با سلام حدود ده سال پیش من با دختر دایی قصد ازدواج داشتیم که متأسفانه قسمت نبود و او با پسر عمویش از دواج کرد ولی ده سال پیش من با مادرم یک دستبند طلا به عنوان نشانه به دختر دایی داده بودم ولی چون قصد ازدواج نداشتم لازم هم نداشتم ولی بعد از ده سال حالا میخواستم ازدواج کنم برای شوهرش پیام دادم که یک دستبند طلا من به خانمت امانت دادم و الان لازم دارم و..... ولی متاسفانه او پیام که من بهش دادم را به عنوان تهدید قلمداد کرده و از من شکایت کرده خواهشمند است من را راهنمای کنیدتا بتوانم از خودم دفاع کنم با تشکر فراوان از شما
با سلام من سه روز پیش یک باب آپارتمان مسکونی خرید نموده ام و نسبت به عقد قرارداد اقدام نموده ام که مالک آپارتمان به من اعلام نموده این آپارتمان دارای پارکینگ می باشد که 24 ساعت پس از عقد قراداد مشخص شد این واحد آپارتمان فاقد پارکینگ می باشد توضیح اینکه در متن قراداد منعقده هیچ اشاره ای هم نشده است که این آپارتمان دارای پارکینگ می باشد یا خیر. بنده پس از اطلاع از این موضوع که آپارتمان فاقد پارکینگ می باشد درخواست فسخ قرارداد را نمودم ولی فروشنده از فسخ قرارداد امتناع می نماید و می گوید در صورت فسخ بر اساس قرارداد باید 10 درصد مبلغ قرارداد را بعنوان خسارت پرداخت کنم. توضیح اینکه تاکنون هیچ گونه وجهی به مالک پرداخت نشده و فقط یک فقره چک که در روز عقد قراداد تحویل وی شده است و ایشان پس از تقاضای فسخ از سوی بنده چک را برگشت زده است. لطفا بنده را راهنمایی کنید که چکاری باید انجام دهم(چکی که به فروشنده داده شده چک صیادی می باشد)
با سلام.مالک ملکی780متری که واجد مغازه های سرقفلی میباشد تصمیم به فروش ملکیت مغازه ها به مغازه داران می نماید که عده ای می خرند و عده ای خیر . ما هم 84متر مغاره را بصورت 6 دانگ سندی با مالک مبایعه نامه می نویسیم ولی در دفتر خانه حاضر نمی شود و ما عدم حضور می گیریم. در این اثنا مالک بصورت سندی کل ملک را به 4 نفر از مغازه داران می فروشد با شکایت ما 4نفر به فروش مال غیر محکوم و باید اقاله می کردند که بصورت صوری 84 متر ما را به مالک اصلی می فروشند . مالک اصلی هم محکوم به الزام سند می شود.در این زمان 4 مالک جدید موفق به دستور فروش می شوند وما هم با حکم دادگاه و وکالتنامه از مالک صورتمجلس تفکیکی از اداره ثبت می گیریم .حال انها دادخواست ابطال صورتمجلس تفکیکی را بدلیل تاخر از دستور فروش تنظیم کرده اند .حال ما چه کنیم؟ با تشکر
با سلام و خسته نباشید: در مجتمع 240 واحدی هستیم که در سال 1390 به بهره برداری رسیده است با حضور مالکین در همان سال مجمع عمومی برگزار گردید حال با توجه به اتمام مدت مدیریت مدیران فعلی و درخواست برخی از ساکنین مبنی بر برگزاری مجمع عمومی و انتخابات برای انتخاب مدیران جدید از بین مدیران فعلی و داوطلبین جدید: 1- آیا مجمع عمومی برای انتخاب مدیران جدید همانند اولین مجمع عمومی ( 1390) بایستی در صورت نرسیدن به حد نصاب در سه مرحله برگزار شود و یا همان مجمع عمومی سال 1390 کفایت می کند 2- در صورت اصلاح اساسنامه ساختمان شرایط برگزاری مجمع عمومی چگونه است 3- در قانون زمان برگزاری مجمع عمومی پس از وصول درخواست ساکنین چه مدت می باشد با سپاس از راهنمایی شما
باسلام من 2تا سوال داشتم از خدمتتون 1-من طبقه دوم آپارتمانی زندگی میکنم که جلوی آپارتمان یه محوطه باز مثل حیاط وجود داره که همسایه پایینی دور اون دیوار کشیده و از اون به عنوان حیاط استفاده میکنه میخواستم بدونم که آیا من که طبقه دوم زندگی میکنم ازاین حیاط سهمی دارم یانه؟ 2-همسایه پایینی یه مقدار حیاط داره که سقفشو پوشونده و از اون به عنوان اتاق استفاده میکنه طبق توافقمون قرار شد من یه مقدار پول به ایشون پرداخت کنم تا بتونم از سقف اون استفاده کنمو منم اتاق بزنم همسایه پایینی واسه هواکش حمومش که مربوط به همون سقفی میشه که من ازش خریدم لوله گذاشته این لوله رو تا توی سقف خودش گذاشته یعنی تا کف حموم من . الان که من میخوام سقف بزنم میگه که لوله هارو خودت باید بزاری یعنی هزینه خرید لوله بامنه. آیا حرف ایشون از لحاظ قانونی درسته؟
با سلام و وقت بخیر و تشکر فراوان ما ( شرکت نیستیم ) در کار خرید و فروش لیفتراک و تجهیزات انبار داری فعالیت داریم (تخصصش را داریم ) پیمانکاری دیگر پروژه ای برداشته که نیاز به تعداد بسیار زیادی ماشین آلات دارد و برای او مشکل است که با چندین اجاره دهنده لیفتراک برای پروژه اش به مدت یک سال هماهنگ باشد حال آن شرکت پیمانکار از ما خواسته است که با تعدادی اجاره دهنده قرار داد ببندیم سپس دستگاه ها را یک جا به او اجاره دهیم تا او فقط با یک نفر که ما باشیم درگیر گردد. سوالم این است که تبعات اجرای این موضوع چه مشکلاتی ممکن است برای ما ایجاد شود ؟ از لحاظ مالیاتی و قانونی آیا ما شامل مالیات می شویم؟راه حل چیست؟ ما مشکلی با مالیات دادن نداریم ولی ما فقط اجاره را میگیرم و به صاحب اصلی دستگاه می دهیم یک موقع مالیات به پای ما نوشته نمی شود ؟