سلام من سه سالی هست که در ملکی مستأجر هستم و مبلغ رهنم 80 میلیون تومانه، امسال دیگه قصد بلند شدن کردم چون خواستم یه جای مناسبتر پیدا کنم و یه ماه قبل به صاحبخونه اطلاع دادم ولی الان دو هفته از پایان اعتبار مدت اجارم میگذره ولی هنوز صاحبخونه هیچ واکنشی نشون نداده و نمیدونم دلیلش چیه، احتمال میدم پولمو نداره بده یا اینکه خانمش نمیذاره بده، چیکار کنم؟
سلام جناب مشاور ممنون میشم بنده را راهنمایی بفرمایید؛ بنده از بابت فروش مواد اولیه به کارخانه 250 میلیون طلبکار شدم و مالکین شرکت هیچ گونه اقدامی باری پرداخت طلبم نکردن و منم مجبور شدم شکایت کنم و رأی هم گرفتم، حالا پرونده رفته اجرای احکام دادگستری اونا میگن باید اموال شرکت معرفی کنی نه سهامدارای شرکت، بخشی از اموال شرکت که در حدود 50 میلیون بود رو تونستم توقفی کنم ولی از بابت بقیش سند ملک کارخونه و شرکت برای وامی که گرفتن در رهن بانکه و کارخانه هم هیچ فعالیتی نداره بخاطر اینکه بدهی بالا آوردن، بانکم اموال شرکتو توقیف کرده و منم نمیدونم برای طلبم باید چیکار کنم، پیشنهادتون چیه؟
سلام من با همکاری دو تا دیگه از همسایه های دیوار به دیوارم خونمون تجمیع کردیم تا یه سازنده بیاد یه ساختمان 10 طبقه بسازه و مطابق توافقات قراردادی واحدهای رو بین خودمون تقسیم کنیم ولی چون این ترس رو داریم که سازنده رو سند خونه ها وام بگیره یا اصلاً رو سند یکی از خونه ها وام گرفته باشد با همکاری اون مالک، من باید از کجا استعلام بگیرم که ملک در حال ساخت در رهن بانکی از بابت وامی نیست؟
سلام وقتتون بخیر من خودرویی رو از یکی از دوستانم خریداری کردم و یک ماه بعد همون خودرو رو اقساطی بهش به مبلغ بیشتری فروختم و بابت تضمین پرداخت اقساطش سند خودرو رو در قید یکی از دفاتر اسناد رسمی قرار دادیم الانم اقساطشو پرداخت نمیکند و میخام اقدام کنم رو سندش، مشکلی پیش نمیاد و چیکار باید کنم؟
پدر من در زمان حیاتش وامی از بانکی دریافت کرده بود و سند ملکمون که به نام خودش بود را در رهن بانک گذاشت، بعد از یک سال از گذشت اقساط وام پدرم فوت کرد و ما الان میخایم در خواست تقسیم اموال پدرم که همون یک ملک هستو بدیم، چیکار باید کنیم؟؟ اصلاً بعد از مرگ پدرم اون وثیقه اعتبار داره؟
سلام وقت بخیر من آپارتمانی خریداری کردم که سند زمین اون ملک رهن بانک از بابت وامی که فروشنده گرفته بود، فروشنده اقساط وام پرداخت نکرده و بانک اجرائیه گرفته و ملک به مزایده گذاشته؛ مبلغ کل وام 200 میلیون تومان است. اگر بانک کل ملک به مزایده بذاره، من میتونم اصل پولمو و خسارتمو از بابت فسخ قرارداد بگیرم؟
سلام روزتون بخیر سؤالی داشتم؛ من یک آپارتمان پیش خرید کردم که سازنده تو قرارداد متعهد شده که وام ندارد بعد از اینکه ساختمان کامل شد مطلع شدم که ساختمان وام داره و سازنده نمیتونه سند به نام بزنه، الان یکسال از قرار تنظیم سند گذشته و سازنده وامم تسویه نکرده و هیچ کاری برای تنظیم سند به نامم نمیکنه، چیکار کنم؟
سلام آقای وکیل سوالی داشتم؛ ما تو خونه ای که زندگی میکنیم در حال حاضر مستأجر هستیم و قرارداد اجاره یکساله بستیم من تو زمان اجاره این خونه اعتماد کامل به خانمم داشتم و اجاره نامه را به اسم ایشون نوشتیم ولی من تمام پول ودیعه خونه رو دادم و حتی بنگاه املاکم شاهد این قضیه هستش، الانم به مشکل برخوردم با همسرم و مؤجرم میگه من پولو فقط به کسی که طرف قرارداد میدم، چیکار کنم یه راهی جلوی پام بگذارید؟
سلام جناب مشاور وقت بخیر من چند سال پیش وامی گرفتم که در واقع یه نفر پیدا شد گفت من برات وام میگیرم ولی ده درصدشو بر میدارم منم به ناچار مجبور بودم چون میخاستم کسب و کاری راه بندازم، اون آقا با رئیس بانک آشنا بود نمیدونم رشوه داد چیکار کرد بهرحال وام گرفت و سند خونه ای که توش میشستمو گذاشتم رهن بانک؛ چند قسط اولو پرداخت کردم ولی به علت بیماری دیگه نتونستم کار کنم تا اقساط پرداخت کنم الان بانک چند بار اخطاریه فرستاده برای فروش خونم من چیکار کنم؟
سلام قربان من شرکت خدماتی را در سال 1395 با تمامی قروض و بدهی آن خریداری نمودم و سند ملک تجاری شرکت از بابت وامی که شرکت گرفته بود در رهن بانک قرار داشت، من این مبلغ وام کامل پرداخت کردم و از بانک درخواست فک رهن کردم ولی بانک گفت شرکت بدهی های دیگری دارد و من فک رهن نمیکنم؛ چیکار باید کنم؟
سلام جناب وکیل سؤالی داشتم؛ ملک مسکونی رو به ارزش 500 میلیون فروختم و خریدار مبلغ 400 میلیون حین امضای مبایعه نامه داد و گفت من دیگه نقدینگی ندارم اگر امکان داره بابت 100 میلیون باقی ماندش یکسال رهن کن خونه رو تا من بتونم وام بگیر 100 تومنو پر کنم البته رهن اون خونه برای یکسال 50 تومن بیشتر نمیشه؛ بنظرتون مشکلی پیش نمیاد که داریم انقد بالا مبلغ رهن می نویسیم؟
سلام وقت شما بخیر، بنده خانه ای به ارزش 90 میلیون تومان خریداری کردم که مبلغ 88 میلیون آن را در بنگاه املاک به فروشنده پرداخت و مابقی آن را هنگام انتقال سند پرداخت کنم؛ بعدا با خبر شدم که سند خونه تو رهن بانکه؛ حالا بجای اینکه من شکایت کنم اون رفته برای 2 میلیون باقی مونده تو شورا شکایت کرده منم حاضر نشدم قاضی منو محکوم کرده؛ یعنی چی اصلا اون رأی درسته؟
سلام جناب وکیل وقتتون بخیر من مدتی پیش معامله ملکی انجام دادم و مبلغ 25 میلیون علی الحساب به مشاور املاک دادم تا به فروشنده بده ولی مطلع شدم که مشاور املاک 5 تومن کم کرده و 20 تومن داده به فروشنده و از فروشنده رسید 20 میلیونی گرفته؛ میتونم شکایت کنم از مشاور املاک؟
سلام من از سوئد مزاحمتون میشم؛ یکسال بعد ازدواجم شوهر موافقت کرد که من برای تحصیل به خارج از کشور برم، الان سه سالی هست که اینجا هستم و مشکلات ریشه ای با شوهرم پیدا کردم و قصدمون جدایی هست ولی اون مخالفت می کنه و میگه ممنوع الخروج میکنم، منم اعتبار پاسپورتم منقضی شده چیکار باید کنم؟