمانها و شرکتهای دولتی یا وابسته به دولت و ‌نهادهای رسمی و کارگران و کارکنان کارخانجات و کارگاهها و شرکتهائیکه ملی شده و تحت نظر یکی از سازمانهای دولتی اداره میشوند بشرح جدول زیر‌میباشد:

درآمد ماهیانه تا سقف (ریال)	نسبت پرداخت اقساط به درآمد
	چهار سال اول	چهار سال دوم	چهار سال سوم	چهار سال چهارم	چهار سال پنجم	چهار سال ششم
30000	20%	24%	28%	32%	36%	40%
40000	21%	25%	29%	33%	37%	40%
50000	22%	26%	30%	34%	38%	40%
60000	23%	27%	31%	35%	39%	40%
70000	24%	28%	32%	36%	40%	40%
80000	25%	29%	33%	37%	40%	ـــ
90000	26%	30%	34%	38%	40%	ـــ
100000	27%	31%	35%	39%	40%	ـــ
110000	28%	32%	36%	40%	ـــ	ـــ
120000	29%	33%	37%	40%	ـــ	ـــ

تبصره - منظور از درآمد ماهیانه، جمع دریافتی خریدار قبل از کسورات قانونی میباشد.

ب : نحوه بازپرداخت اقساط واحدهای مسکونی ارزانقیمت مربوط به دارندگان مشاغل آزاد بشرح جدول زیر میباشد:

		درصد پرداخت اقساط نسبت به کل باقیمانده بهای واحد مسکونی
	مدت بازپرداخت اقساط به سال	چهار سال اول	چهار سال دوم	چهار سال سوم		چهار سال چهارم	100% بهای واحد ساختمانی
مراکز استانها بشرح بند یک -جدول شماره 2	10	30%	45%	25%	* * *	**** **** **** ****	100%
شهرستانها بشرح بند 2 جدول شماره 2	12	25%	35%	40%			100%
مناطق محروم بشرح بند 3 -جدول شماره 2	16	20%	24%	26%		30%	100%