آئیننامه برخورداری ساکنان روستاها از تسهیلات اعتباری و بانکی درزمینه ساختمان واحدهای مسکونی
مصوب 1359,02,10
شورای انقلاب اسلامی ایران در جلسه مورخ 10/2/59 بنا به پیشنهاد شماره 15145/1 مورخ 1/12/58 وزارت مسکن و شهرسازی و در اجرای لایحه قانونی بازسازی روستاهای کشور مصوب 10/11/1358 به منظور برخورداری ساکنان روستاها از تسهیلات اعتباری و بانکی در زمینه ساختمان واحدهای مسکونی، آئیننامه زیر را تصویب نمودند:
ماده یکم ـ بانک مسکن به عنوان مجری این آئیننامه وظایف مشروحه زیر را به عهده دارد:
1 ـ برآورد اعتبارات موردنیاز سالانه و پیشبینی طرق تأمین آن و تنظیم و تسلیم گزارش مربوط به وزارت مسکن و شهرسازی جهت بررسی و تصویب.
2 ـ تنظیم برنامههای کوتاه مدت و درازمدت در مورد توزیع منطقهای اعتبارات تخصیصی و تعیین اولویتهای منطقهای و فردی و هماهنگی آن با سایر برنامههای نوسازی روستاها با جلب نظر وزارت مسکن و شهرسازی و وزارت کشاورزی و عمران روستائی.
3 ـ توسعه و گسترش شبکه شعب و واحدهای بانک مسکن به ترتیبی که متدرجاً امکان دسترسی آسان روستائیان را به شعب بانک میسر سازد.
تبصره - در صورتی که گسترش شبکه بانکی مستلزم استخدام کارکنان جدید باشد و نتواند از کارکنان بانکهای ادغام شده و سایر بانکها استفاده کنند بانک مسکن مکلف است کارکنان مورد نیاز را از بین روستائیان ساکن هر منطقه در صورت واجد شرایط بودن استخدام نماید.
ماده دوم - قرضالحسنه مسکن روستائی منحصراً به منظور ایجاد یا تکمیل و یا تعمیر واحدهای مسکونی پرداخت خواهد شد و بانک مسکن از پرداخت هرنوع وام دیگر اعم از وام خرید یا واریز بدهی ناشی از خرید مسکن و یا وام متفرقه خودداری خواهد کرد.
ماده سوم - حداکثر مبلغ قرضالحسنه مسکن روستائی برای ایجاد واحدمسکونی پانصدهزار ریال و برای تکمیل و تعمیر آن دویستهزار ریال خواهد بود. در صورتی که هزینهها بیش از مبلغ مذکور باشد پرداخت آن به عهده متقاضی خواهد بود.
ماده چهارم ـ میزان پرداخت وام تا 100% هزینه کل ساختمان با رعایت ماده سوم و حداکثر مدت قرض الحسنه 25 سال خواهد بود. مدت قرض الحسنههای تعمیراتی حداکثر ده سال میباشد.
ماده پنجم ـ هزینه ارزیابی و کارشناسی به این قرض الحسنه 0/2% تعلق خواهد گرفت.
ماده ششم ـ بانک مسکن مکلف است خانههای ساخته شده از محل این قرض الحسنهها را در برابر خطر آتش سوزی و همچنین بدهی قرض الحسنه گیرندگان را در برابر خطر فوت بدهکار نزد خود تأمین خسارت نماید. هزینه تأمین خسارت قرض الحسنههای مذکور نصف تعرفه معمول بانک خواهد بود. .
ماده هفتم ـ کارمزد قرض الحسنههای مسکن روستائی حداکثر 2 درصد در سال بوده و به طریق ساده احتساب خواهد شد.
ماده هشتم ـ اقساط این قرض الحسنهها شش ماهه یا یک ساله بوده و در هر منطقه به ترتیبی تعیین خواهد شد که سررسید اقساط متناسب و همزمان با برداشت و فروش محصولات کشاورزی اساسی آن منطقه باشد.
ماده نهم ـ قرض الحسنه روستائی منحصراً به اشخاصی قابل پرداخت است که ساکن دائم روستا بوده و فاقد مسکن مناسب باشد و طبق گواهی شورای ده یا معتمدان روستا دارای شغل دائم باشند.
ماده دهم ـ قرضالحسنه مسکن روستائی با همکاری و کمک شورای ده در صورت وجود پرداخت خواهد شد. و همچنین در اجرای طرح بازسازی روستاهای کشور حداقل یک نفر معمار و یا بنای مورد اعتماد محل به منظور اجرای کل یا قسمتی از کارهای ساختمانی کاملا ضرورت دارد.
ماده یازدهم ـ اسناد قرض الحسنههای مسکن روستائی نیاز به ثبت در دفاتر اسناد رسمی نداشته و قرار دادهای قرض الحسنه منعقده بین بانک مسکن و متقاضیان قرض الحسنه طبق فرم چاپی که به تأیید وزارت مسکن رسیده باشد از جهت رسمیت و لازم الاجراء بودن در حکم اسناد رسمی ثبتی خواهد بود.
ماده دوازدهم ـ بانکهای مسکن و کشاورزی میتوانند به موجب موافقتنامههائی که منعقد خواهند نمود پرداخت قرض الحسنههای مسکن و وامهای کشاورزی را به نحوی تنظیم نمایند که متقاضی قرض الحسنه برای دریافت وام و قرض الحسنه از هر یک از بانکها ملزم به ایفای تعهدات مالی خود در برابر بانک دیگر باشد.
ماده سیزدهم ـ بانک مسکن میتواند در نقاطی که نمایندگی یا واحد بانکی نداشته باشد پرداخت قرض الحسنههای مسکن روستائی را به بانک کشاورزی محول نماید. در اینصورت اعتبار مورد نیاز از طرف بانک مسکن در اختیار بانک کشاورزی قرار خواهد گرفت.
ماده چهاردهم ـ بانک مسکن با معاضدت وزارت مسکن و شهرسازی با توجه به سنتها و امکانات مناطق، متقاضیان قرض الحسنه را در جهت رعایت مسائل فنی و بهداشت روستائی راهنمائی خواهد نمود.
سید ابوالحسن بنی صدر – رئیس جمهور و رئیس شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران