با سلام،همسر بنده حکم دریافت 800 سکه بابت مهریه گرفته و آن را به اجرا گذاشته است. از من تمکین نمی کند و همه سندهای ملکی بنده را شامل 3واحد اپارتمان برداشته است. دادگاه یک واحد اپارتمان و یه ماشین از بنده جهت اجرای تامین خواسته (مهریه) توقیف کرده است. با این وضعیت آیا بیش از این دو مورد هم می تواند توقیف کند؟ درحالی که این دو مورد حدود 200 میلیون تومن ارزش دارند. آیا آپارتمانی که من و فرزندم در آن ساکن هستیم مثتثنی از دین و غیرقابل توقیف است؟ آیا ممکن است دادگاه به درخواست همسرم خانه ای که در قالب اجاره به شرط تملیک خریده ام به عنوان مهریه توقیف کند؟ ممنون می شم راهنمایی کنید
سلام.ساکن طبقه 5آپارتمان 5طبقه ای هستم که آن را پیش خرید نموده بودم. تعداد ده عدد کندانسور کولر گازی اسپیلیت روی بام من قرار داده شده است. با توجه به اینکه این کولر ها سر و صدا را به واحد من که زیر کولرها قرار گرفته است منتقل می کند، آیا من حق دارم نسبت به این موضوع اعتراض و درخواست جابجایی آنها را کنم.امکان جابجایی به بالای انباری ها وجود دارد.
بنده از شخصی طلب داشتم که به ازای طلب بمن یک چک سفید امضا داده ولی هیچ صورت جلسه ای نداریم. الان نیمی از بدهی پرداخت شده اما برای باقی بدهی حاضر به پرداخت نیستند و حتی می گن که از شما شکایت می کنیم که از ما پول گرفتی و به دادگاه می گیم این پول بدهی نبوده و قرض بوده. الان من باید چیکار کنم؟ یعنی ممکنه بابت پرداختی ها بتونن ثابت کنن که این قرض بوده و نه بدهی"
باستحضار میرساند کمیسیون ماده صد شهرداری اخیراً ساخت و سازهای انجام شده در سال های 1356-1353 و 1368- 1363 این شرکت ما را به دلیل ساخت و سازهای بدون پروانه ساختمان و در محدوده تراکم مجاز، مشمول تبصره چهار ذیل ماده صد قانون شهرداریها تشخیص دادهاند و به موجب مفاد ذیل این تبصره کمیسیون را مجاز دانستهاند که بازاء هر مترمربع جریمهای معادل یک دهم ارزش معاملاتی ساختمان و یا یک پنجم ارزش سرقفلی ساختمان را اخذ نماید. اعضاء محترم کمیسیون در ملاقات حضوری با نمایندگان این شرکت اعلان داشتند که چنانچه کارخانجات بزرگ صنعتی مشمول سرقفلی شوند، قطعاً معادل یک پنجم ارزش سرقفلی ملک، شرکت را جریمه خواهند نمود. لذا با عنایت به این که سرقفلی به املاک با کاربری تجاری تعلق میگیرد و شامل کارخانجات بزرگی مثل ..... که مالک اصلی و دارای کاربری صنعتی میباشد ، نخواهد شد ، خواهشمند است در خصوص نحوة تعیین ارزش معاملاتی املاک صنعتی بزرگ اعلام نظر فرمائید.
سلام وخسته نباشید ما یک شرکت مجاز تجهیزات پزشکی هستیم که می خواهیم با بیمارستان و یا پزشک با شرط واگذاری یک دستگاه مشارکت نماییم و درامد حاصل از کارکرد دستگاه را بین خودمان به نسبت توافق تقسیم نماییم. می خواستم نقاط حقوقی و مهم مالی، مالیاتی و بیمه ای مورد نظر را و درنهایت در صورت امکان فرمت اولیه مورد لزوم و قانونی را در صورت امکان برای ما ارسال بفرمایید.
با عرض سلام اینجانب مالک سه دانگ از سرقفلی مغازه هستم که 15 سال است که این مغازه بسته است و پس از انحصار وراثت این مغازه در تقسیم بندی به من رسیده و در حال حاضر مالکین ملک (سرقفلی که متعلق به من است) برای باز شدن این ملک، شرایطی تعیین کردند مانند اینکه دیوار انتهای مغازه بازسازی و سقف کاذب مغازه، سقف اصلی شما شود، حق انشعابات آب، گاز و برق در صورتی داده می شود که پول آنها را داده ولی به نام مالکین کنتور گرفته شود، از نظر مادی باید تمامی مالکین را راضی و اگر یکی از موارد بالا اجرا نشود، حق استفاده از مغازه را ندارم! در حال حاضر از سقف انتهای مغازه که راه به داخل شوفاژ خانه ملک دارد، حالتی شبیه راه پله و شیب می خواهند که به راحتی وارد شوفاژ خانه شوند. لازم به ذکر است چندی پیش در همین راستا، از اینجانب و شریک بنده شکایت نمودند تا حکم قانونی تخریب از دادگاه بگیرند و ما را بدون پرداخت مبلغی از سرقفلی بیرون کند.لطفا بفرمایید راه قانونی ما چیست و چه باید کرد؟
سلام وقت بخیر. بنده از یک شرکت، کشنده (خودرو بزرگ که خودرو یا جایگاه بار را با خود یدک می کشد) با قرارداد اجاره به شرط تملیک خریداری کردم. مبلغ جمع کل قیمت با اقساط هم خوانی ندارد و مبلغ کل از اقساط کمتر است. حال شرکت مذکور اعلام کرده باید الحاقیه امضا کنم. در این صورت ۱۸۰ملیون قیمت کل بیشتر می شود و تمام مفاد دیگر قرار داد به نفع شرکت می باشد. آیا می توان از همین بهانه قرار داد فسخ شود و بنده هیچ ضرری پرداخت نکنم؟
با سلام. همسر من قبل از ازدواج با من، به مدت سه ماه با خانم دیگری عقد بودند. آن خانم با ترفندی از همسر سابقشون (شوهر کنونی من) حق طلاق رو از ایشان می گیرند. الان همسرم هر سه ماه یک سکه بهار آزادی به خانم بستانکار بابت مهریه گذشته می دهند. ایشون کارمند هستند و واقعا زندگی برامون سخت شده. چطور می شه کم بشه؟ کاری می شه کرد؟ خواهش می کنم ناامیدم نکنید.
من در طبقه همکف یک آپارتمان سه طبقه با 7 واحد زندگی می کنم. واحد اینجانب در طبقه همکف نیازی به آسانسور ندارد. آیا از لحظ قانونی اینجانب می توانم حق شارژ آسانسور وتعمیرات و هرگونه هزینه مربوط به آسانسور را ندهم؟در صورتی که مدیر ساختمان و سکنه ادعای پرداخت هزینه ها و حق شارژ را از اینجانب دارند؟
درسال 1352 آپارتمانی را دریک ساختمان اداری اجاره کرده ام. متعاقبا مالک ساختمان ملک را به پنج نفر دیگر فروخته است. اکنون با دوتن از مالکان فعلی به توافق رسیده ایم که با دریافت حق کسب و پیشه، قرارداد اجاره را فسخ نمائیم. سئوال بنده این است که آیا امکان فسخ قرارداد صرفا باموافقت وامضاء دوتن از مالکان که وکالتی هم از سایرمالکان ندارند معتبرخواهدبود؟ یا فسخ قرارداد اجاره مستلزم توافق و امضاء کلیه مالکان ویا وکلای آنان می باشد؟ با تشکر از محبتی که خواهید فرمود.
ساختمانی هفت واحد دارد. واحد اول که طبقهٔ پایین است هیچ مشکلی ندارد. آب ریزی آن هم طبق عرف و معمول است. یک نفر در آن زندگی می کند که آب ریزشی هم ندارد. اما سایرین می گویند آب به آپارتمان آنها خوب نمی رسد. یک وقت هایی به اندازهٔ شیر سماور است. احتمالاً ساختمان را بد ساختهاند. حالا می خواهند موتور بگذارند و با پمپ و تانکر وضع آب رسانی را بهبود ببخشند. آیا لازم است واحد اول هم در این کار مشارکتی داشته باشد؟
یک فقره چک به مبلغ 15500000 تومان بابت فروش ماشین خودم در وجه پدرم صادر گردیده و صادر کننده چک دوست قدیمی پدرم می باشد و پدرم حاضر به برگشت زدن چک نمی باشد. می شه بنده را راهنماییی کنید چگونه چکم را برگشت بزنم؟ چک بابت فروش ماشین بنده است و مبلغ آن از دارایی های من است. تا جایی که من اطلاع دارم اگه پدرم پشت چک را امضا کند و به من بدهد او چک دوستش را ضمانت کرده و من باید از پدر خود شکایت کنم.
ما مالک و مدیر یک شرکت با مسئولیت محدود هستیم که برای اجرای پروژه ای از سرمایه گذار کمک می گیریم. یعنی می خواهیم با ایشان قرارداد مضاربه ببندیم. اما فرم قرداد مضاربه ای که توی این سایت دیدم، فقط بین دو شخص حقیقی بود. می خواستم اگه می شه راهنمایی بفرمایید اگر مضارب یک شرکت باشه، این فرم به چه صورت می شه؟ مثلا در قسمت اطلاعات مضارب بجای نام و مشخصات، باید چه مشخصاتی از شرکت ذکر بشه؟