سلام وقت بخیر من آپارتمانی خریداری کردم که سند زمین اون ملک رهن بانک از بابت وامی که فروشنده گرفته بود، فروشنده اقساط وام پرداخت نکرده و بانک اجرائیه گرفته و ملک به مزایده گذاشته؛ مبلغ کل وام 200 میلیون تومان است. اگر بانک کل ملک به مزایده بذاره، من میتونم اصل پولمو و خسارتمو از بابت فسخ قرارداد بگیرم؟

در صورتی که در قرارداد فروشنده متعهد به انتقال سند ملک خریداری شده باشد، و سند در رهن بانک از بابت وام گرفته شده باشد، در این صورت این حق برای شما فراهم است که نسبت به فسخ قرارداد و مطالبه خسارات قرادادی اقدام کنید و اگر فروشنده محکوم گردد از مابقی ملک به مزایده گذاشته شده قادر خواهید بود، اصل مبلغ قرارداد و خسارات را دریافت کنید البته حتما بایست در دادخواست به اجرای عملیات مزایده اشاره و در صورت امکان درخواست تأمین خواسته نیز نماید.