اصلاح ماده 23 آئیننامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها و تبصره ذیل آن
مصوب 1359,03,17
شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران در جلسه مورخ 17/3/59 بنا به پیشنهاد شماره 1858/ 1مورخ 13/2/59 وزارت مسکن و شهرسازی، اصلاح ماده 23 آئیننامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها و تبصره ذیل آن مصوب سال 1347 را بشرح زیر مورد تصویب قرار دادند.
ماده 23 ـ شرکاء ساختمان موظفند در پرداخت هزینههای مستمر و هزینههائی که برای حفظ و نگاهداری قسمتهای مشترک بنا مصرف میشود طبق مقررات زیر مشارکت نمایند:
در صورتیکه مالکین ترتیب دیگری برای پرداخت هزینههای مشترک پیشبینی نکرده باشند سهم هریک از مالکین یا استفاده کنندگان از هزینههای مشترک آن قسمت که ارتباط با مساحت زیربنای قسمت اختصاصی دارد از قبیل آب، گازوئیل، اسفالت پشتبام و غیره به ترتیب مقرر در ماده 4 قانون تملک آپارتمانها و سایر مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیربنا ندارد از قبیل هزینههای مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه نگاهداری تاسیسات، باغبان، تزئینات قسمتهای مشترک و غیره بطور مساوی بین مالکین یا استفاده کنندگان تقسیم میگردد. تعیین سهم هریک از مالکین یا استفاده کنندگان با مدیر یا مدیران میباشد.
تبصره: چنانچه بموجب اجارهنامه یا قرارداد خصوصی هزینههای مشترک بعهده مالک باشد و مالک از پرداخت آن استنکاف نماید مستاجر میتواند از محل مالالاجاره هزینههای مزبور را پرداخت کند و در صورتیکه پرداخت هزینههای جاری مشترک بعهده استفاده کننده باشد و از پرداخت استنکاف کند مدیر یا مدیران میتوانند علاوه بر مراجعه به استفاده کننده به مالک اصلی نیز مراجعه نمایند.