وقت شما بخیر باشد آقا، بنده در زمستان گذشته به دلیل نبود آب گرم کافی در منزل استیجاری ام و اینکه مؤجر اقدامی در این خصوص انجام نمی داد به ناچار اقدام به تعویض آب گرم کن و تعمیر لوله های آب گرم منزل شدم، قرارداد اجاره خانه در پایان این ماه پایان می یابد و موجر هنوز مسئولیتی در مورد هزینه هایی که کردم قبول نکرده، چگونه حق خودم را بگیرم؟
ما در ساختمان 7 طبقه که دارای ٣٥ واحد أست زندگی میکنم که علاوه بر آن ٨ مغازه تجاری زیر واحدهای مسکونی وجود دارد مالک مغازه آن را به قهوه خانه اجاره داده که علاوه بر دود و دم قلیان و تریاک و به خطر انداختن سلامت جسمانی ٩٢ نفر ساکن، حضور افرادی با ظواهر ترسناک و همچنین ایجاد مزاحمت در رفت و آمد ساکنین بخصوص زنان و کودکان ما از در ورودی نزدیک این قهوه خانه مارو دچار مشکل کردن تا ساعت ٢ نصف شب، راهکار بیرون کردن و پلمپ این واحد چیست؟
سلام یک دادخواست بابت مطالبه سهم الشراکه و سهم الارث و اجاره مدت تصرف برای 2 باب مغازه که یکی 6 دانگ مال خودم هست و دیگری 2 دانگ مرحوم پدرم به بنده واگذار کرده بودند و 2 دانگ از سرمایه موجود بعد از فوت پدرم سایر وراث از تحویل مغازه خودم و 2 دانگ خودم خودداری کردند و مدتی کاسبی کردند الان یک دادخواست با مطالبه هر سه مورد تقدیم کرده ام نیاز به تفکیک دادخواست هست اگه راهنمایی کنید ممنون میشم؟
خانمم پنج ماهی هست خونه رو ترک کرده الان دادخواست تمکین کردم و کارشناس میخواد بیاد خونه رو ببینه و اینکه خونه اجاره کردم و هنوز خانمم جهیزیشو نبرده چند سوال داشتم که ایا خانمم همراه کارشناس میاد یا نه دوم اینکه بعضی وسایل مال خودمن و بعضیا هم مال خانمم ایا کارشناس میگه باید همه مال خودت باشه؟ و سوم اینکه میتونم جهیزیه خانمم نشون کارشناس بدم... ایا تایید میکنه
سلام من مالک یک دستگاه آپارتمان مسکونی هستم که آن را هشت ماه قبل اجاره داده ام. مستاجر من پنج ماه هیچ اجاره ای پرداخت نکرده و چهار ماه از مدت قرارداد اجاره باقی مانده. از مبلغ ودیعه مستاجر هم پس از کسر اجور معوقه، تا پایان قراداد سی و پنج میلیون باقی می ماند . در این شرایط بهتر است صبر کنم تا مدت قرارداد تمام شود یا از الان اظهارنامه برای مطالبه اجور معوقه و فسخ قرارداد بدهم؟
سلام یک ساختمان دارای 16 آپارتمان با سند مالکیت می باشد و یک سوییت به صورت مشترک وجود دارد تمام مالکین(بجز یک نفر) تمایل دارند که سوییت اجاره داده شود و مبلغ حاصله برای ساختمان هزینه گردد. آیا با مصوبه مجمع عمومی و تایید اکثریت مالکین می توان این کار را انجام داد. آیا با طرح دعوا بر علیه آن یک نفر این موضوع به نتیجه می رسد. و چنانچه راهکار دیگری وجود دارد لطفا راهنمایی بفرمایید. با کمال تشکر
سلام بنده یه خانه ای رو اجاره کردم و بعد اجاره بخاطر مشکلات مالی درش رو قفل کردم و بمدت شیش ماه رفتم تهران سر کار وقتی امدم دیدم یسری لوازم منزل سرقت شده و بعد از یک ماه جستجو سارق و اینکه وسایلم رو بکی فروخته رو پیدا کردم ولی هنوز شکایت نکردم برادر صاحب خانه سارق هست و بخاطر اعتیاد پتو و یسری وسیله برداشته و فروخته به ساقی محل ساقی اومد پیشم و گریه و التماس که وسایلت رو برمیگردونم و منم بهش فرصت دادم بعد دو ماه حالا میخوام شکایت کنم چون می بینم هیچ حرکتی برای برگردوندن وسایل نمیکنه اگر شکایت کنم چی میشه و چجوری پیگیری کنم
سلام.من یه مغازه دارم که امتیاز و لوازم مغازه رو به شخصی واگذار کردم و دستخطی بین خودمون نوشتیم که شامل واگذرای امتیاز ها و وسایل کار بود که بنده در قرارداد طی کردم که موظف هستم مغازه رو برای این اقا یکسال تمدید کنم که قبل از یکسال الان به مشکل خوردیم و در قرارداد هم نوشته شده که صاحب مغازه کسی دیگر است و این اقا باید اجاره به ایشان بدهد و من هیچ دخلی ندارم و ایشان زودتر از موعد قرارداد میخواهد خالی کند و ادعای خسارت دارد تمدید مغازه برج3 میباشد و از من بابت تمدید مغازه سفته گرفته. ممنون میشم راهنمایی کنید.
سلام برادرم که در زمان حیات پدر مرحوممان بعد از طلاق همسرش در خانه پدری ساکن شده وحالا بعداز فوت مادرمان ادعا می کند دو دانگ از ان خانه که متعلق به مادرمان بوده در حضور چند شاهد بدون سند ومدرک و نوشته ای به او واگذار کرده در حالی که خانه دیگری که متعلق به مادرمان بوده به او واگذار کرده و در حضور ورثه دیگر مادرمان چنین حرفی نزده که دو دانگ را به برادرتان واگذار کردم و مدت ده سال بعداز مرگ پدرمان اجاره هم به ورثه دیگر پرداخت نمیکرده و با زور گویی ادعای مالکیت دارد ایا حرف او با شاهد و بدون سند و مدرک و دستخط مورد قبول میتواند باشد؟
سلام و عرض ادب ما ملکی رو به مدت یک سال اجاره دادیم و از یک ماه قبل در حضور صاحب آژانس املاک با مستاجر تماس گرفته شده که خانه رو تا روز پایان قرارداد تخلیه کنه و اون هم گفت باشه و بعد از گذشت چند هفته قبل از اتمام قرارداد در حضور صاحب آژانس املاک با ایشون تماس گرفته شد که بیا و نصف پول رو دریافت کن و بعد از تخلیه هم نصف دیگر رو که ایشون گفتند به هیچ وجه تخلیه نمیکنم و این درصورتی هست که خودمون قصد ساکن شدن در اون ملک رو داریم و پدرم هم مستاجر هست و تقریبا مهلتش داره به پایان میرسه و همچنین ایشون از چند روز گذشته مزاحمت و آزار و اذیت برای ما ایجاد کرده و اینکه چند نفر بیشتر از تعداد ذکر شده در خانه زندگی می کنند. چطور میتونیم ایشون رو از ملکی که به اون نیاز داریم بلند کنیم؟ آیا میتونیم؟
مستاجر اینجانب خانم سرپرست خانواده میباشد البته بعد از بستن قراداد سال 1398 از شوهرش جدا شده و الان با 3 فرزند در ملک اینجانب میباشند. با توجه به نارضایتی مجتمع مسکونی از مستاجر سال 1399 با بنگاه هماهنگ شد که مستاجر تخلیه کند ولی با واسطه بنگاه و پافشاری مستاجر و با توجه به شرایط ویروس کرونا یکسال قرارداد پشت برگ قرارداد تمدید شد . جهت سال1400 نیز مبلغ 200هزارتومان به اجاره اضافه شد و مقرر شد تا اولین فرصت از تهیه و تکمیل آپارتمان مستاجر اقدام به تخلیه نماید طبق قول مستاجر تا .آخر اسفند 1400 به ایشان وقت داده شد.طی تماس در فرودین 1401 ایشان قول تا آخر خرداد را جهت تکمیل آپمارتمانشان دادند و طی تماس حضوری مورخ 14010310 با ایشان مدعی شدند تا چند ماه دیگر نیز وقت میخواهند . با توجه به اینکه اینجانب خودم در اصفهان مستاجر هستم و صاحبخانه تا آخر تیر ماه به من وقت داده به منزل مسکونی خودم در شهر بهارستان نیاز دارم.لذا در این خصوص درخواست حکم تخلیه از مراجع قانونی را دارم