هیأت وزیران در جلسه مورخ 16/2/1383 بنا به پیشنهاد شماره 18317/101 مورخ 9/2/1383 سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور و به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، آیین نامه اجرایی بند «الف» تبصره (15) قانون بودجه سال 1383 کل کشور را به شرح زیر تصویب نمود:

آیین نامه اجرایی بند «الف» تبصره (15) قانون بودجه سال 1383 کل کشور
مصوب 1383,02,16

ماده 1ـ کلیه بانکهای عامل موظفند با معرفی ستاد رسیدگی به امور آزادگان، بنیاد مستضعفان و جانبازان انقلاب اسلامی و بنیاد شهید انقلاب اسلامی، تسهیلاتی را به مبلغ هفتاد میلیون (000‚000‚70) ریال در شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر، شصت میلیون (000‚000‚60) ریال در سایر شهرها و بیست میلیون (000‚000‚20) ریال در روستاها به آزادگان، جانبازان بیست وپنج درصد (25%) و به بالا و خانواده شهدا و مفقودان به نرخ چهار درصد (4%) و مدت بازپرداخت 20 ساله بدون رعایت الگوی مصوب مصرف مسکن و نوساز بودن پرداخت و جهت دریافت مابه التفاوت سود مورد انتظار از طریق تکمیل فرمهای شماره (1) و (2) پیوست و ارسال آن به وزارت مسکن و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن) اقدام نمایند.

تبصره 1ـ در صورت واگذاری واحدهای استیجاری به شرط تملیک به جانبازان بیست وپنج درصد (25%) و بالاتر، تسهیلات واحدهای مسکونی مذکور از محل اعتبارات این ماده جایگزین خواهد شد.

تبصره 2ـ قرارداد واگذاری زمین و مسکن از سوی سازمان مسکن و شهرسازی استانها به افراد فوق الذکر، ملاک ارایه تسهیلات می باشد.

تبصره 3ـ اعطای تسهیلات به واحدهای مسکونی دارای سند بنچاق، با رعایت سایر ضوابط و مقررات بانکی بلامانع می باشد.

تبصره 4ـ تسهیلات دریافتی (براسـاس قوانین و مقررات موجود) توسـط معلولان تحت پوشش سازمان بهزیستی کشور برای تأمین مسکن در سال 1383 مشمول مابه التفاوت سود و کارمزد موضوع این ماده می باشد.

ماده 2ـ به استناد بند «ژ» تبصره (3) قانون بودجه سال 1383 کل کشور، تعداد هیجده هزار جانباز، چهارده هزار خانواده شهید و مفقودالاثر و سه هزار آزاده مشمول دریافت تسهیلات می باشند.
طول دوره مورد استناد برای محاسبه یارانه تسهیلات، 20 سال است که از دوره ساخت (تاریخ انعقاد قرارداد مشارکت مدنی) آغاز و در تاریخ تسویه حساب قرارداد فروش اقساطی پایان می یابد.

ماده 3ـ به بانکهای عامل اجازه داده می شود در خصوص احداث واحدهای مسکونی توسط نهادهای ذی ربط (بنیاد مستضعفان و جانبازان انقلاب اسلامی، بنیاد شهید انقلاب اسلامی و ستاد رسیدگی به امور آزادگان) که لیست آنها از طرف نهادهای ذی ربط ارایه شده باشد و طرح مورد نظر نیز مورد توافق وزارت مسکن و شهرسازی باشد، تسهیلات مربوط به نهاد ذی ربط پرداخت شود و پس از احداث، تسهیلات را به افراد معرفی شده منتقل نمایند.

ماده 4ـ در صورتی که افراد موضوع مواد فوق الذکر، یک بار از مزایای تسهیلات یارانه ای بخش مسکن استفاده نموده باشند و دوباره برای استفاده از تسهیلات مسکن به بانکها معرفی شوند، پس از اثبات موضوع، با اعلام وزارت مسکن و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن)، تشکلهای متولی ایثارگران (بنیاد مستضعفان و جانبازان انقلاب اسلامی، بنیاد شهید انقلاب اسلامی و ستاد رسیدگی به امور آزادگان) مکلفند با همکاری بانک عامل نسبت به اخذ مبالغ مربوط به یارانه اضافی پرداخت شده و واریز شده به حساب افراد یاد شده از سوی وزارت مسکن و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن)، اقدام نمایند. باقیمانده اقساط پرداخت نشده تسهیلات اضافی بر مبنای نرخ مورد انتظار بانک در بخش مسکن محاسبه و دریافت خواهد شد.

ماده 5 ـ در صورتی که نهادهای فوق الذکر، بیش از یک معرفی نامه منجر به اخذ تسهیلات و یارانه برای یک نفر صادر کرده باشند، موظفند به بازپس گیری مطالبات دولت و سیستم بانکی اقدام نمایند.

ماده 6 ـ جریمه تأخیر در طول مدت دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی برعهده ذی نفع خواهد بود.

ماده 7 ـ بـانکهای عامل توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعیین می شوند.

ماده 8 ـ مهلت استفاده از تسهیلات موضوع این آیین نامه برای پذیرش تقاضا توسط بانکهای عامل پایان خرداد ماه سال 1384 و انعقاد قرارداد پایان شهریور ماه سال 1384 خواهد بود.

ماده 9 ـ یارانه واحدهایـی که در قالب الگوی مصـوب مصرف مسکن احداث شده اند و پایان کار آنها تا تاریخ 29/12/1378 صادر شده است، چنانچه فرمهای مربوط طبق دستورالعمل اجرایی تبصره (52) قوانین بودجه سالهای برنامه دوم از طریق سیستم بانکی ارسال شده باشد و تا پایان سال 1383 به سازمان ملی زمین و مسکن رسیده باشد، به عنوان تعهدات بخش مسکن محسوب شده و از محل ردیف هزینه ای 133510 قابل پرداخت خواهد بود.

ماده 10ـ بانکهای عامل مکلفند موارد فسخ قراردادهای اقساطی را طبق فرم شماره (3) به منظور قطع پرداخت یارانه، بلافاصله به وزارت مسکن و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن) منعکس نمایند.

ماده 11ـ بانکهای عامل موظفند گزارش عملکرد تبصره (15) قانون بودجه سال 1383 کل کشور را هر سه ماه یک بار در قالب فرم شماره (4) به وزارت مسکن و شهرسازی ارسال نمایند تا پس از بررسی و برآورد بار مالی به سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور جهت پیش بینی در لایحه بودجه سال 1384 کل کشور و سالهای بعد ارسال گردد. سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور اعتبار تصویب شده را پس از مبادله موافقتنامه از محل طرح فوق الذکر در اختیار وزارت مسکن و شهرسازی قرار خواهد داد.

ماده 12ـ هزینه آماده سـازی اراضی واگذار شده به آزادگان و جـانبـازان بیست وپنج درصد (25%) و بالاتر و همچنین هزینه آماده سازی اراضی که از سال 1380 به خانواده شهدا واگذار شده است، از محل طرح 30830203 پس از مبادله موافقتنامه با سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور پرداخت می شود. هزینه های موضوع این ماده در صورتی مورد قبول است که اراضی واگذار شده نیاز به آماده سازی داشته باشند.

تبصره ـ در مواردی که امکان آماده سازی برای زمینهای واگذاری به دلیل پراکندگی توسط دولت میسر نباشد، به منظور رعایت صرفه و صلاح دولت در صورتی که زمین نیاز به آماده سازی داشته باشد، هزینه های آماده سازی بر اساس برآورد اراضی مشابه آماده سازی شده از محل طرح فوق الذکر به اقشار ویژه به صورت نقد قابل پرداخت است.

ماده 13ـ حداقل ده درصد (10%) تسهیلات مصوب بخش ساختمان و مسکن در شورای پول و اعتبار به مسکن روستایی اختصاص می یابد. این تسهیلات پس از تأیید بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و بدون اخذ وثیقه به روستاییان، معلمان و بهورزان مقیم روستا پرداخت خواهد شد. هزینه مربوط به ارایه خدمات فنی و نظارتی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به میزان دو و نیم درصد (5/2%) وام مصوب پرداختی از محل اعتبارات تبصره (15) قانون بودجه سال 1383 کل کشور (طرح 30806203) و پس از مبادله موافقتنامه با سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور پرداخت می گردد.

تبصره ـ سقف تسهیلات مشمول یارانه برای روستاییان در صورت رعایت الگوی مصوب مصرف مسکن، مبلغ پانزده میلیون (000‚000‚15) ریال می باشد.

ماده 14ـ پرداخت تسهیلات مسکن مشمول یارانه فرهنگیان و مربیان فنی و حرفه ای (وابسته به وزارت کار و امور اجتماعی) به استناد بند «ش» تبصره (3) قانون بودجه سال 1383 کل کشور تعلق می گیرد. مبلغ تسهیلات مشمول یارانه برای هر نفر در صورت رعایت الگوی مصوب مصرف مسکن سی میلیون (000‚000‚30) ریال می باشد.

معاون اول رییس جمهور ـ محمدرضا عارف

فرم شماره 1
فرم مشخصات متقاضی دریافت یارانه مشارکت مدنی و فروش اقساطی
(آزادگان، جانبازان 25% و به بالا و خانواده شهداء)

الف : مشخصات متقاضی (اجرای استعلام سابقه مالکیت دریافت یارانه)

11		12	13	14	15	16
نوع شخص		اقشار ویژه			شماره پرونده متقاضی	محل تقاضا قرارداد
حقیقی	حقوقی	آزاده	جانباز	خانواده شهداء		استان	شهر	روستا

نام خانوادگی / نام شرکت: نام:

	21		22		23			24	25	26	27	28
مشخصات شخص	نام و نام خانوادگی شخص حقیقی/نام شخص حقوقی		شماره شناسنامه/شماره ثبت (کدملی)		تاریخ صدور شناسنامه/تاریخ ثبت			محل صدور شناسنامه/تاریخ ثبت	حوزه صدور	کد اقتصادی	تاریخ تولد	محل تولد
					روز	ماه	سال
	31	32		33		34		35	36	37	38	39
	نام پدر	جنسیت		وضعیت تأهل		تعداد عایله تحت تکفل		میزان تحصیلات	شغل یا نوع فعالیت	نام دستگاه محل اشتغال	شهر محل اشتغال	میزان درآمد ماهیانه
		مؤنث	مذکر	مجرد	متأهل

	41	42	43	44	45	46	47	48
مشخصات ملک	نوع ملک	شهر	روستا	بخش	پلاک اصلی	شماره تفکیکی	پلاک فرعی	کد موقعیت ملک
	آدرس ملک:

ب : مشخصات قرارداد دریافت یارانه

	51		52	53	54	55	56
مشخصات پروژه	نوع پروژه		کد مالکیت	مساحت کل زمین (مترمربع)	کل زیربنای مفید (مترمربع)	تعداد واحد	متوسط زیربنای مفید (مترمربع)
	انبوه ساز	انفرادی

	61	62	63	64	65	66
مشارکت مدنی	مشخصات قرارداد	مبلغ و تاریخ اولین پرداخت	مبلغ و تاریخ دومین پرداخت	مبلغ و تاریخ سومین پرداخت	مبلغ و تاریخ چهارمین پرداخت	مشخصات تسهیلات و یارانه
	شماره قرارداد: تاریخ عقد قرارداد: تاریخ تسویه قرارداد:	مبلغ (ریال): تاریخ: / /	مبلغ (ریال): تاریخ: / /	مبلغ (ریال): تاریخ: / /	مبلغ (ریال): تاریخ: / /	مبلغ یارانه (ریال): مبلغ تسهیلات مشمول (ریال): نرخ:

	71	72	73
فروش اقساطی	مشخصات قرارداد	مشخصات تسهیلات	مشخصات یارانه
	شماره قرارداد: تاریخ قرارداد: / /	مبلغ تسهیلات (ریال): نرخ: مبلغ تسهیلات مشمول (ریال): مدت (به ماه):	مبلغ کل یارانه (ریال): نرخ: طول دوره (به ماه): / /

	81	82	83	84	85		86
مشخصات بانک	نام بانک	نام شعبه	کد شعبه	شماره حساب (جهت واریزی یارانه)	نوع حساب		مهر بانک
					پس انداز	سایر

بسمه تعالی
فرم شماره 2 شماره: ..........................
تاریخ: ...........................

قسمت الف جهت استعلام سابقه مالکیت

قسمت الف و ب جهت استعلام سابقه یارانه و دریافت یارانه

سازمان ملی زمین و مسکن
به پیوست تعداد ................ فقره فرم مشخصات متقاضیان دریافت یارانه تسهیلات اعطایی (فرم شماره 1)
ارسال می گردد.

صدور گواهی وجود یا عدم وجود سابقه مالکیت

صدور دستور پرداخت یارانه

خواهشمند است پس از بررسی نسبت به اقدام فرمایید.
بانک ..............
سرپرستی منطقه .............

بسمه تعالی
فرم شماره 3
گزارش اعلام فسخ قرارداد فروش اقساطی بمنظور قطع پرداخت یارانه
سازمان ملی زمین و مسکن

آقای

خانم

بدینوسیله به اطلاع می رساند ............................. دارای مشخصات ذیل قرارداد فروش اقساطی خود را فسخ نموده است. مراتب جهت قطع پرداخت یارانه دوره فروش اقساطی نامبرده اعلام می گردد:
1- نام و نام خانوادگی ..................... 2- شماره شناسنامه...........................
3- شماره قرارداد .......................... 4- تاریخ قرارداد ..........................
5- شماره حساب پس انداز ................ 6- تاریخ فسخ قرارداد فروش اقساطی ...........
7- مبلغ کل یارانه دوره ............... 8- مبلغ پرداختی از طریق سازمان تا کنون ............
9- مانده (مازاد) یارانه قابل پرداخت ............
بانک ..................
سرپرستی منطقه .............

فرم عملکرد تبصره (15) قانون بودجه کل کشور موضوع ماده (11) آیین نامه اجرایی
فرم شماره 4 (ارقام به میلیون ریال)

ردیف	استان	شهر	مشارکت مدنی														فروش اقساطی											جمع کل
			سازندگان انبوه			سازنده انفرادی											سازنده انفرادی
						دارندگان حساب پس انداز			تقشار ویژه					سایرین			دارندگان حساب پس انداز			اقشار ویژه						سایرین		* تعداد	** مبلغ تسهیلات	*** مبلغ سود
			تعداد	مبلغ تسهیلات	مبلغ سو	تعداد	مبلغ تسهیلات	مبلغ سو	تعداد			مبلغ تسهیلات	مبلغ سود	تعداد	مبلغ تسهیلات	مبلغ سود	تعداد	مبلغ تسهیلات	مبلغ سود	تعداد			مبلغ تسهیلات	مبلغ سود	تعداد	مبلغ تسهیلات	مبلغ سود
									جانباز	آزادگان	خانواده شهید									جانباز	آزادگان	خانواده شهید
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	30	31

*ردیف 29 برابر است با ردیفهای 4- 7- 10- 11- 12- 15- 18- 21- 22- 23- 26
** ردیف 30 برابر است با ردیفهای 5- 8- 13- 16- 19- 24- 27
*** ردیف 31 برابر است با ردیفهای 6- 9- 14- 17- 20- 25- 28