سلام من یه واحد آپارتمانم رو برای یکسال اجاره دادم، طرف بعد از دو ماه بهم خبر داد که داره میره مسافرت بیا کلید بهت بدم تا هر از گاهی بیای به گل ها آب بدی، منم قبول کردم چون نزدیک بودم. اما دو هفته بعد برگشت و اولین کاری که کرد بهم زنگ زد گفت تو خونم 100 هزار دلار بوده الان نیست، هیچ کس جزء تو نیومده اینجا ازت شکایت می کنم. فکر کنم شکایت کرده اما من اومدم خوبی کنم دارم قربانی میشم چیکار کنم؟
سلام آقای وکیل ما مثل همه خانواده ممکنه دچار اختلاف بشیم و دعوا کنیم و تو این خونه های آپارتمانی کوچکترین صدا رو همسایه دیوار به دیوار میشنوه، حالا اومده به ما میگه شما زیاد دعوا می کنیم داریم آسایش مارو بهم می زنید ازتون شکایت مزاحمت می کنیم. سؤال من این است که دعوای زن و شوهر تو خونه خودشون جرمه؟
سلام آقای وکیل خودتون می دونید که دیوار آپارتمان ها پوست پیازی شده و حرفا به راحتی از اون طرف دیوار شنیده میشه. من یک روزی داشتم به همسایه دیوار به دیوارمون فحش میدادم که شنید و یه روز منو دیده گفت شنیدم چی بهم گفتی ازت شکایت می کنم می خواستم بدونم می تونه اینطوری ازم شکایت کنه؟
سلام من بعد از اینکه ازدواج کردم برای تأمین سرپناه یه آپارتمان 60 متری با کلی قرض و قوله خریدم، گویا انتخاب درستی در شریک زندگیم نداشتم و الان با اجبار مادرش رفته مهریه اش رو گذاشته اجرا در صورتی که 3 ماه نمیشه ازدواج کردیم، مادرش زنگ زده میگه باید خونه ای که خریدی رو به نام دخترم کنی وگرنه مهریه اش تا قرون آخرش میگیره ازت و بدبختت میکنه، میخواستم اگر میشه راهنمایی کنید که باید با این شرایط چیکار کنم؟
سلام توی قرارداد خرید آپارتمان اگر توی مبایعه نامه قید شود که انتقال وکالتی انجام می شود به دلیل اینکه واحد وام دارد و سند در رهن بانک است، می توان بعد از مدتی که پیش بینی شده است برای گرفتن گواهی عدم حضور اقدام کرد؟
سلام وقت بخیر در آپارتمانی ساکن هستیم که در پشت محل پارکینگ واحد خودم فضایی وجود دارد که امکان پارک ماشین اضافه بدون هیچگونه مزاحمتی برای دیگران را بنده می دهد و از آن استفاده می کنم تا بحال هم هیچ کدام از همسایه ها اعتراضی نداشتند ولی اخیرا سه واحد از 10 واحد مخالفت می کنند در حالی که خودشان هم در مشاعات ساختمان (جلوی درب هر واحد و راه پله) جاکفشی، دوچرخه و... قرار می دهند ولی فقط با پارک خودرو در قسمت غیر پارکینگ مخالف هستند و حتی در صورتجلسه ای که همه اهالی امضا کردند مقرر شد همه وسایل از مشاعات برداشته شود و کسی ماشین اضافه در پارکینگ پارک نکند طبق توافق بنده هم در مشاعات وسایل اضافه قرار ندادم و هم ماشین اضافه پارک نکردم ولی بقیه همسایه ها رعایت نکردند و بنده هم پس از دو هفته که بقیه همسایه ها تعهدات خود را انجام نداند مجدد ماشین اضافه را درپارکینگ قرار دادم. آیا اگر همسایه شکایت کنند فقط بنده محکوم هستم و یا آنها هم بدلیل عدم انجام تعهدات محکوم هستند؟
سلام همسایه طبقه زیرین ما به خاطر سر و صداهای بچه های خردسال 2 و 7 ساله ما همیشه اعتراض داشتند و ما نیز با احترام به ایشان گوشزد کردیم که به علت اختلاف سن بچه ها امکان خاموش کردن صدای بچه هانیست و خانم ایشان با هر بار جیغ و داد بچه های ما درب اپارتمان خودشان را محکم به نشانه اعتراض می کوبند و یا با جسمی سخت بر زمین می کوبند و این موضوع باعث شد همسر بنده به خاطر واکنش های بی منطق خانم همسایه به سر و صدای بچه های ما، پشت درب آپارتمان ایشان رفته و به ایشان به خاطر رفتارشان که جلوی ما ظاهرا قربان صدقه می روند و پشت سر ما به همسایگان دیگر بدگویی میکنن لفظ منافق را به ایشان میدهند و ایشان( همسایه) از همسرم به خاطر لفظ منافق میروند کلانتری شکایت می کنند و بدون اینکه مامور از ما شرح حال بخواهند به ایشان برگه دعوت احضاریه دادند و مهر کلانتری زدند و زدن روی تابلو اعلانات ساختمان... درحالیکه ایشان قبلا به علت اختلافات مذهبی و چون ما طرفدار نظام و ولایت هستیم بارها از ما پیش همسایگان بدگویی کردند و آنها را بر علیه ما شوراندن و الان نیز از انها به عنوان شاهد میخواهند برای حرفی که همسرم در برابر درب کوبیدن و بر زمین کوبیدن همسرشان بابت سر و صدای فرزندانمان استفاده کنن. تکلیف ما چیست با لحاظ قانونی؟ هیچ پشتوانه و پارتی جز خدا هم نداریم. به قانون هم اگاه نیستیم
با سلام.در سال 96 واحد آپارتمان از اقای گودرز بعنوان فروشنده به صورت مبایعه نامه خریدم و مقرر شد سال 97 نسبت به انتقال سند اقدام نماید. در قسمت پائین مبایعه نامه امضا فروشنده قبلی به نام آقای قاسم با این متن (معامله مورد تایید است مالک و فروشنده به اقای گودرز )درج شده است. به دادگاه شکایتی از گودرز نمودم، دادگاه رای صادر و اعلام نموده برابر استعلام اداره ثبت این ملک به نام شخص دیگری است. من از آقای قاسم شکایت کنم یا از آقای گودرز ؟ و عنوان شکایت خودم تنظیم سند باشه یا فروش مالی غیر و یا ...؟
با سلام در یک برج 100 واحدی زندگی می کنم . در اساسنامه برج که به تصویب مجمع عمومی برج رسیده اس، آمده است که اعضای هیات مدیره باید ضمن مالک بودن در برج ساکن نیز باشند. یکی از مالکین واحدش را اجاره داده و رفته. دوستانش برای اینکه او را در هیات مدیره نگاه دارند، به این نتیجه رسیده اند که باید این ماده اساسنامه را تغییر دهند و ادعا می کنند که این اساسنامه خلاف ماده 7 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان هاست. برداشت من چنین نیست و تناقضی بین ماده 7 مذکور و بند مربوط به الزام مالکیت و سکونت جهت عضویت در هیات مدیره در اساسنامه نمی بینم. ممنون میشوم راهنمایی بفرمایید؟