سلام قربان من شرکت خدماتی را در سال 1395 با تمامی قروض و بدهی آن خریداری نمودم و سند ملک تجاری شرکت از بابت وامی که شرکت گرفته بود در رهن بانک قرار داشت، من این مبلغ وام کامل پرداخت کردم و از بانک درخواست فک رهن کردم ولی بانک گفت شرکت بدهی های دیگری دارد و من فک رهن نمیکنم؛ چیکار باید کنم؟

تغییر مالکیت شرکت، تأثیری در شخصیت حقوقی شرکت و مطالبات و دیون پیش از ورود مالک جدید ندارد؛ در نتیجه بانک بدون صدور اجرائیه قادر به توقیف وثیقه تودیعه شده ندارد ولیکن علی القاعده می تواند نسبت به سایر مطالبات درخواست توقیف وثیقه آن ملک را مجدد نماید؛ حال اگر بانک چنین اقدامی انجام نداده است می توانید از طریق مرجع صالح (دادگاه حقوقی) نسبت به طرح دعوای فک رهن مال وثیقه اقدام نمایید.