چگونگی شکایت کلاهبرداری از پیمانکار بعلت عدم ایفای تعهدات

پرسش

درود بر شما، سال 96 بنده ملک تجاری را که قرار بود در سه طبقه و 30 واحد تجاری ساخته شود، پیش خرید کردم، طبق قراردادی که با پیمانکار بستیم قرار بود 14 ماهه ملک تحویل بده و با تمامی ملحقات از قبیل آسانسور، پله برقی، ریموت درب پاساژ و مغازه ها، و تمامی هزینه های پایان کار و شهرداری ولی پس از اینکه کلید واحد تحویل ما داد و کل پولشو گرفت مطلع شدیم که نه آسانسور کامل کرده، یکی از طبقه ها پله برقی نداره و از همه مهمتر پایان کار شهرداری نگرفته و ما عملاً نمیتونیم از ملک استفاده کنیم؛ البته فقط من نیستم بلکه 30 واحد پیش فروش شده سرنوشت منو دارند، الانم هیچ اطلاعی از پیمانکار نداریم و نمیدونیم باید چیکار کنیم؛ با سایر واحدها جلسه گذاشتیم که شکایت کلاهبرداری کنیم؛ راهکار شما چیه؟

پاسخ مشاور

در عموم قراردادهای ساخت و ساز، پرداخت مبالغ ساخت به صورت مرحله می باشد، و هر مرحله مطابق با مفاد قرارداد انجام می شود، مشارکت کننده یا پیش خریداران مبالغی را پرداخت می کنند، که در خصوص مورد شما بایست قرارداد مطالعه شود ولیکن چون که گفتید کل مبلغ قرارداد پرداخت کردید گویا بدین نحو نبوده است؛ حال موضوع شکایت کیفری کاملاً کان لم یکن است و از این طریق نمیتوانید شکایت کنید ولیکن مطابق با مفاد قرارداد می توانید دادخواست الزام به ایفای تعهدات را اقامه کنید تا پس از بررسی و صدور رأی اگر به محکوم علیه دسترسی پیدا کنید ایشان را الزام به ایفای تعهدات و در غیر اینصورت اگر اموالی از ایشان در دسترس باشد با فروش آن ها خود نسبت به انجام تعهدات پیمانکار اقدام کنید.

آیا پاسخ به پرسش حقوقی برای شما مفید بود؟

به مشاوره رایگان حقوقی ای نیاز دارید؟درخواست مشاوره رایگان

با توجه به پیچیدگی مسایل حقوقی و قانونی پیشنهاد ما این است که همواره از وکلا و کارشناسان متخصص مشورت بگیرید. بدیهیست پایگاه صلح هیچ گونه مسوولیتی از بابت استفاده شما از اسناد و مشاوره های منتشر شده در سایت بر عهده نمی گیرد.