باعرض سلام وادب بیشتر از 30 سال مخارجشان راپرداخت کرده ام 22سال قبل خانه ای خریدم سه طبقه که سه واحد اپارتومان مجزا داردودرطول این مدت اجاره واحد ها گرفتند وخرج کردن / بنده هم حدود 7سال قبل تصادف شدیدی داشتم که چهار مهره گردنم جابجا شده وفشار به عصب اورده که گهگاهی موجب ازکار افتادگی لحظه ای دست وپا وصورت می شود وحدودا 8ماه قبل هم مویرگ مغزم خونریزی کرده البته خفیف بود ولی درحال حاظرسمت راست صورت وچشم دردی شدید وبینایی دچار مشکل شده / با این همه مشکلات هم مادر ودو برادر املاک بنده را پس نمی دهند تمنای یاری و کمک شما سروران رادارم خدا خیرتان دهد بی کس وبی پناه درغربت؟
با سلام لطفا به یک بانوی میانسال خانه دار که در زندگی بهم خیانت شده و چیزی هم در این دنیا بغیر از همین ملک ندارم کمک کنید در سال 1376 1000 متر زمین مزروعی بنام خودم و با مبایعه نامه خریدم همان سال شوهرم میوه ها که آلبالو بود را برداشت کرد و تمام درختانش را قطع کرد و فروخت و دور تا دور دیوارکشی و سقف زد و اجاره داد از همان سال خورد خورد ساختمانش را کمی اضافه کردیم و برقش هم بنام خودش کشید و بعنوان کارگاه چوب بری اجاره میداد در تمام این سالها بنام خودش اجاره نامه ها را تنظیم میکرد و ریالی به من پرداخت نمیکرد تا اینکه یکسال و نیم قبل متوجه شدم که مبایعه نامه را بنام خودش جعل کرده و من با استفاده از مبایعه نامه اصلی شکایت جعل کردم و بعد از یکسال الان نظریه کارشناسی 1 و3 و 5 نفره بنفع من صادر شده و تازه پرونده از بازپرسی به دادستانی ارجاع شده فعلا شوهر خائنم با کفالت آزاده... و من منتظرم یک انتظار خیلی سخت...خواهشا راهنمایی کنید که من از این به بعد باید چیکار کنم که بتوانم زودتر حقم را و ملکم را تصرف کنم؟ چقدر طول میکشد تا حکم صادر شود؟ و چه مراحل دیگری باید طِی شود؟ میگوید ساختش را خراب میکنم آیا این حق را دارد؟ ممنون از راهنمایی و ببخشید سؤالم طولانی شد؟
با سلام، دستور تخلیه مورد اجاره ظرف مدت 3 روز صادره اجرای احکام شورای رفع اختلاف توسط مامور کلانتری محل به مستاجر یک واحد مسکونی ابلاغ واقعی و حضوری گردیده و رسید اخذ شده است، چنانچه مستاجر ظرف مدت مقرر مذکور آپارتمان را تخلیه نکند، تکلیف موجر چیست؟ و چه باید بکند؟ و مراحل قانونی بعد از آن چیست؟ با یکدنیا تشکر و امتنان
سلام وقتتون بخیر، درحال حاضر مستاجرم و خانمم بخاطر مهریه کل 60 تومن پول رهن خونه رو توقیف کرده و دوبار لایحه اعتراض بردم آزادش نکردن. خونه کوچکی با وام مسکن خریدم و سندش بنامم هست و چون پولم کم اومد اونجارو دادم اجاره. ابلاغیه صدور اجرائیه که اومد اون خونه هم توقیف شده. تکلیف پول رهن و اجاره ماهانه آن خانه ای که دادم اجاره بعد از توقیف خانه برای مهریه چی میشه؟ آیا مستاجر تا پایان قراردادش تو خونه میمونه و اجاره ماهانه اش برای خودمه یا پول رهن و کرایه هم خانمم میبره؟ میشه چون قسط وام سنگینه ماهی 4500 .3ماه از قسط های وامو ندم تا بانک خونه رو به مزایده بذارن تا فروش بره که دیگه از دست قسطهاش راحت بشم یا اینکه چون توقیف شده دیگه برای خانمم هست و منم باید قسطهای بانکو بدم؟ سند برای وام در رهن بانک هست. ممنون میشم توضیح بیشتری بدید.
سلام خسته نباشید، من میخواهم یک باب زمین تجاری جهت مغازه فروش مصالح ساختمانی اجاره کنم ولی چک جهت دادن چک تخلیه ندارم و مالک زمین قبول کرده سفته بدهم، سوال این است اندازه چه مبلغی سفته بدهم؟ و روی سفته را چگونه تکمیل کنم ؟؟ ارزش کل ملک حدودا 3 میلیاردتومان میباشد و مبلغ اجاره یکسال 20میلیون تومان میشود؟
سلام خسته نباشید ما ملکی ارثی داریم و2دانگ برای پدرم و2دانگ برای عموی بنده و2دانگ برای پدر بزرگم بود وچند سال هست پدربزرگم فوت کرده و قبل از فوت ماهیانه پول پرداخت میکردیم طبق اجاره های مغازه ها کلا بعد شکایت عمه نسبت به پرداخت سهم الارث و اجاره طبق نظر کارشناس ما محکوم به پرداخت دادرسی واجرت المثل شدیم ومبلغ حدودا 70 میلیون تومن به هر خواهر شدیم و رای به اجرای احکام داده شده و در صورتی که طبق فیش بانکی بیشتر به حساب انها پرداخت کردیم حالا ما چگونه اثبات کنیم پول پرداخت کرده را به دادگاه فیش ما را قبول نمیکند
همسرم اتومبیل و منزل را که هر دو به اسم من بود را بابت مهریه توقیف کرد که اتومبیل را به عنوان پیش پرداخت مهریه از طریق مزایده برداشت ولی منزل جزو مستثنیات دین بوده و رفع توقیف ان از شعبه صادر شد و بنده از 2سال پیش محکوم به پرداخت سالی یک سکه هستم که تا الان یک سکه هم داده ام و در حال حاضر مرتکب جرم شدم و در تحمل حبس به سر میبرم که برای جلب رضایت شاکی و اقساط وام مسکن منزل و مخارج فرزندم منزل را به اجاره داده ام و اگر ایراد قانونی نداشته باشد میخواهم بفروشم آیا جرم هست ؟
سلام. من یه ماشین خریدم با همسرم نصف نصفه البته پول زیادیشو من دادم از اون ورم اجاره نامه به نام همسرم بوده خونه ام رهن اجاره هست. مبلغ رهنی را یک دومشو خانمم داده. ماشینو نصف شدیم درعوض رهن خانه کاملا مال من شد الان سندش هر دوش به نام زنم هست اونم هی منو تهدید میکنه یا منو از خونه بیرونم میکنه ماشینم از دستم میخاد بگیره. لطفا به من راهنماییم میکنین. یااصلا این کارو میتونه بکنه یانه
باسلام، ما 30 ساله که یه کارگاهی را اجاره کردیم، چند ماه قبل مالک (موجر) که در مجاورت ما هم کارگاهی دارند، مدعی شده که به میزان 90میلیون تومن اهنآلات را از داخل کارگاه خودشون و از روی دیوار با جرثقیل داخل محوطه ما گذاشته و بعد از دوماه اومده و دیده که اهنآلات به سرقت رفته، که اول از من شکایت خیانت در امانت کردن و رفته رفته عنوان شکایتش تغییر کرده به سرقت، متاسفانه الان هم در مرحله بازپرسی دوتا شاهد آوردن که در زمان انتقال آهن آلات حضور داشتن و دیدن که آهن آلات گذاشتن در محوطه کارگاه ما، بازپرس هم ادعای مالک مارو قبول کرده و از من کفالت خواستن، یکماه قبل مدعی شده که ارزش اهنآلات 260 میلیون تومان بوده و الان که دیگه مراحل بازپرسی تمام شده بازپرس مجددا منو خواسته و میگه: میخوام رای بدم و قطعا محکوم هستی و تنها لطفی که بهت میکنم اینه که بهت میگم در جریان باشی و سند با خودت بیار و ..... من میخوام بدونم، مگر بازپرس میتونه رای بده و ضمانت کفیل منو لغو کنه یا افزایش بده؟ ازطرفی، هیچ پیام یا اطلاعاتی هم در سامانه ثنای من نیست، میگن پرونده ثبت نشده و .... مگه میشه پرونده را ثبت نکنن و اینجوری به کسی اتهام بزنن؟
باسلام و عرض ادب و احترام اینجانب مغازه کابینت فروشی را از اقایی گرفتم و مبلغ 110 میلیون به ایشان داده ام در صحبت های این شخص بیان میکردن که در صورت باز شدن میدان وضعیت پاخوره مغازه عالی میشود در صورتی که هیچ تغییری نکرده است و همان اول به هزار ترفند و دروغ میگفتند این مغازه پاخورش عالیه و تراکنش های میلیاردی داره و مشتری های ثابت داره هر ماه الان تمام این حرفهایشان دروغ بوده و هیچ درامد و مشتری ای ندارد مغازه و حتی اجاره خود مغازه هم درنمیاید بنده دو ماه هم صبر کردم که میدان باز شود تا شاید وضعیت مغازه بهتر شود و هیچ تغییری صورت نگرفته ایا بنده میتوانم از ایشان شکایت کنم و قرارداد واگذاری را فسخ نمایم یا نه؟
سلام و عرض ادب .... در قرداد اجاره فی مابین مستاجر و بنده ( موجر ) مستاجر متعهد شده که در تاریخ اتمام قرارداد ملک را بدون عذر و بهانه و تحت هر شرایطی از جمله بیماری کرونا تخلیه نماید و توافق شده که این قرداد قابل تمدید نمی باشد سوال : با استناد به تعهد مستاجر به تخلیه شانسی برای دریافت دستور تخلیه از شورای حل اختلاف دارم ؟ با تشکر
باسلام من با یه آقای درگیر شدهام که منجر به 65میلیون تومان دیه محکوم شدهام من تقاضای تقسیط دادم هیچ گونه مال و اموال به اسم من نیست و در یک شرکت کار میکنم در ماه 4میلیون تومان دریافت میکنم و متاهل هم هستم و اجاره نشین حالا سوالم اینجاست بنظرتون قاضی برای پیش پراخت اول دیه چقدر تعیین میکنه؟
با عرض سلام، من روز یکم بهمن ماه پایان قردادم بود آپارتمان را تخلیه کردم، ولی صاحب خانه چون قرار بود ساعت یک کلید را تحویل بدهم، و به دلیل بدقولی باربری به ساعت 3/5 تعویق افتاد و من آپارتمان را تخلیه کردم، نیامد کلید را تحویل بگیرد و پول پیش من را هم نداد و تهدید کرد از من شکایت میکند چون ساعتی که ایشون میخواستن تخلیه انجام نشده، حالا تکلیف من چیه؟ ضمما قرارداد من برای سال 98 است و سال پیش فقط حرفی تمدید کردیم و تمام اجاره بها را سر موعد پرداخت کردم، حالا باید چکار کنم،