سلام در یک مجتمع ۷ واحدی به دلیل اینکه در پیلوت چند مرتبه دزدی شده است و ماشین های پارک شده در آنجا خسارت وارد شده است، نیاز ضروری هست تا دوربین نصب شود. آیا می بایست از کسی اجازه نصب بگیریم؟ مستاجر یا مالک بایدرضایت بدهد؟؟ از ۷ واحد چند نفر رضایت بدهند میشود نصب کرد؟؟ اگر کسی رضایت نداد نمیشود نصب کرد ؟؟چون واقعا یکی دارد به ماشینها صدمه میرساند.
سلام، از یک آپارتمان ۷ واحدی ۶ واحد آنها شامل چهار مالک و دو مستاجر در جلسه ای حاضر شدند و مدیر ساختمان انتخاب نموده اند و امضا کرده اند، همچنین اساسنامه ساختمان که شامل وظایف ساکنین و وظایف مدیر می باشد مورد تایید قرار گرفت. یک مستاجری که در جلسه حاضر نبود صورتجلسات انتخاب مدیر و اساسنامه ساختمان را قبول ندارد امضا نمی کند همچنین شارژ ماهیانه را نمی پردازد. آیا اینکه از ۷ واحد ۶ واحد مدیرانتخاب نمودهاند و اساسنامه تصویب شده است ، آن یک واحد غایب میتواند هیچ کدام را قبول نداشته باشد. و کاری که بخواهد انجام دهد. اصلا آیا مدیر ساختمان وجهه قانونی دارد؟ درچه صورت دارد؟؟ باتشکر
سلام من یک ملک درتاریخ .............. در بنگاه قرداد نوشتیم و در تاریخ ........... به پدرم به صورت قطعی فروخته ام به مبلغ 620 میلیون 200 چک گرفتم که پاس کردم و 420 یک قرارداد تهاتر بین خودم و پدرم نوشتم ( زمانی که من ملک خریدم حدود 3 سال پیش 420 از پدرم پول گرفتم ) بابت پولی که قبلا قرض کرده بودم مشکلی که دارم خانوم درتاریخ ............. کل مهریه (.......سکه) اجرا گذاشته ان قرار داد منزل صحیح است یانه آیا می تواند ادعا فرار از دین کند وایا مشکلی بابت 420 میلیون که تهاتر کردیم پیش نمی اید من 200 ملیون چک بابت بدهی مغازه به برادرم دادم آیا مشکلی بابت این 200 میلیون که به برادرم دادم پیش نمی اید ودر حال حاضر می تواند چه شکایتی بکند وایا با این شرایط می تواند حکمی بر علیه من بگیرد
سلام. در یک ساختمان دو واحده به طوری که طبقه بالا راه به حیاط ندارد اما کنتور دو واحده آن در حیاط است که در اختیار طبقه هم کف می باشد لازم به ذکر است لوله کشی هردو طبقه مجزا تا پشت کنتور آمده الان مخواهیم کنتور دو واحدی را به دو کنتور تک واحدی تبدیل کنیم الان مالک طبقه هم کف میگه اجازه نمی دهم کنتور شما در حیاط باشد با این توصیف چنین حقی دارد یا خیر؟ /با تشکر
باسلام. بنده یکسالی هست یک واحد در طبقه سوم یک آپارتمان 7 واحدی خریده ام. یکی از مالکین یک پارکینگ را در اختیار گرفته و اظهار دارد سند مالکیت پارکینگ دارد و اجازه استفاده دیگران از آن قسمت جهت پارک خودرو را به کسی نمی دهد. و حاضر به ارائه سند نمی شود. چگونه بفهمیم پارکینگ این آقا واقعا جدا شده و قانونی است؟؟ آیا اگر جدا شده باشد نباید سایر مالکین در جریان باشند ؟؟ یا در سندشان قید شده باشد؟؟ مساله بعدی این است که واحدی که در پیلوت دارد آیا حق استفاده اختصاصی از حیاط را دارد که درب حیاط را قفل زده است؟؟؟ و آیا حق استفاده از پارکینگ را دارد؟چون معمولا پیلوت پارکینگ ندارد
با سلام . بنده پدر و مادرم را نزد یکی از شرکت های بیمه ، بیمه تکمیلی کرده ام.در سال قبل بابت هزینه های مادرم بیمه معادل 80 میلیون تومان هزینه های بیمارستانی را پرداخت کرد. آیا در هنگام نوشتن وصیت نامه پدرم میتوانم مدعی شوم مبلغ مذکور چون بواسطه بنده پرداخت شده بنابراین معادل مبلغ مذکور بعنوان طلب بنده در وصیت نامه قید شود.تمام حق بیمه ها توسط بنده پرداخت شده است.
با سلام وعرض ادب اینجانب با یکی از دستان که یک شرکت سهامی خاص داشت ویک زمین در شهرک صنعتی هم به متراز دو هکتار بنام شرکت خریده بود برای احداث کارخانه وارد معامله شدم ودوستانه بین خودمون در یک برگ قولنامه نوشتیم وبنده تماما مبلغ را برداخت کردم ومبلغی هم برای خرید سوله ونصب ان هزینه کردیم ولی فغلا اینجانب وارد شرکت نشده بودم در نهایت از طریق دفتر خانه 420 سهم از سهام شرکت برا با وکالت بلاعزل به نام اینجانب زده که ان هم چون شرکت خانوادگی هست ومن با پدر خانواده که مدیر عامل شرکت هست قولنامه نوشتیم وفقط دوتایی امضا کردیم وسهامی که طی وکالت بنام من زده 380 سهم از سهام خانمش بنامم کرد و40 سهم از سهام خودش بعدها اومد گفت بیا کل زمین را بفروشیم منم راضی شدم بعد اومد گفت تو طی قولنامه بفروش به من دونفری نمیشه رفت بای معامله من چک شما را بدم از خریدار گرفتم به شما بدم منم قبول کردم ولی در قولنامه نوشتیم اگر هر کدام ازچکها برگشت بخوره معامله یک طرفه بدون مراجعه به محکمه فسخ میشه بعد ایشان رفته زمین را فروخته فقط نه سهام شرکت را بعد چیزی به من برداخت نکرده چکها برگشت خورده ومن بلافاصله اعلام فسخ کردم وچک دوم وسوم را نیز اجرا نگذاشتم حالا هم زمین از دستم رفته نفر سوم زمین راکارخانه ساخته وسندش را هم با الزام به سند بنامش زده ومن موندم پولمو هم نتونستم بگیرم حالا موندم چکها را به اجرا بزارم یا اعلام فسخ که کردم برم شرکت را بنام بزنم بعد ملک وحساب شرکت را بخواهم موندم رو هوا با سه برگ چک وقولنامه ممنون از صبر وحوصله شما عزیز
دارنده سند رسمی نسبت به غاصب ملک با سند عادی (غاصب ملک رابه سه نفر واگذار کرده و آنها اقدام به بنا نموده اند و 2 نفر سند از ماده 133 روستایی گرفته اند )پدادخواست خلع ید نموده و دادگاه نسبت به یک نفر با سند عادی (1) و یک نفر با سند رسمی (2) حکم قطعی خلع ید و قلع و قمع داده و نام نفر سوم در حکم جاافتاده که بعدا تجدید نظر خواهی کرده و نسبت به وی عدم استماع (با توجه به ماده 25 ق ث) صادر شده. آیا با این حکم نسبت به (2) می توان خلع ید را اجرا کرد؟ در مورد سند رسمی وی باید دادخواست ابطال سند داده شود؟ دادگاه با توجه به حکم خلع ید باید رسیدگی ماهوی نماید یا نه ؟ این در حالی است که در اجرای نظر دادگاه (ماده 25 ق ث) اداره ثبت پرونده را به هیات نظارت ارجاع نمی نماید و ابطال سند را موکول به پس از اجرای حکم خلع ید می نماید؟
با سلام حدود شش سال است که با همسرم زندگی می کنم و یک فرزند یک ساله دارم تازه متوجه شدم که همسرم با زنی در ارتباط بوده و به من خیانت کرده است و کلی پرینت از صفحات تلگرام انها پرینت گرفته ام ایا میتوانم با این مدارک درخواست طلاق بدهم؟در مورد مهریه چه حکمی صادر می شود؟ذهنیت من نسبت ب همسرم کاملا بد شده و امکان ادامه زندگی ندارم لطفا راهنمایی کنید
باسلام.بنده پدر و مادر خود را تحت پوشش بیمه تکمیلی دارم (حدود 18 سال)تمام حق بیمه ها توسط بنده انجام شده و برادران و خواهران هیچ سهمی در این امر نداشته اند.در سال 95 مادر دچار تومور مغزی شده که هزینه های بیمارستانی که بیمه تکمیلی پرداخت کرد معادل 70 میلیون تومان شد.برادر بزرگترم برای مراسمات مادر هزینه های انجام داده است . در هنگام نوشتن وصیت نامه پدرم ، برادرم بدون اینکه مبلغ هزینه کرد را عنوان کند قرار شد خرج کرد ایشان بعنوان طلب ایشان از پدرم در وصیت نامه درج شود .هزینه های پرداختی بیمه از نظر آنها قابل درج در وصیت نامه نیست .بنده به نشانه اعتراض وصیت نامه را الکی امضا کردم ( امضا اصلی و تعهد آور نزدم ). وصیت نامه در محضر رسمی شده است . آیا بنده میتوانم به آن اعتراض قانونی کنم.
با سلام. من ساکن یک مجتمع حدود 250 واحدی هستم. 8 سالی است که به دلیل مشکل لوله های طبقه بالایی مان، سقف آشپزخانه ما دارای رطوبت است. بارها سقف تبله کرده و ریخته است. در تعطیلی های چند روز گذشته (بهمن 97) هم خانه را نوسازی کردیم اما به محض بتونه کشی و رنگ باز هم سقف مشترک هال- آشپزخانه تَبله کرد. از ساکن طبقه بالا بارها خواستیم اقدام به تعمیر/تعویض لوله های کف کند اما هر بار طفره می رود. افزون بر این و غیر از مساله سقف هال- آشپزخانه، به دلیل اقامت مان در طبقه اول و جنب ورودی، دیوار داخلی مان که مشرف به ورودی است بارها به دلیل لوله های خراب طبقه بالا دچار رطوبت شدید، نم زدگی، ترک برداشتگی دیوار و تبله شده است. اما باز هیچ رسیدگی ای نه از طرف مدیریت مجتمع و نه از طرف همسایه طبقه بالایی صورت نمی گیرد. می خواستم بدانم آیا امکان پیگیری قضایی برای واداشتن همسایه بالایی یا مدیریت مجتمع به تعمیرات جدی وجود دارد یا خیر؟ آیا اساسا راهی برای واداشتن این همسایه بی مبالات برای تعمیر لوله هایش و نیز مدیریت بی توجه مجتمع برای پیگیری خرابی ها وجود دارد تا مانع خرابی، نم زدگی و تبله شدگی سقف و دیوارهایمان شود؟
با سلام،من در طبق سوم یک واحد آپارتمان چهار طبقه و7 واحد می باشد هستم، که طبقه چهارم تک واحدی می باشد. طبقه چهارم یک تراس 26 متری عیر مسقف که در صورتمجلس تفکیکی بعنوان مشاعات درج شده و تنها راه دسترس به آن از طریق واحد هفت طبقه چهارم می باشد. در موقع مشکلات وبحران بطور مثال براثر بارش شدید نشتی ازداکت عبور لوله تاسیسات و سیم آنتن تلویزیون و تلفن باعث نم درسقف اتاق خواب اینجانب و طبقه زیرین شد که مالک اطلاع داده شد ولی همکاری در این خصوص از طرف مالک واحد 7صورت نگرفت برای رفع آن. با توجه به عدم مالکیت واحد 7 به تراس فوق بر اساس صورتمجلس تفکیکی تنها راه دسترسی از طریق واحد ایشان می باشد.وما طیقه زیرین هیچ گونه دسترسی به آن را نداریم.آیااین احقاق حق با توجه ذکر مشاعات در صورتمجلس تفکیکی برای ما جهت ایجاد دسترسی به تراس فوق وجود دارد یا نه.