همسر برادر اینجانب بعد از فوت پدرم مهریه خود را درخواست کرده است و برادرم نیز به علل دیگری زندان است. حالا بدون اطلاع کتبی قبلی خانواده (فقط یکبار شفاهی بهمراه کارشناس دادگستری) از نبود مادر استفاده و اقدام به فک قفل و عوض کردن منزل مادرم نموده است. آیا ایشان اجازه چنین کاری حتی با حکم قاضی را دارد؟ آیا کسی می تواند با چنین حکمی ظرف چندماه بدون اطلاع وارد منزل شوند ( هیچ گونه اخطار و اعلام کتبی نشده است) با تشکر راهنمایی فرمائید چگونه پیگیری نمائیم؟
بنده از بانک مسکن، وام خرید مسکن ۶۰ میلیونی با عنوان جعاله دریافت کردم و سند قطعی و رهنی در دفترخانه تنظیم و ملک به بنده انتقال یافت و در رهن بانک مسکن قرار گرفت. در مرحله بعد برای تعویض سند تک برگی اقدام نمودم و بعد از دریافت سند جدید متوجه شدم که بر روی آن جمله ""مورد معامله بیع شرط است"" قید شده است. سوال بنده این است که با توجه به اینکه بین بنده و فروشنده هیچ شرطی نبوده و انتقال به طور قطعی بوده است. آیا قید این جمله در سند مربوط به قرارداد وام مسکنی است که امضا شده است؟
باسلام. اینجانب در ازای مهریه همسرم که 500 سکه بهار آزادی است، سند مالکیت آپارتمانی 110 متری و به قیمت حدود 500 میلیون تومان را به ایشان واگذار نموده، در دفترخانه به نام ایشان ثبت نمودم. الان با ایشان برای پرداخت کامل مهریه اش چه سندی تنظیم نمایم؟ صلح نامه در ازای واگذاری آپارتمان، اقرار نامه دریافت مهریه و مبایعه نامه دریافت مهریه در ازای واگذاری آپارتمان؟
سلام. شوهر من به علت برق گرفتگی مغزش آسیب دیده و توانایی تصمیم گیری برای زندگی و توانایی کار کردن ندارد. ما هنوز نامزد هستیم و عروسی نکردیم. خانواده اش می گویند که نمی توانند از ما حمایت کنند و می خواهند که طلاق بگیرم. من هم می خواهم مهریه ام را طلب کنم. آیا با وضعیت شوهرم مهریه به من تعلق می گیرد؟ شوهرم هیچ چیزی به اسم خودش ندارد فقط اوایل ازدواج به من گفته که درخانه پدرش و کامیون برادرش سهم دارد اما من مدرکی ندارم.
من مدیر یه شرکت بازرگانی هستم و نمایندگی انحصاری از شرکتی آلمانی دارم و در باره نمایندگی هیچ قراردادی امضا نکردم اما نامه اعطای نمایندگی بدون تاریخ ارائه و تاریخ انقضا تحویلم شده است. الان که یکساله دارم براشون کالا و خدمات می فروشم و در بازار شناخته شده اند، چطور می تونم کارم و رابطه خودم رو محکم کنم و اجازه ندم به شخص دیگه ای نمایندگی بدهند؟ و چنانچه این کار رو انجام بدهند به چه طریق پیگیری قانونی کنم؟
اینجاب دو سال پیش نسبت به پیش خرید یک واحد آپارتمان از یک سازنده اقدام نمودم که پیش از این خریداری کردم. سازنده قرارداد کاری رو با دادگستری بدلیل فوت صاحب ملک اصلی که دارای چند فرزند زیر سن تکلیف می باشد رو بسته. (البته دادگستری 3 دانگ رو هنوز بنام سازنده منتقل نکرده فقط قرارداد کاری با او بسته) بعد از گذشت دو سال هنوز ساختمان بدلیل چند مورد (آسانسور و انشعابات) تکمیل نشده و به گفته سازنده بودجه برای تکمیل فرایند نداره. از طرفی مقداری معلوم از پول خرید که بابت سند گذاشته شده، برای تکمیل ساختمان می خواهد. آیا اینجانب می توانم این مبلغ رو جهت اخذ سند رو قبل از موعد به او بدهم؟ تضمین چه چیزی لازم است که از او بگیرم؟ آیا صاحب ملک یا دادگستری می تونه ساختمان رو که هنوز 3 دانگ بنام سازنده منتقل نشده است رو تحویل ندهد؟ آیا با توجه به قراردادی که در بنگاه تنظیم شده و 6 دانگ بنام اینجانب نوشته شده است ممکنه سازنده سند ساختمان رو بنام اینجانب منتقل نکنه؟
بنده طبق یک قولنامه بنگاه، خودرو خریداری کرده ام و با یک قولنامه دستی فروختم با دریافت دوچک که در قولنامه ذکر شد در صورت پاس نشدن چکها معامله فسخ است و حق فروش تا پاس چکها ندارد ولی ان شخص خودرو را فروخته و چند دست گشته. من از صاحب سند خواستار شدم که پلاک بنام خود را توقیف کند. خودرو توقیف شد. نفر چهارم بعد از من و نفر سوم بعد از من شکایت علیه صاحب خودرو کرده و خواستار الزام به تنظیم سند شده اند. من هم طبق قولنامه خواستار فسخ معامله خودرو شده ام. آن ها رای غیابی گرفته و من رای غیابی بر فسخ سند و کارت سبز نزد خودم است. آیا آن ها می توانند پلاک خودرو رو تعویض و بنام کنند. من چه باید بکنم؟ چون ابلاغیه ها را به دستم نمی رسانند و رای غیابی بر ضررم صادر میشود و در شورا است طرح ثنا ندارد.
مالک اصلی منزل چون به شهرستان رفته به رفیقش گفته منزل را به اجاره بدهید و ایشان منزل را به اینجانب با قول نامه دستی و عادی به رهن داده و ایشان ماهی مبلغی بعنوان اجاره تحویل مالک اصلی داده است. حال مالک اصلی ملک موضوع قرار داد که مدت آن تمام نشده، ادعای تخلیه منزل را دارد و می فرماید باید پول رهن منزلش را از رفیقش بگیرم. خواهشمند است. راهنمایی فرمایید
برای اینکه خانه زن و شوهری پس از فوت هر یک (که معلوم نیست کدام زودتر فوت خواهند کرد)، فقط به همسر باقی مانده برسد نه هیچ یک از فرزندانشان، چه نوع سندی باید تنظیم شود؟ توضیح اینکه اگر خانه به مالکیت زوج (هنوز زنده است) به زوجه «صلح به شرط عمری با خیار فسخ یکجانبه از سوی مصالح» شود تا در صورت فوت زوج مالک، فقط به زوجه برسد نه هیچ یک از فرزندان؛ همچنین نیز برای اینکه در صورت فوت زوجه متصالح قبل از مصالح، خانه مزبور به فرزندان نرسد و دوباره به خود زوج مالک اولیه برگردد چه نوع سندی باید تنظیم کرد؟ آیا در صورت فوت زوجه متصالح مزبور قبل از زوجه مصالح، زوج مصالح می تواند به استناد قید خیار فسخ یکجانبه از سوی مصالح در سند صلح بشرط عمری، (پس از فوت زوجه متصالح) اقدام به فسخ آن کند تا وراث زوجه صاحب حق نشوند؟ به عبارت دیگر، آیا خیار فسخ یکجانبه از سوی مصالح بعد از فوت متصالح نیز نافذ و معتبر و برقرار است یا فقط تا زمانی که متصالح زنده است نافذ و معتبر و برقرار است؟ منطقاً در صورت اول (یعنی نافذ و معتبر و برقرار بودن خیار فسخ یکجانبه از سوی مصالح) اگر متصالح زودتر از مصالح فوت کند، مصالح برای پیشگیری از ادعای وراث متصالح، می تواند بلافاصله پس از فوت متصالح، اقدام به فسخ سند صلح مزبور نماید؟ و نتیجتاً همه چیز به وضع اولیه برمی گیرد و باز خود مصالح مالک می شود و محلی برای ادعای وراث متصالح باقی نمی ماند؟ ولی اگر صورت دوم (یعنی عدم امکان اعمال خیار فسخ مزبور) حاکم باشد، وراث متصالح می توانند مدعی شوند، که نتیجتاً مصالح (یعنی مالک اصلی اولیه) باید خانه مزبور را تسلیم آنان نماید. حاصل کلام اینکه برای اینکه چنین وضعی پیش نیاید، چه باید کرد؟ قبلاً از حوصله و حسن توجه و راهنمایی های شما صمیمانه سپاسگزارم و برایتان دعای خیر دارم.
با سلام می خواستم بپرسم هنگامی که چندین تعاونی مسکن یک زمین مشاع خریداری می کنند، اگر اکثریت تعاونی ها تمایل به فروش زمین دارند و تعدادی تعاونی، تمایل به فروش ندارند، چگونه برخورد می شود؟ آیا اکثریت تعاونی ها که می خواهند بفروشند رای اکثریت آنها ملاک است یا اینکه اقلیت تعاونی ها می توانند زمین خودرا افراز کنند ممنون می شوم پاسخ بدید.
بنده درمجتمعی 140واحدی زندگی می کنم وجمعی ازمالکین ازهیئت مدیره مجتمع درخواست نصب دستگاه ATM نموده اند ومصوب هم کردن و بخشی ازمشاعات را برایگان با برق و.... به بانکی واگذارنموده اند. ازدستگاه فوق حدود90 درصدمردم -که دستگاه فوق درمشاعات ما می باشد و دریچه آن روبروی خیابان است- استفاده می کنند و.... بعضی ازمالکان مخالف بودند وبدون اطلاع انها اینکار را انجام داده اند وعلاوه برسلب اسایش وترافیک و... مخل امنیت جانی برای بنده شده است. سوال این است که این کارمالکان وهیئت مدیره قانونی بوده؟ وبنده مالک می توانم برای رفع تصرف و... دستگاه ازمالکان وهیت مدیره شکایت کنم؟ باتشکروافر
باسلام بنده دختری دارم که ۱۵سال است ازدواج کرده است و همیشه باهمسرش درباره چیزهای جزیی اختلاف داشتند. چندسال پیش هم رفته بودند دادگاه و حکم توافقی طلاق گرفتند. یک پسر۸ساله هم دارند. دخترم بخاطربچه اش زیاد راضی به جدایی نبود. شوهرش گفته بود مهریه خود را ببخش و دخترم بخاطر بچه اش مهریه خود را بخشید. اما درعقدنامه نوشته وصول شده. آیاراهی برای بازگشت مهریه هست؟ والآن هم ۴ماه است درمنزل خود است.شوهرش اجازه بازگشت نداده. لطفاراهنمایی بفرمایید