هیئت وزیران در جلسه مورخ 5 /5 /53 بنا به پیشنهاد شماره 12337 مورخ 12 /3 /1353 وزارت آبادانی و مسکن و در اجرای ماده 16 قانون تأمین اعتبارات مسکن و تشویق خانه سازی مصوب 19 دیماه 1351 آئین نامه پرداخت کمک بهره را بشرح پیوست تصویب نمودند.
آئین نامه پرداخت کمک بهره موضوع بند ب ماده 12 و ماده 13 قانون تأمین اعتبارات مسکن و تشویق خانه سازی
مصوب 1353,05,05
ماده 1- کمک بهره برای تأمین مسکن افراد کم درآمد بشرح زیر و طبق مقررات این آئین نامه پرداخت خواهد شد:
الف- کارگران بیمه شده نزد سازمان بیمه های اجتماعی
ب- روستائیان عضو شرکت های سهامی زراعی، شرکتهای تعاونی روستائی و تعاونیهای تولید روستائی
ج- اعضاء شرکتهای تعاونی مسکن
د- سایر افراد کم درآمد
ماده 2- کمک بهره برای افراد موضوع ماده 1 در موارد زیر قابل پرداخت خواهد بود:
الف- وام یا اعتبار دریافتی کارگران بیمه شده برای ساختمان یا خرید مسکن
ب- وام و یا اعتبار دریافتی اعضاء شرکتهای سهامی زراعی و شرکتهای تعاونی روستائی و تعاونیهای تولید روستائی بمنظور احداث یا خرید مسکن توسط شرکتهای مذکور
ج- وام یا اعتبار دریافتی اعضاء شرکتهای تعاونی مسکن توسط شرکتهای تعاونی مسکن مربوط
د- وام و یا اعتبار دریافتی سایر افراد کم درآمد برای احداث یا خرید مسکن
ماده 3- تعریف افراد کم درآمد و میزان کمک بهره در مورد هر یک از گروه ها و مشخصات ساختمانی واحدهای مسکونی و شرایط وامهای مشمول کمک بهره تابع چهار جدول ضمیمه این آئین نامه و تغییرات بعدی آن خواهد بود.
ماده 4- بانک رهنی ایران میتواند بانک های رفاه کارگران و تعاون کشاورزی ایران را حسب مورد برای اعطای کمک بهره در مورد وام های مسکن کارگران و روستائیان بعنوان بانک عامل تعیین نماید.
ماده 5- کمک بهره موضوع این آئین نامه فقط برای احداث یا خرید واحدهای مسکونی که بطور دستجمعی ایجاد شده یا میشوند قابل پرداخت خواهد بود.
واحدهای مسکونی دستجمعی در شهرها از 25 دستگاه و در روستاها از 10 دستگاه نباید کمتر باشد. واحد مسکونی اعم از خانه های انفرادی یا آپارتمان است.
ماده 6- بانک های عامل مکلفند همه ساله در تاریخ مقرر از طرف بانک رهنی ایران میزان اعتبارات کمک بهره مورد نیاز در سال بعد را به بانک مذکور اعلام نمایند.
ماده 7- بانک رهنی ایران در ابتدای هر سال اعتبار کمک بهره قابل پرداخت توسط هر یک از بانکهای عامل را اعلام خواهد کرد.
ماده 8- بانک های عامل در حدود اعتباراتی که طبق مقررات این آئین نامه در اختیار آنان قرار میگیرد کمک بهره متعلق را پرداخت و پرداخت کمک بهره برای سالهای بعد را تعهد میکنند.
ماده 9- احراز شرایط اعطاء کمک بهره حسب مورد برعهده بانک رهنی ایران یا بانکهای عامل میباشد. بانکهای عامل مکلفند در پایان هر ماه فهرست طرح هائی را که مشمول پرداخت کمک بهره شناخته شده اند به ترتیب مقرر از طرف بانک رهنی ایران به بانک مذکور ارسال دارند.
ماده 10- در مورد اعتباراتی که بانک رهنی ایران طبق مقررات موضوعه برای شرکتهای تعاونی مسکن تجهیز مینماید میزان کمک بهره معادل ما به التفاوت نرخ تمام شده اعتبارات تجهیز شده و بهره دریافتی از وام گیرندگان خواهد بود.
تبصره - میزان اعتباراتی که در هر سال از طرف بانک رهنی ایران تجهیز خواهد شد و حداکثر نرخ تمام شده تجهیز اعتبار با توجه به احتیاجات شرکتهای تعاونی مسکن و امکانات بازار پول به پیشنهاد بانک رهنی ایران و تأیید سازمان برنامه و بودجه به تصویب شورای اقتصاد خواهد رسید.
ماده 11- بانک رهنی ایران در تاریخ مقرر از طرف سازمان برنامه و بودجه در هر سال اعتبار کمک بهره مورد نیاز در سال بعد را برآورد و به وزارت آبادانی و مسکن اعلام خواهد کرد تا به پیشنهاد وزارت آبادانی و مسکن در بودجه کل کشور منظور گردد.
ماده 12- تعهدات بانک های عامل و بانک رهنی ایران بابت کمک بهره موضوع این آئین نامه تا استهلاک وامهای مشمول کمک بهره که تعهد دولت میباشد در هر سال از محل اعتبار منظور شده در بودجه کل کشور تامین و پرداخت خواهد شد.
ماده 13- بانک رهنی ایران میتواند بمنظور تامین منابع مالی مورد نیاز شرکتهای تعاونی مسکن اعتبارات لازم را از طریق زیر تجهیز کند:
الف- دریافت وام از اشخاص حقیقی یا حقوقی.
ب- انتشار اوراق قرضه مسکن طبق مقررات قانون تامین اعتبارات مسکن و تشویق خانه سازی.
ج- جلب سپرده از اشخاص حقیقی یا حقوقی
د- سایر منابع طبق مقررات مربوطه.
تبصره - بانک رهنی ایران مکلف است اعتبارات تجهیز شده را در حساب جداگانه نگهداری و منحصراً صرف پرداخت وام بشرکتهای تعاونی مسکن نماید.
جدول شماره یک
مشخصات واحدهای مسکونی مشمول کمک بهره (به استثناء شرکتهای تعاونی مسکن) از نظر مساحت و هزینه
در سال 1353
| شرح | گروه اول | گروه دوم | گروه سوم |
| سطح زیربنای اختصاصی (متر مربع) | 50 تا 60 | 65 تا 75 | 80 تا 110 |
| سطح کل (متر مربع) | 55 تا 66 | 75 تا 85 | 90 تا 125 |
| حداکثر ارزش هر واحد مسکونی بدون احتساب قیمت زمین (بریال) | 000 /350 | 000 /500 | 000 /900 |
جدول شماره 2
میزان و شرایط استفاده از کمک بهره برای مشمولان .... نامه پرداخت کمک بهره (به استثناء شرکت های تعاونی مسکن)
| شرایط کمک بهره | گروه های مختلف درآمد (درآمد رئوس خانوار در سال) | حداکثر ارزش واحد مسکونی بدون احتساب قیمت زمین (ریال) | حداقل درصد پیش قسط | حداکثر درصد وام برای هر خانوار که از کمک بهره استفاده میکنند | درصد بهره که وام گیرنده خواهد پرداخت |
| توزیع جغرافیائی | |||||
| تهران | تا 000 /60 ریال | 000 /350 | 10 | 90 | 7 |
| از 001 /60 ریال تا 000 /120 ریال | 000 /500 | 15 | 85 | 3 | |
| از 001 /120 ریال تا 000 /240 ریال | 000 /900 | 25 | 75 | 6 | |
| شهرستانها | تا 000 /60 ریال | 000 /350 | 5 | 95 | 1 |
| از 001 /60 ریال تا 000 /120 ریال | 000 /500 | 10 | 90 | 2 | |
| از 001 /120 ریال تا 000 /240 ریال | 000 /900 | 20 | 80 | 4 | |
| روستاها | تا 000 /60 ریال | 000 /350 | 5 | 95 | 1 |
| از 001 /60 ریال تا 000 /120 ریال | 000 /500 | 10 | 90 | 2 | |
| از 001 /120 ریال تا 000 /240 ریال | 000 /900 | 20 | 80 | 3 |
جدول شماره 3
مشخصات واحدها و مسکونی برای اعضاء شرکتهای تعاونی مسکن از نظر مساحت و هزینه
| شرح | گروه اول | گروه دوم | گروه سوم |
| سطح زیربنای اختصاصی (متر مربع) | 50 تا 75 | 75 تا 110 | 110 تا 140 |
| سطح کل (متر مربع) | 55 تا 85 | 85 تا 125 | 125 تا 160 |
| حداکثر ارزش هر واحد مسکونی بدون احتساب قیمت زمین (بریال) | 000 /500 | 000 /900 | 000 /200 /1 |
جدول شماره 4
-جدول میزان و شرایط استفاده از کمک بهره برای اعضای شرکتهای تعاونی مسکن
| شرایط کمک بهره | گروههای مختلف درآمد (درآمد رئوس خانوار در سال) | حداکثر ارزش واحد مسکونی (بدون احتساب قیمت زمین بریال) | حداقل درصد پیش قسط | حداکثر درصد وام برای هر خانوار که از کمک بهره وام مسکن استفاده میکنند | درصد بهره که وام گیرنده پرداخت خواهد کرد | |
| شرح | ||||||
| تهران | گروه 1 | تا 000 /90 ریال | 000 /500 | 20 | 80 | 3 |
| گروه 2 | از 001 /90 تا 000 /180 ریال | 000 /900 | 25 | 75 | 6 | |
| گروه 3 | از 001 /180 تا 000 /300 ریال | 000 /200 /1 | 30 | 70 | 8 | |
| شهرستانها | گروه 1 | تا 000 /90 ریال | 000 /500 | 20 | 80 | 2 |
| گروه 2 | از 001 /90 تا 000 /180 ریال | 000 /900 | 25 | 75 | 4 | |
| گروه 3 | از 001 /180 تا 000 /300 ریال | 000 /200 /1 | 30 | 70 | 6 | |