هیئت وزیران در جلسه مورخ 4/5/1368 به استناد تبصره 6 قانون تأمین مسکن فرهنگیان و کارکنان آموزش و پرورش مصوب 13/2/1368 مجلس‌شورای اسلامی و بنا به پیشنهاد مشترک وزارتخانه‌های مسکن و شهرسازی و آموزش و پرورش آئیننامه اجرائی قانون مزبور را بشرح زیر تصویب‌ نمودند:

آئیننامه اجرائی قانون تأمین مسکن فرهنگیان و کارکنان آموزش و پرورش مصوب 13/2/68 مجلس شورای اسلامی

ماده 1 ـ وزارت مسکن و شهرسازی، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی همچنین کلیه دستگاه‌های دولتی یا تحت پوشش دولت که بنحوی از انحاء در‌زمینه تهیه و واگذاری زمین و احداث واحدهای مسکونی فعالیت مینمایند مکلفند در کلیه شهرها، شهرکها، بخشها و روستاهای کشور حسب مورد میزان40% از اراضی قابل واگذاری یا واحدها و یا مجتمعهای مسکونی را با اولویت به افراد واجد شرایط آموزش و پرورش اعم از شاغل و بازنشسته در‌سراسر کشور واگذار نمایند.

تبصره ـ سهمیه دولت از واحدها و مجتمعهای مسکونی که در اجرای ماده 67 آئیننامه اجرائی قانون زمین‌شهری احداث میگردند نیز مشمول میزان40% سهمیه تعیین شده در ماده 1 این آئیننامه میباشند.

ماده 2 ـ واگذاری زمین و یا واحد مسکونی به کارکنان و معلمان وزارت آموزش و پرورش بر اساس شورای مندرج در آئیننامه اجرائی قانون‌زمین ‌شهری و مقررات و دستورالعملهای مربوط صورت خواهد گرفت.

ماده 3 ـ از تاریخ تصویب این آئیننامه کلیه وزارتخانه‌ها و مؤسسات و شرکتهای دولتی و سازمانهای وابسته بدولت و مؤسسات که شمول حکم‌مستلزم ذکر نام آنها است (‌موضوع ماده 1 این آئیننامه) مکلفند در هر مرحله از واگذاری سهمیه کارکنان آموزش و پرورش حسب موارد مذکور در ماده 1‌را تعیین نموده تا افراد واجد شرایط را وزارت مزبور به سازمان‌های مربوطه معرفی نماید.

تبصره 1 ـ موارد مذکور در این ماده مشمول زمینها و واحدهای مسکونی که در حال حاضر در اختیار دستگاه‌های موضوع ماده فوق بوده و تعهد رسمی‌نسبت به واگذاری آنها نگردیده است نیز خواهد شد.

تبصره 2 ـ وزارت آموزش و پرورش با رعایت شرایط مندرج در قانون و آئیننامه زمین‌شهری و با مسئولیت خود افراد واجد شرایط را جهت واگذاری‌زمین و یا مسکن به واحد و یا سازمان مربوطه معرفی مینماید تا با دریافت بهاء و بر اساس مقررات مربوطه نسبت به واگذاری از سهمیه تعیین شده‌اقدام شود، در هر صورت حق بررسی جهت احراز شرایط افراد معرفی شده برای سازمان زمین شهری محفوظ خواهد بود.

تبصره 3 ـ وزارت آموزش و پرورش موظف است ظرف سه ماه از تاریخ تخصیص افراد واجد شرایط خود را در هر محل معرفی نماید، پس از پایان‌مهلت تعیین شده باقیمانده سهمیه مذکور به سایر متقاضیان واجد شرایط از سوی ارگانهای واگذارکننده زمین و مسکن واگذار خواهد شد.

ماده 4 ـ کارکنان و معلمانی که از تسهیلات زمین و یا مسکن استفاده مینمایند بایستی حداقل 5 سال تعهد خدمت به وزارت آموزش و پرورش بسپارند‌و ضمانهای لازم توسط وزارتخانه مزبور اخذ گردد.

ماده 5 ـ زمینهائیکه به کارکنان و معلمان وزارت آموزش و پرورش واگذار میگردد جزو آورده اولیه و نقدی آنان برای استفاده از تسهیلات بانکی‌منظور میشود. سهم آورده کارکنان و معلمان 10% ارزش کل ساختمان و زمین مورد قرارداد با بانک خواهد بود.

تبصره ـ مجتمعهای مسکونی نیمه تمام شرکتهای تعاونی مسکن فرهنگیان و یا واحدهای مسکونی نیمه تمام فرهنگیان جزو آوردﮤ اولیه آنها برای‌استفاده از تسهیلات بانکی موضوع این آئیننامه تلقی میگردد. مشروط بر آنکه از 10% ارزش کل ساختمان و زمین کمتر نباشد.

ماده 6 ـ بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و سازمانهای تأمین‌کننده مسکن در روستاهای کشور مکلفند در صورت تأمین اعتبار لازم از سوی وزارت آموزش‌و پرورش به منظور جذب نیروهای متخصص در روستاها نسبت به احداث مسکن ارزانقیمت ملکی یا استیجاری برای فرهنگیان اقدام نمایند.

ماده 7 ـ وزارت مسکن و شهرسازی مکلف است در صورت تأمین اعتبار لازم از سوی وزارت آموزش و پرورش واحدهای مسکونی استیجاری را از‌طرق مختلف در تمام مناطق کشور احداث نموده و با اولویت به کارکنان و معلمان آموزش و پرورش اجاره دهد.

ماده 8 ـ میزان تسهیلات اعطائی بانکها جهت خرید یا احداث، تعمیر یا تکمیل واحد مسکونی برای فرهنگیان حداکثر مبلغ هشت میلیون ریال‌میباشد.

تبصره 1 ـ کارمزد یا سود اعطای تسهیلات بانکی جهت احداث یا تکمیل و تعمیر و یا خرید واحد مسکونی بمیزان زیر 4% و با رعایت ضوابط جدول‌ سود ترجیحی که متعاقباً توسط وزارتین مسکن و شهرسازی و آموزش و پرورش و بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تهیه میشود خواهد بود.

تبصره 2 ـ بازپرداخت ماهیانه اقساط نیز به گونه‌ای صورت خواهد گرفت که از 50% مجموع درآمد مستمر و مستند شامل حقوق و مزایای خود، درآمد‌همسر، درآمد کار بعد از وقت اداری و یا هر نوع درآمد دیگر تجاوز ننماید در هر حال سود مورد انتظار در مدت مشارکت مدنی، فروش اقساطی و اجاره‌به شرط تملیک زیر چهار درصد (4%) و با رعایت شرایط مندرج در تبصرﮤ 1 این ماده خواهد بود.

ماده 9 ـ بانکهای اعطاء‌ کننده تسهیلات اعتباری مسکن موظفند اوراق قرارداد واگذاری سازمان زمین‌شهری و دستگاههای واگذارنده زمین و مسکن راهم ردیف اسناد رسمی پذیرفته و تسهیلات اعتباری و حقوق مربوطه به اسناد رسمی را بدون درخواست سند پشتوانه در خصوص برگهای مزبور اعمال‌نمایند.

ماده 10 ـ کارکنان و معلمان استفاده‌کننده از وام موظفند وام دریافتی را حداکثر ظرف مدت بیست و پنج سال و به اقساط ماهیانه و با رعایت تبصره 2‌ماده 9 به بانک ذیربط پرداخت نمایند.

ماده 11 ـ وزارت بازرگانی تأمین‌کننده اصلی مصالح ساختمانی و لوازم تأسیساتی کارکنان و معلمان وزارت آموزش و پرورش میباشد و موظف است‌ سهمیه مصالح ساختمانی و لوازم تأسیساتی مورد نیاز تا 75 متر مربع زیربنا برای احداث واحدهای مسکونی را به قیمت ثبت شده از کل مصالح کشور‌سالانه تعیین و به وزارت آموزش و پرورش اعلام نماید. میزان این سهمیه توسط کمیته مذکور در تبصره همین ماده تعیین و ابلاغ خواهد شد.

تبصره- به منظور تهیه و واگذاری و تأمین سهمیه مصالح ساختمانی و لوازم تأسیساتی مورد نیاز کارکنان و معلمان وزارت آموزش و پروش و همچنین‌ارائه طرحهای لازم در این زمینه کمیته هماهنگی تأمین مصالح ساختمانی مورد نیاز کارکنان و معلمان وزارت آموزش و پرورش با عضویت نمایندگان‌تام‌الاختیار وزرای: بازرگانی، مسکن و شهرسازی، آموزش و پرورش تشکیل خواهد شد. مصوبات این کمیته برای وزارت بازرگانی و دیگر دستگاه‌های‌تأمین‌کننده مصالح ساختمانی لازم‌الاجراء است.

ماده 12 ـ در مراکز استانها و شهرهای بزرگ سازمان زمین شهری و دستگاه‌های تأمین‌کننده زمین و مسکن موظفند زمین و مسکن مورد نیاز را‌حتی‌المقدور در نقاط مناسب از نظر محل کار تأمین نمایند.

ماده 13 ـ افراد مشمول این قانون در صورتیکه زمین برای احداث واحد مسکونی در اختیار داشته باشند از تسهیلات قانون و این آئیننامه به استثنای‌دریافت زمین و مسکن استفاده خواهند نمود.

ماده 14 ـ سازمانها و دستگاههای تأمین‌کننده آب و برق و گاز و تلفن و سایر خدمات مورد نیاز واحدهای مسکونی موظفند اولویت و تسهیلات لازم را به‌متقاضیان موضوع این قانون برای واگذاری حق انشعاب فراهم نمایند.

ماده 15 ـ وزارتخانه‌های آموزش و پرورش و مسکن و شهرسازی موظفند گذار عملکرد این قانون را هر شش ماه یکبار به کمیسیونهای آموز ش و‌پرورش و مسکن و شهرسازی مجلس شورای اسلامی ارسال نمایند.

تبصره ـ به منظور اجرای هر چه بهتر این ماده ، ادارات کل مسکن و شهرسازی و زمین‌شهری و آموزش و پروش استانها مکلفند فهرستی از تعداد ‌واگذاریهای انجام شده در هر مرحله را به وزارتخانه‌های مربوطه گزارش نمایند.

ماده 16 ـ واگذاریهای زمین و مسکن به شرکتهای تعاونی مسکن فرهنگیان و کارکنان آموزش و پرورش که قبلا در ارگانها مربوطه برای دریافت زمین و‌یا مسکن ثبت نام کرده تا تاریخ تصویب این آئیننامه زمین و یا مسکن دریافت نکرده و یا در شرف دریافت هستند با اعلام ارگانهای مذکور و موافقت‌ وزارت آموزش و پرورش جزء سهمیه 40% منظور خواهند شد.

ماده 17 ـ در موادیکه امر واگذاری زمین و یا واحد مسکونی دچار اشکال و یا ابهام باشد و آئیننامه ساکت است و در موارد استثنائی رفع ابهام و یا‌اتخاذ تصمیم بعهده وزارت مسکن و شهرسازی و آموزش و پرورش مشترکاً خواهد بود.

ماده 18 ـ کلیه مواد و موضوعات آئیننامه اجرائی قانون تسهیلات رفاهی کارکنان دولت (‌مصوبه شماره.106364/ت/28. مورخ 2/2/1368 هیئت‌محترم وزیران) که در این آئیننامه پیش‌بینی نشده در تمامی موارد برای فرهنگیان لازم‌الرعایه میباشد.

نخست‌وزیر-میرحسین موسوی