آئیننامه پرداخت وام با بهره ترجیحی به کارمندان وزارتخانه ها ، موسسات دولتی
مصوب 1357,07,25
هیئت وزیران در جلسه مورخ 25/7/1357 بنا به پیشنهاد مشترک وزارت مسکن و شهرسازی، سازمان برنامه و بودجه، وزارت امور اقتصادی و دارائی، سازمان امور اداری و استخدامی کشور و بانک مرکزی ایران به استناد ماده 16 قانون تأمین اعتبارات مسکن و تشویق خانه سازی مصوب 16/10/1351 آئین نامه پرداخت وام با استفاده از کمک بهره را به کارمندان وزارتخانه ها و مؤسسات دولتی بشرح زیر تصویب نمودند:
1- تعداد وامهای قابل پرداخت در هر سال با توجه به امکانات اعتباری بانکها و دولت تعیین خواهد گردید.
2- سهمیه هر یک از وزارتخانه ها و سازمانهای وابسته از تعداد وامهای مذکور در بند یک به نسبت تعداد کارمندان مؤسسات مذکور که توسط سازمان امور اداری و استخدامی کشور اعلام میشود تعیین و از طرف وزارت مسکن و شهرسازی به وزارتخانه مربوط و بانک مرکزی اعلام میگردد.
تبصره- وزارتخانه ها و مؤسساتی که از منابع خود و یا منابع دیگر مبادرت به پرداخت وام مسکن کرده یا میکنند تعداد کارمندانی را که باین ترتیب وام دریافت کرده اند از این ارقام کسر مینمایند.
3- بانکهای عامل برای پرداخت وام به هر یک از وزارتخانه ها و مؤسسات دولتی از طرف بانک مرکزی تعیین و به وزارت خانه های مربوط و وزارت مسکن و شهرسازی اعلام میشود.
4- بانکهای عامل براساس سهمیه اعلام شده و با معرفی افراد واجد شرایط توسط وزیر و یا نماینده تام الاختیار وی نسبت به پرداخت وام براساس جدول پیوست شماره 1 این آئین نامه اقدام مینمایند.
5- متقاضیانی که برای خرید یا احداث واحد مسکونی تقاضای وام با بهره ترجیحی مینمایند باید دارای شرایط زیر باشند:
الف- خود یا همسر یا افراد تحت تکفل متقاضی در شهرهای کشور مالک واحد مسکونی نباشند.
ب- متقاضی باید مقیم و شاغل در محلی باشد که در آن محل تقاضای وام مینماید.
پ- متقاضی قبلا از زمین دولتی یا وام مسکن با بهره ترجیحی یا واگذاری واحد مسکونی ساخته شده توسط دولت استفاده نکرده باشد.
ت- ساکنین خانه های سازمانی تا زمانیکه ازخ انه ای مذکور استفاده مینمایند حق استفاده از وام مسکن موضوع این آئین نامه را ندارند.
6- چنانچه ثابت شود که استفاده کننده حائز شرایط مذکور نبوده است و یا خلاف این ضوابط عمل کرده است در اینصورت بانک عامل مکلف است وام با بهره ترجیحی را از تاریخ پرداخت وام تبدیل به وام با بهره متداول بانکی نماید.
7- چنانچه تعداد متقاضیان واجد شرایط مذکور در بند 5 بیش از سهمیه تعیین شده هر وزارتخانه یا مؤسسه دولتی باشد در اینصورت اولویت پرداخت وام براساس امتیازاتی خواهد بود که با توجه به داشتن همسر، تعداد فرزندان، افراد تحت تکفل و سنوات خدمت از طرف وزارتخانه مربوط تعیین میگردد.
8- میزان کمک بهره برابر با مابه التفاوت نرخهای مندرج در جدول ضمیمه و نرخ بهره 12 درصد در سال خواهد بود، به وامهای مذکور علاوه بر بهره، یک درصد در سال کارمزد تعلق خواهد گرفت که از طرف وام گیرنده پرداخت خواهد شد.
9- اعتبار بانکی مورد نیاز برای پرداخت وام بیست هزار واحد مسکونی در حدود 60 میلیارد ریال است که نحوه تأمین آن از سیستم بانکی، از طرف بانک مرکزی تعیین و سهمیه هر یک از بانکهای عامل از مبلغ مذکور تعیین و به وزارتخانه های مربوطه و بانکهای عامل اعلام میگردد، میزان اعتبار بانکی مورد نیاز برای پرداخت وام موضوع این آئین نامه در سالهای بعد با توجه به تعداد وامهای قابل پرداخت موضوع بند یک تعیین میشود.
10- بانکهای عامل صورت وامهائی را که باین ترتیب پرداخت میکنند به بانک مرکزی ایران اعلام خواهند داشت. ضمنا بانکهای عامل در پایان ماههای اسفند و شهریور هر سال صورتی از میزان کمک بهره تعلق گرفته باین وامها را تهیه و برای وصول به بانک مرکزی ایران ارسال خواهند نمود.
11- مبالغی که بابت کمک بهره باین ترتیب توسط بانک مرکزی ایران به بانکهای عامل با تعهد سازمان برنامه و بودجه پرداخت میگردد در بودجه هر سال منظور میگردد تا به بانک مرکزی ایران پرداخت گردد. سازمان برنامه و بودجه ضمن بودجه سال 1358 اعتبار لازم برای پرداخت کمک بهره در سال 1357 و سالهای بعد را منظور خواهند نمود.
12- کارمندان گروههای درآمدهای 2و3 (50-30 هزار ریال در ماه) و (50 هزار ریال ببالا) چنانچه متقاضی وام معادل گروههای پائین تر باشند میتوانند از نرخ بهره و مدت بازپرداخت مربوط به گروه پائین تر استفاده نمایند.
13- وزارتخانه ها و مؤسسات دولتی که ضوابط دیگری برای پرداخت وام مسکن دارند میتوانند بموجب ضوابط خاص خود عمل کنند و یا فقط از مقررات این آئین نامه بهره مند گردند.
14- محدودیت زیربنا مندرج در جدول پیوست آئین نامه مصوب شماره 7626 مورخ 29/2/1357 در مورد شرکتهای تعاونی مسکن حذف میگردد.
15- کارمندان وزارتخانه ها و مؤسسات دولتی که برای احداث یا خرید مسکن قبل از تصویب این آئیننامه وام مسکن دریافت نموده اند در صورتیکه مشمول شرایط مندرج در این آئین نامه باشند میتوانند از تاریخ تصویب این آئین نامه نسبت به مانده وام از کمک بهره موضوع این آئین نامه استفاده نمایند دستورالعمل لازم برای این ماده از طرف بانک مرکزی ایران تهیه و اعلام خواهد گردید.
مشخصات مبلغ وام، نرخ بهره و مدت وام مربوط به واحدهای مسکونی مشمول آئین نامه پردخت وام با بهره ترجیحی بکارمندان دولت
| حداکثر درآمد ماهیانه خانوار(کارمند و همسر) (واحد،ریال) | حداقل پیش قسط پرداختی متقاضی | حداکثر وام برای یک واحد مسکونی (واحد، هزار ریال) | نرخ بهره وام مسکن | حداکثر مدت بازپرداخت |
| تا 30000 از 30001 تا 50000 از 50001 | در هر مورد 90 درصد بهای ملک حداکثر تا 10% 200 هزار تومان 15% 300 هزار تومان 25% 450 هزار تومان | 2000 3000 4500 | 4% 5% 6% | 25 سال 20 سال 20سال |