بنده یک باب مغازه تجاری جهت اجاره به شخصی واگذار کردم که بیشتر مبلغ اجاره بصورت پول پیش دریافت شده. بعد از گذشت یکسال و تمدید دوباره و دست نویس قرارداد پشت قرارداد قبلی - که ٤ ماه هم گذشت- مستاجر درخواست تخلیه و پس گرفتن پول پیش و تحویل دادن مغازه را دارد. درصورتی که فعلا مستاجر جایگزین وجود ندارد و پول پیش هم فعلا از طرف بنده قابل پرداخت نیست: ١. ایشان می تواند ادعای ضرر زیان نماید؟ ٢.تکلیف مبلغ اجاره بها تا انتهای قرارداد به چه صورت خواهد بود؟ ٣. تا چه زمانی مهلت قانونی دارم تا بتوانم پول پیش را تهیه کنم؟
با سلام. چهارده سال پیش یک خانه مسکونی را به خانواده ایی اجاره دادم. در چند سال گذشته بدلیل اعتماد به این خانواده اجاره نامه جدیدی تنظیم نگردید. اکنون مدت شش ماه است که مستاجر اجاره ایی پرداخت نمی کند و حاضر به تخلیه خانه نیز نمی باشد. برای گرفتن حکم تخلیه چه کاری بایستی انجام دهم؟ آیا می توانم امتیاز برق و گاز خانه را قطع کنم تا آنها مجبور به تخلیه شوند؟
با سلام،همسر بنده حکم دریافت 800 سکه بابت مهریه گرفته و آن را به اجرا گذاشته است. از من تمکین نمی کند و همه سندهای ملکی بنده را شامل 3واحد اپارتمان برداشته است. دادگاه یک واحد اپارتمان و یه ماشین از بنده جهت اجرای تامین خواسته (مهریه) توقیف کرده است. با این وضعیت آیا بیش از این دو مورد هم می تواند توقیف کند؟ درحالی که این دو مورد حدود 200 میلیون تومن ارزش دارند. آیا آپارتمانی که من و فرزندم در آن ساکن هستیم مثتثنی از دین و غیرقابل توقیف است؟ آیا ممکن است دادگاه به درخواست همسرم خانه ای که در قالب اجاره به شرط تملیک خریده ام به عنوان مهریه توقیف کند؟ ممنون می شم راهنمایی کنید
سلام وقت بخیر. بنده از یک شرکت، کشنده (خودرو بزرگ که خودرو یا جایگاه بار را با خود یدک می کشد) با قرارداد اجاره به شرط تملیک خریداری کردم. مبلغ جمع کل قیمت با اقساط هم خوانی ندارد و مبلغ کل از اقساط کمتر است. حال شرکت مذکور اعلام کرده باید الحاقیه امضا کنم. در این صورت ۱۸۰ملیون قیمت کل بیشتر می شود و تمام مفاد دیگر قرار داد به نفع شرکت می باشد. آیا می توان از همین بهانه قرار داد فسخ شود و بنده هیچ ضرری پرداخت نکنم؟
درسال 1352 آپارتمانی را دریک ساختمان اداری اجاره کرده ام. متعاقبا مالک ساختمان ملک را به پنج نفر دیگر فروخته است. اکنون با دوتن از مالکان فعلی به توافق رسیده ایم که با دریافت حق کسب و پیشه، قرارداد اجاره را فسخ نمائیم. سئوال بنده این است که آیا امکان فسخ قرارداد صرفا باموافقت وامضاء دوتن از مالکان که وکالتی هم از سایرمالکان ندارند معتبرخواهدبود؟ یا فسخ قرارداد اجاره مستلزم توافق و امضاء کلیه مالکان ویا وکلای آنان می باشد؟ با تشکر از محبتی که خواهید فرمود.
من یک سوئیت به وسعت ۳۷ متر در زیرزمین یک مجتمع آپارتمانی اجاره کردم. واحدهای دیگر ابعادشان بیش از ۱۰۰ متر است و بهای شارژ ۶۰ هزار تومان پرداخت میکنند. آیا من باید همین مبلغ را بدهم؟ و آیا من با این مساحت منزلم باید بهای آب و گاز را به اندازهی باقی واحدها پرداخت کنم؟
مالک اصلی منزل چون به شهرستان رفته به رفیقش گفته منزل را به اجاره بدهید و ایشان منزل را به اینجانب با قول نامه دستی و عادی به رهن داده و ایشان ماهی مبلغی بعنوان اجاره تحویل مالک اصلی داده است. حال مالک اصلی ملک موضوع قرار داد که مدت آن تمام نشده، ادعای تخلیه منزل را دارد و می فرماید باید پول رهن منزلش را از رفیقش بگیرم. خواهشمند است. راهنمایی فرمایید
آپارتمانی را اجاره کرده و به مدت 3 ماه است زندگی مشترک خود را آغاز کرده ایم. مدت قرارداد 1 سال است و در بنگاه معاملاتی تنظیم شده و دارای امضا 2 شاهد است.اکنون موجر اعلام کرده که به دلیل ناتوانی در کسب پایان کار ساختمان باید به سقف خانه کناف نصب کند و درخواست جمع آوری تمامی وسایل منزل را دارد ولی ما به دلیل مشغله کاری و آسیبپذیر بودن وسایل در حین جابهجایی و زحمات پس از پایان کار راضی به انجام این مسئله نیستیم. آیا می توانم از انجام این کار تا پایان قرارداد جلوگیری کنم یا خیر؟
با سلام و وقت بخیر و تشکر فراوان ما ( شرکت نیستیم ) در کار خرید و فروش لیفتراک و تجهیزات انبار داری فعالیت داریم (تخصصش را داریم ) پیمانکاری دیگر پروژه ای برداشته که نیاز به تعداد بسیار زیادی ماشین آلات دارد و برای او مشکل است که با چندین اجاره دهنده لیفتراک برای پروژه اش به مدت یک سال هماهنگ باشد حال آن شرکت پیمانکار از ما خواسته است که با تعدادی اجاره دهنده قرار داد ببندیم سپس دستگاه ها را یک جا به او اجاره دهیم تا او فقط با یک نفر که ما باشیم درگیر گردد. سوالم این است که تبعات اجرای این موضوع چه مشکلاتی ممکن است برای ما ایجاد شود ؟ از لحاظ مالیاتی و قانونی آیا ما شامل مالیات می شویم؟راه حل چیست؟ ما مشکلی با مالیات دادن نداریم ولی ما فقط اجاره را میگیرم و به صاحب اصلی دستگاه می دهیم یک موقع مالیات به پای ما نوشته نمی شود ؟